DESCRIPCION
“vue infiniment belle” - Sobre los tejados de Viena, en las inmediaciones de la Iglesia Votiva y a un paso del centro de la ciudad de Viena, se está construyendo un magnífico ático de vanguardia con una impresionante terraza en la azotea. exclusiva piscina de acero inoxidable, aquí encontrará su lujoso y privado oasis en la azotea, en medio de la cosmopolita ciudad de Viena. Este extravagante ático le ofrece un concepto de habitación excelentemente planificado en una superficie habitable de aproximadamente 592 m² y está equipado sólo con los materiales más exclusivos y la tecnología más moderna, desde los elegantes suelos de parquet hasta el gres porcelánico seleccionado en los baños. Cuando entres en este impresionante ático de lujo te encontrarás en un ambiente absolutamente extraordinario. La combinación del paisaje urbano histórico de Viena con la arquitectura moderna impresiona especialmente a través de las generosas superficies de cristal. El ático de lujo está inspirado en el estilo vanguardista del Design Metropole Paris y se extiende sobre 2 niveles habitables; se puede llegar fácilmente a ambos niveles y a la terraza de la azotea de forma privada mediante el ascensor interno controlado por chip. Con 11 habitaciones y 4 baños, el ático ofrece mucho espacio para vivir verdaderamente una comodidad de vida lujosa. 1er nivel de vivienda (DG1) Se accede al apartamento a través del impresionante vestíbulo en el 1er nivel del ático. Aquí se encuentran los 3 dormitorios de generoso diseño, cada uno de ellos diseñado como una suite independiente con vestidor y baño privado. La exclusiva habitación esquinera está diseñada como un impresionante dormitorio principal con una generosa superficie de aproximadamente 51 m² y un baño principal en suite de aproximadamente 17 m² con una elegante ducha de efecto lluvia y una bañera de diseño redonda e independiente para relajarse y disfrutar. invitaciones persistentes. El baño está conectado con el dormitorio principal a través de un elegante elemento de cristal, que combina ambas habitaciones de forma moderna y elegante para formar una suite principal. Una zona de spa separada, exclusiva y lujosamente equipada con sauna y gimnasio en casa garantiza una relajación adicional y una sensación de bienestar incomparable dentro de sus cuatro paredes. 2do nivel de vivienda (DG2) La escalera diseñada con buen gusto en el vestíbulo le lleva al segundo nivel de vivienda. Este nivel brilla con un concepto espacial extravagante. La construcción del tejado totalmente acristalado abre la sala de estar completamente hacia el cielo; durante el día ofrece unas vistas extraordinarias de los tejados de Viena, desde la catedral de San Esteban hasta los verdes viñedos de Kahlenberg. Puedes verlo desde tu propio sofá y dejarlo recorrer toda la ciudad. Por la noche, sin embargo, si hace buen tiempo, se puede contemplar el cielo estrellado y amplio. Por supuesto, la incidencia de luces y sombras se puede controlar de forma completa y cómoda a través del sistema Smart Home desde el sofá mediante las lamas móviles, para adaptar el ambiente de iluminación natural a las necesidades de la situación. En este nivel de vivienda también se encuentra el corazón del apartamento: la impresionante cocina/salón tipo loft de 112 m². La habitación transmite una sensación especial de libertad con su diseño abierto y su amplio acristalamiento panorámico. La sala ofrece el lugar perfecto para hacer realidad todos sus deseos de diseño a la hora de elegir una cocina; es ideal para instalar una isla de cocina llamativa como centro de atención y centro de atención; El comedor ofrece espacio para una larga mesa de comedor que, con su vista única sobre los tejados de Alsergrund, ofrece el lugar perfecto para cenas inolvidables con familiares y amigos. El salón también tiene una chimenea, que crea un ambiente especialmente acogedor incluso en las estaciones más frías. El salón también tiene acceso directo a una terraza de aprox. 16 m² orientada al oeste. El salón de planta abierta en el segundo ático ofrece una vista impresionante de la Iglesia Votiva y es el lugar perfecto para recibir a los invitados con bebidas frías en su propio bar y en la segunda terraza de aproximadamente 16 m² orientada al sur en las cálidas noches de verano. para quedarse y disfrutar de la vista única. Su propio cine en casa también le ofrece la oportunidad de pasar relajantes veladas de cine con amigos y familiares en la comodidad de su hogar. La oficina de al lado es el lugar ideal para trabajar de forma concentrada y tranquila durante el día. También ofrece su propio acceso a la terraza. Azotea de 360 grados con piscina y vistas impresionantes Por último, pero no menos importante, se llega a lo más destacado de este ático a través de la moderna escalera acristalada, la azotea privada de aproximadamente 105 m² con una vista maravillosa a la Iglesia Votiva y una vista de 360 grados. toda la ciudad. Crea un marco incomparable para las noches sociables de verano; su propia piscina ofrece una agradable