DESCRIPCION
Esta fantástica villa del año 1896 está situada directamente en el lago Peetz, con embarcadero propio y en un terreno tipo parque de aprox. 2.293 m². La villa fue completamente destruida, renovada y adaptada a las necesidades actuales por los actuales propietarios. . Se conservaron, reformaron y renovaron elementos históricos de la casa. La villa ofrece una superficie habitable de aproximadamente 342 m², de los cuales aproximadamente 82 m² son habitables/utilizables en el sótano y convence por su carácter histórico con una opulenta altura de techo de 3,60 m en la planta baja, decoraciones de estuco y una Amplia escalera con escalera de madera original restaurada. Las puertas interiores de las habitaciones miden 1 mx 2 m, están cuidadosamente renovadas y tienen herrajes históricos que combinan con el carácter de la casa. Desde la terraza de la casa orientada al oeste se tiene una vista fantástica del lago Peetzsee y del amplio jardín con maravillosas plantas. Un embarcadero privado y un pontón para nadar forman parte de la propiedad en venta. En la propiedad también hay una nueva casa de playa/verano con dos habitaciones, una casita de jardín de madera y un cenador con taller. Un espacioso garaje doble con puerta seccional eléctrica, caja de pared y alineación visual externa con la villa completan toda la propiedad. ¿Le gustaría hacerse una idea de esta majestuosa propiedad con su propio acceso al lago? ¡Entonces estaremos encantados de concertar citas para verlo en cualquier momento!UBICACIÓN/TRÁFICO: Alt Buchhorst forma parte del municipio de Grünheide (Mark) en el distrito de Oder-Spree en el estado federado de Brandeburgo. En coche se puede llegar desde Grünheide al centro de Berlín en unos 45 minutos a través de la autopista federal B1, así como mediante transporte público como autobús, expreso regional y S-Bahn (desde Erkner). Se puede llegar al aeropuerto BER, al sur, en unos 30 minutos. La L 23 atraviesa el municipio en dirección norte-sur. La A10, con los cruces de Erkner y Freienbrink, recorre el límite occidental del municipio y se puede llegar en unos 10 minutos en coche. La comunidad de Grünheide (Mark) se encuentra en la línea ferroviaria Berlín-Frankfurt (Oder). A Grünheide también llegan las líneas de autobús 429 y 436. De Herzfelde y Fürstenwalde llevan a Erkner con más opciones de transferencia, p. B. en Erkner con la línea S3 del S-Bahn hasta Berlín. INFRAESTRUCTURA/ESCUELA: Grünheide (Mark) tiene alrededor de 9.000 habitantes. La siguiente ciudad más grande es Erkner. Hay tiendas, escuelas, guarderías, médicos, gasolineras y restaurantes a poca distancia. El mayor empleador de la región es TESLA Gigafactory. El municipio de Grünheide (Mark) cuenta con un total de 8 guarderías y 5 escuelas: 1. Escuelas privadas DOCAMUS - campus de Grünheide, escuela secundaria y escuela secundaria 2. Escuela secundaria Bettina-von-Arnim Grünheide 3. Escuela primaria Gehart-Hauptmann y escuela secundaria 4. Escuela Montessori gratuita Hangelsberg, escuela primaria, escuela secundaria y escuela secundaria (cofinanciada por la UE) 5. Philipp-Melanchthon-Gymnasium Grünheide OCIO / DEPORTE / NATURALEZA: El paisaje rico en lagos ofrece a los aficionados al deporte muchas oportunidades para nadar, surfear, remar, hacer senderismo, montar en bicicleta, montar a caballo y hacer jogging. El lago Peetzsee, que se encuentra justo al lado del Alt Buchhorst y forma parte de la cadena de lagos Grünheider, sirve como lugar para bañarse y pescar y ofrece una conexión marítima con Berlín, el Mar Báltico y el resto del mundo. Lo atraviesa el Löcknitz, afluente del Spree. En el bosque que rodea el lago hay varias pequeñas zonas para nadar, así como un camping con playa con muchas posibilidades de juego para los niños. ECONOMÍA: La Gigafábrica de Tesla ya ha abierto sus puertas y espera alrededor de 12.000 puestos de trabajo a medio plazo. En una primera etapa de expansión, Tesla quiere construir 150.000 vehículos eléctricos al año. Posteriormente, la capacidad se ampliará hasta 500.000 vehículos al año.CHALET: - Construida en 1896, completamente renovada en 2001/2002 - Construcción sólida - Puerta de entrada de madera de dos hojas con adornos - Ventana decorativa con acristalamiento emplomado en el hueco de la escalera - Calefacción central de gas de Buderus - Chimenea en el salón y el comedor - Estufa de azulejos en la escalera - Jardín de invierno con calefacción por suelo radiante eléctrico - Ventanas de madera con doble acristalamiento - persianas exteriores accionadas parcialmente manualmente - baño principal con calefacción por suelo radiante eléctrico y radiador toallero - ático reformado - amplio pasillo con escalera de madera original recuperada - puertas interiores de madera originales, 1 mx 2 m - herrajes de puertas parcialmente originales - decoraciones de techo de estuco - suelos de madera tarimas, parquet de madera auténtica, baldosas y moquetas - Terraza orientada al oeste con suelo de piedra natural - Revestimiento del tejado de la villa y del garaje con ladrillos engobedados PARCELA/ÁREA EXTERIOR: - Propiedad frente al lago con orientación oeste - Propiedad tipo parque - Zona costera de aproximadamente 38 m con embarcadero propio - Zona costera aluvial con contrato de arrendamiento vigente - Amplia entrada al garaje - Entrada y caminos pavimentados con piedra natural -. Garaje doble con puerta seccional eléctrica y caja de pared - Casa de playa con 2 habitaciones y vista al lago - Casa de jardín de madera con taller - Cenador con zona para sentarse NOTA: el El pontón de natación de la foto no está a la venta. Está disponible un certificado de requisitos energéticos. Esto es válido hasta el 27 de noviembre de 2032. El requerimiento energético final es de 117,70 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2001. La clase de eficiencia energética es D. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 14. 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compra de bienes inmuebles. consiste. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 117,70 kWh/(m²·a)