DESCRIPCION
Resumen ejecutivo: La Hacienda está ubicada en la Región Nordeste de Brasil, concretamente en el estado de Rio Grande do Norte, en un contexto geopolítico atractivo, justo entre las ciudades de Natal y Fortaleza (Ceará). El área está ubicada al suroeste de la Cuenca del Potiguar, cerca de Mossoró, importante centro regional, a unos 20 km de la “UPGN” (Unidad de Procesamiento de Gas Natural) de Guamaré y a unos 210 km de la Fábrica de Lubricantes de Petrobras (Lubnor) en Fortaleza. . Se puede acceder a la zona ofrecida por una buena red de carreteras y también está cerca del Aeropuerto Internacional de São Gonçalo do Amarante (Natal). Actualmente hay 85 bombas/pozos de petróleo activos, con una producción promedio mensual de petróleo de 2254 m³ (2021) y una producción de gas de 131.044 m³. Sobre el Potencial de la Región: Petrobras invirtió fuertemente en Termoaçu, con 30 kilómetros de línea techada y varios ductos cercanos. En general, la “arquitectura de oleoductos” (ductos de vapor) en Rio Grande do Norte está fuertemente desarrollada por Petrobras, con el objetivo de aumentar la producción. En marzo de 2017, la Cuenca Potiguar produjo un total de 51.476 bbl/día de petróleo y 1.235 millones de m³/día de gas natural, correspondiente a la cuarta mayor producción total del país. Además del potencial de explotación petrolera, también existe un precontrato para un proyecto de 10 a 15 torres eólicas, con potencial de ampliación de hasta 100 unidades. En general la región tiene una insolación muy alta (ver mapas de intensidad solar/insolación en Brasil). Brasil tiene el quinto mayor potencial de energía solar a nivel mundial, ya que recibe excelentes niveles de insolación durante todo el año. El terreno también posee pozos de agua y suelo fértil para riego y producción agrícola (maíz, frijol, papaya, plátano, coco). La finca está completamente georreferenciada, con CAR del año 2022. Está ubicada en la Estrada Do Oleo-Alto Do Rodrigues-Guamare (Pendencias – RN). Se puede enviar información adicional (cifras económicas, documentos, etc.) previa solicitud. Acompañamos a los clientes durante todo el proceso de venta y brindamos servicios integrales de consultoría. Observaciones y Consideraciones Generales: Esta finca está sólo para la venta, no para alquiler de ningún tipo. Se recomienda encarecidamente que los compradores interesados realicen una visita a la propiedad con una diligencia posterior para tomar una decisión informada sobre si proceder con la compra. Sin embargo, se espera que el cliente potencial tenga los medios financieros necesarios para realizar la compra. Es importante señalar que los bancos brasileños o en general las instituciones financieras no otorgan, bajo ninguna circunstancia, préstamos o hipotecas a extranjeros. Además, es muy raro que bancos europeos o americanos concedan préstamos o hipotecas para la compra de inmuebles en Brasil. Por tanto, es indispensable disponer del capital adecuado para poder realizar una compra. El comprador/inversor no paga ningún tipo de comisión al agente inmobiliario en Brasil – la comisión es estrictamente responsabilidad del vendedor. Sin embargo, el comprador es responsable de pagar los gastos notariales, así como el ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – el impuesto de transferencia de propiedad), que oscila, según el estado, entre el 2 y el 3 %.