manera de refrescarse mientras deja vagar la mirada sobre las brillantes luces de la ciudad. Ya sea con amigos o solo, el lugar ideal para escapar del bullicio de la ciudad y sumergirse en un mundo de paz y relajación. Lujo y GRAN VIDA: el mobiliario del apartamento La calidad y la durabilidad se reflejan en todos los materiales utilizados en esta conversión única del ático, desde las elegantes tarimas de una casa de campo en tonos marrones medios que se instalan en todas las salas de estar hasta las exclusivas baldosas de cerámica hechas de gres fino con un aspecto moderno de piedra natural al que están destinados los baños. Todas las habitaciones se calientan con calefacción por suelo radiante mediante una bomba de calor de aire y todas las salas de estar también están equipadas con una unidad de aire acondicionado. Este moderno equipamiento del apartamento también incluye un exclusivo sistema BUS con el que se pueden regular fácil y rápidamente todas las tecnologías del hogar, como la luz o la temperatura. Esto significa que toda la tecnología y el equipamiento de los apartamentos se adaptan a las necesidades de los residentes y cumplen con los más altos estándares de tecnología y confort. WILLIAM - Private Edition ofrece a los futuros propietarios de apartamentos la oportunidad exclusiva de utilizar un servicio de conserjería móvil. WILLIAM apoya la rutina diaria ocupándose de tareas cotidianas como la limpieza del apartamento, la entrega de alimentos y bebidas a domicilio, el servicio fuera de la oficina, el servicio postal y mucho más. Un entrenador personal y una amplia gama de servicios de masajes y belleza garantizan el bienestar físico. Una cuota para los primeros 24 meses de WILLIAM ya está cubierta y, por tanto, está a disposición del comprador sin coste adicional. La finalización está prevista para la primavera de 2024. El condominio se entrega llave en mano. Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita. Al adquirir este ático, tiene la opción de adquirir dos plazas de aparcamiento en la casa por 95.000 EUR cada una. Ático TOP 13+14 - DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES Este ático de aproximadamente 592 m² y 11 habitaciones con una impresionante azotea está ubicado en 2 niveles. Tiene la siguiente distribución de habitaciones (redondeada): DG 1: Salón aprox. 20 m² Antesala aprox. 16 m² Dormitorio principal aprox. 51 m² incl. Cuarto de baño aprox. m² incl. baño en suite aprox. 7 m² Suite 2 aprox. 25 m² incl. baño en suite aprox. 11 m² espacio para armario lavadero aprox. 21 m² aseo independiente aprox. 3 m² gimnasio en casa aprox. 36 m² bienestar/sauna aprox. 112 m² cocina sucia aprox. 12 m² y cuarto frío aprox. 4 m² Sala de cine/entretenimiento aprox. 26 m² Despacho aprox. 8 m² Sala técnica aprox. 7 m² Terraza oeste en el lado del patio aprox. 16 m² Terraza en el lado sur del patio aprox. 16 m² Azotea: azotea de 360 grados con piscina aprox. 105 m² La ubicación - en el barrio francés de la ciudad Especial. estilo en una ubicación única en el distrito 9 y todavía a sólo unos minutos a pie del centro histórico de la ciudad en el distrito 1. El área alrededor de Schottentor y Votivkirche ofrece lo mejor en estilo, cultura y encanto de la cosmopolita ciudad de Viena. No en vano el pintoresco barrio de Alsergrund es uno de los más bellos y habitables de Viena. Hörlgasse tiene una ubicación ideal para rodearse de lo mejor de la ciudad al alcance de la mano, por lo que está a solo 10 minutos a pie de Freyung y la plaza Am Hof, donde se encuentran el hotel Park Hyatt y uno de los clubes miembros más exclusivos de la ciudad. En las inmediaciones, los interesados en el arte encontrarán también el Kunstforum Wien, que ofrece un interesante programa con sus exposiciones temporales. Después, la institución vienesa Black Kamel le invita a disfrutar de una agradable cena. ubicación, Fabio's también es el lugar perfecto para ti. Si desea pasar el tiempo comprando, encontrará una variada oferta comercial a la vuelta de la esquina, en la calle comercial de lujo de Graben y Kohlmarkt, desde todas las tiendas de diseño más conocidas, desde las casas de moda más exclusivas hasta joyerías. También puede encontrar más información sobre este proyecto en nuestra página de inicio: www.sangrealproperties.at ¡Envíenos su consulta ahora para asegurar las primeras citas para verlo! Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor. Si la transacción tiene éxito, se cobrará una comisión del 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Infraestructura / distancias Salud Médico <225m Farmacia <250m Clínica <450m Hospital <1.025m Niños y colegios Colegio <75m Guardería <725m Universidad <150m Escuela superior <700m Suministro local Supermercado <200m Panadería <175m Centro comercial <1.750m Otros cajeros automáticos <100m Banco < 100 m oficina de correos < 375 m policía < 250 m tráfico autobús < 125 m metro < 200 m tranvía < 150 m estación de tren < 175 m conexión de autopista < 2.525 m detalles distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
