DESCRIPCION
DESCRIPCIÓN The Pathways Ranch es un impresionante rancho de agua viva en el muy solicitado condado de Gillespie. El rancho ofrece total privacidad y aislamiento, pero está a solo minutos de la calle principal de Fredericksburg. Con su hermoso arroyo alimentado por un manantial, vistas de larga distancia, granero recién construido, excelente acceso y forma deseable, ¡esta propiedad cumple todos los requisitos para un rancho de Hill Country! MEJORAS El granero recién construido tiene más de 4000 pies cuadrados de espacio cerrado con baño y ducha, refrigerador para ciervos, caja fuerte para armas grande, sistema de aire comprimido con plomería, Wi-Fi, sistema A/V con Sonos, cargador Tesla y un equipo cubierto de 40x80'. área de almacenamiento en la parte trasera y estacionamiento cubierto/losa de cemento de 26x80' en la parte delantera. El granero también cuenta con una estación de limpieza de ciervos con luces y dos cabrestantes eléctricos. El gran techo de metal del granero está conectado a un sistema de captación de lluvia que desemboca en un tanque de almacenamiento de 65.000 galones. Hay un gran panel solar para complementar la energía del granero, por lo que la factura de energía de CTEC nunca excede los $27 al mes, y el excedente de energía se devuelve a CTEC y se acredita a través de un acuerdo mayorista. A lo largo del arroyo hay un campo de tiro cubierto y pavimentado de nueva construcción con un edificio de almacenamiento y energía solar. Los propietarios han instalado casi tres millas de caminos de granito triturado, incluido el carril de propiedad privada de Gypsum Mine Rd, lo que garantiza un acceso fácil y cómodo al rancho y sus alrededores. AGUA Lo más destacado de la propiedad son los más de 4,600 pies de ambos lados del Long Branch Creek, alimentado por un manantial. Se han construido dos presas a lo largo del arroyo para crear dos hermosos lagos que garantizan recreación durante todo el año, ¡el más grande tiene más de 13 pies de profundidad! Según los propietarios, este arroyo nunca ha dejado de fluir bajo su administración, incluso durante la reciente sequía. Hay un pozo de agua en la propiedad que mide 120 pies y produce 4 GPM, sin embargo, rara vez se usa debido a la alta capacidad (65,000 galones) de almacenamiento de agua de lluvia que actualmente está lleno. TERRENO / TOPOGRAFÍA La topografía es en su mayor parte suavemente ondulada y muy utilizable, con 120 pies de cambio de elevación en todo el rancho, que van desde 1900 a 2020 pies sobre el nivel del mar. Los propietarios han limpiado extensamente los cedros, permitiendo que florezcan los pastos nativos y abriendo el fondo del arroyo y las cimas de las colinas que ofrecen unas vistas impresionantes a larga distancia. Hay algunas hermosas maderas duras maduras a lo largo del arroyo y numerosos Live Oaks en todo el rancho. VIDA SILVESTRE El rancho cuenta con una población saludable de pavos nativos de cola blanca y de Río Grande. UBICACIÓN El rancho está convenientemente ubicado a solo 14 millas al norte de Fredericksburg y se accede desde un carril propio desde Gypsum Mine Rd. También hay un acceso de servidumbre secundario desde el extremo norte del rancho hasta Schneider-Moellering Road. IMPUESTOS Exención del impuesto sobre la vida silvestre vigente.
