DESCRIPCION
Vivienda Charentais del siglo XIX con palomar del siglo XVI en 6 hectáreas con piscina Entorno: ambiente tranquilo y sereno para esta finca situada en una aldea cerca de un pueblo cercano a una ciudad cuya aglomeración cuenta con más de 140.000 habitantes, no muy lejos de las carreteras principales. Rodeada en gran parte por un alto muro circundante, esta propiedad y sus dependencias están distribuidas armoniosamente en una parcela de 5 hectáreas y 89 hectáreas. Ubicación: Ubicación excepcional en un entorno cálido y verde, lejos de un pueblo con pequeñas tiendas locales, a menos de 5 km de los supermercados e hipermercados de Angoulême con su estación de TGV a 10 minutos (París 2h20) y su aeropuerto de las playas de La Rochelle, Châtelaillon-Plage. Fouras… 1h40/1h45 Royan 1h15 Burdeos 1h20 París 4h40 por la A10 Obra estructural y arquitectura: mansión Charentaise de los años 1850 construida en piedra con techo de tejas, excepto las ampliaciones que están construidas con paredes y techos de piedra. Casa rural de los años 80 construida con bloques de hormigón y techo de tejas. Otras edificaciones construidas con muros de piedra y techos de teja. ¡Hermosa unidad arquitectónica con sus proporciones armoniosas! Interiores: Conjunto de Mansión de 900m²: Superficie alrededor de 650m² desarrollados en 3 niveles (15 habitaciones) Sótano: 60m² Planta baja con ampliación de los años 80 (superficie habitable): 320m² y 1er piso (superficie habitable): 195m² 2do piso (ático): 135m² Sótano 60m²: Bodega de 20m² en una parte de la casa 2 otras habitaciones de 40m² en la otra parte de la casa Planta baja 320m²: Preciosa y luminosa entrada mediante suelo de gres de origen y su bonita escalera de salida Cocina independiente y equipada de 25m² Lavadero con chimenea + Lavadero + 2 WC Despacho de 20 m² Salón con chimenea de 30m² Otro salón biblioteca de 30m² Gran comedor de 35m² Comedor más íntimo con chimenea de 25m² Salón para acoger comidas de celebración familiar con chimenea de 80m² Primera planta: Dormitorio 1 – cuarto de baño suelo de parquet de 18 m² Dormitorio 2 – baño suelo de parquet de 35 m² Dormitorio 3 – baño suelo de parquet de 40 m² Dormitorio 4 – zona de aguas suelo de parquet de 15 m² Dormitorio 5 – baño suelo de parquet de 40 m² Dormitorio 6 – misma habitación que el dormitorio 5 suelo de parquet Nuestra opinión: Estos 2 niveles están dispuestos con mucho mimo y gusto, llenos de elementos auténticos que desprenden un ambiente cálido y relajante. Segunda planta: buhardilla semiacabada – interesante potencial de ampliación. En este nivel; Acceso a una azotea donde podrá disfrutar de una magnífica vista de la propiedad y sus alrededores. A lo lejos podemos admirar el premonitorio de Angulema. Productos y gastos Calefacción Mansión: calefacción individual de gas con calefacción adicional de gasoil Casa rural: calefacción individual de gas Ventajas: Habitaciones muy luminosas y agradables: suelos de parquet, numerosas chimeneas, molduras, rosetones, etc. Propiedad parcialmente rodeada de muros de piedra Preciosa puerta de entrada con porche No pasado por alto Exposición: Sur Dependencias: Grandes y hermosas dependencias de piedra, exteriormente bien mantenidas Casa rural de 250 m² lejos de la propiedad, rodeada por su jardín de recreo con entrada y plazas de aparcamiento independientes. Esta casa rural puede ser adecuada tanto para alquiler durante todo el año como para alquiler vacacional. La casa incluye: Cocina Salón con chimenea 4 dormitorios 1 despacho Taller 400 m² Palomar del siglo XVI con su bodega abovedada Casa de la piscina que alberga una sala de estar de 80 m², con un hermoso salón equipado con cocina de verano, ducha, WC Patio: Patio de piedra con arcadas que pueden albergar varios coches Otros Talleres 250 m² Bodega 130 m² Garaje con suelo de baldosas para 2 coches contiguo a la casa Charentais Para renovar: 2 dúplex 80 m² Una granja de 190 m² que incluye 3 apartamentos Exteriores: Terreno de 5 hectáreas 89 are 50 centiares Terrenos y Servicios: Largo y elegante camino arbolado Camino de acceso que nos lleva al pie de su magnífico porche de entrada Hermoso patio cerrado rodeado por sus dependencias de piedra Propiedad que ofrece numerosas plazas de aparcamiento Parque: Parque cerrado de más de 2 hectáreas con árboles de especies centenarias con múltiples especies . Piscina de 8m x 15m y su casita de piscina. El parque cuenta con numerosos y generosos árboles frutales como: manzanos, perales, ciruelos, cerezos, higueras, avellanos, nogales y algunas vides... Un hermoso recinto cerrado. El espacio alberga un huerto. Justo al lado de este huerto se encuentra un depósito de agua con una capacidad de 25m3. Además del huerto, la torre de agua puede cubrir las necesidades del sistema de riego y de la piscina. Prados: El resto de la propiedad está en prados, parte de los cuales está plantado con carpes, el entorno de la propiedad es relajante y acogedor Con sus diversas vistas abiertas, lejos del ruido de las carreteras. Tampoco es raro encontrarse con búhos, liebres, ardillas, ciervos... Ventajas: Auténtica y cálida propiedad del siglo XIX, que hará las delicias de los amantes de las piedras antiguas! ¡Calma y serenidad garantizadas! ¡Potencial raro!
