DESCRIPCION
¡Sin comisión! POR LEY 15. Presentamos a la venta un espacioso ático de cinco habitaciones con una superficie total de 252,00 m2 y un panorama increíble hacia Vitosha, en un nuevo complejo moderno en una excelente ubicación en la capital, en el distrito "Krastova Vada". El complejo ofrece comodidad, confort y un entorno de vida de calidad. El edificio se completará con una fachada LAMINAM totalmente suspendida, carpintería de aluminio SCHUCO, ascensores SCHINDLER, con lujosas áreas comunes, un patio ricamente ajardinado, seguridad las 24 horas, videovigilancia y control de acceso. Fecha límite para la Ley 16 - diciembre de 2024. La cómoda propiedad está ubicada en el noveno piso de 9, con acceso por ascensor directamente al apartamento. Calefacción por suelo radiante a gas. En una superficie neta de 224,09 m2 se distribuyen: ascensor, hall de entrada y pasillo; armario / cuarto húmedo; dos baños con inodoros; dormitorio - 14,88 m2.; Amplio salón con comedor y cocina - 52,28 m2. con acceso a una terraza - 23,25 m2.; dormitorio - 17,65 m2. con baño/aseo propio con acceso a la amplia terraza del salón; dormitorio - 33,59 m2 y cuarto dormitorio - 12,87 m2, con acceso a la terraza - 7,94 m2 desde ambos dormitorios. Es posible adquirir garajes subterráneos a un precio de 30.000 euros sin IVA. Ubicación El complejo ofrece comodidad, confort y un entorno de vida de calidad. Está situado a los pies de Vitosha, con vistas a la montaña y a la ciudad. Combinando una excelente ubicación en una zona con todas las comodidades urbanas, arquitectura y diseño modernos, ejecución con materiales de calidad, nuevas tecnologías y una buena planificación, lo convierten en el hogar perfecto para el hombre moderno. La combinación de inversor y arquitecto conduce al más alto nivel de diseño y realización del proyecto. Español Cerca de la montaña, en el mismo bulevar "Cherni vrah", con muy buena comunicación con los principales puntos de la ciudad y en una zona rica en actividades y que proporciona las necesidades necesarias: estos son los criterios que definen la ubicación de este complejo como clave y favorable. Ubicación extremadamente atractiva en el barrio "Krastova Vada", junto al parque "Lozenets", cerca del centro comercial "Paradise", el supermercado "Fantastico", la gasolinera "EKO" y la futura estación de metro. Esquema de pago: Un pago inicial de 3.000 EUR para un apartamento de dos habitaciones, 4.000 EUR para un apartamento de tres habitaciones y 5.000 EUR para un apartamento de cuatro habitaciones. Se firma un acuerdo de depósito con el compromiso de concluir un contrato preliminar. 1. Esquema 1 con crédito bancario: • 20% menos el pago inicial al firmar un contrato preliminar; • 80% con crédito bancario después de la Ley 14 en cuotas. 2. Esquema 2 sin crédito bancario: • 30% menos el pago inicial al firmar un contrato preliminar; • 60% al recibir el Acta 15; • 10% al recibir el Acta 16. El precio indicado es sin IVA. Los apartamentos tienen un pequeño porcentaje de partes comunes - 11%, altura libre de los techos - 2,70 m, y los apartamentos en el piso superior tienen una altura libre de 3,30 m. Las propiedades tienen formas regulares de las habitaciones y grandes ventanales con máxima luz solar. Grado de finalización - BDS: • Carpintería de aluminio Schuco AWS 70 HI, con puente térmico interrumpido y recubrimiento en polvo en color, unidades de vidrio - tres vidrios: vidrio de cuatro estaciones externo de 42 mm - 6 mm / 14 mm Argon 90% /, vidrio intermedio de 4 mm / 14 mm Argon 90% /, vidrio interno de 6 mm. Impermeabilización bituminosa y cinta barrera de vapor con papel de aluminio alrededor del perímetro de las ventanas. • Revestimientos de suelo - solera de cemento en dormitorios, salones, baños, sanitarios, pasillo, hall de entrada, armario - tipo de solera flotante armada sobre capa termoaislante y acústica de lana de piedra de 4 cm. • Techos - revoque de yeso a máquina según BDS. • Balcones, logias y terrazas - suelo de granito resistente al frío con pasamanos instalado según proyecto - completamente terminado. • Puertas - entrada blindada con herrajes incluidos, cerradura de tres vías, cerradura de caja, cartucho secreto, armadura, caja fuerte, mirilla y tirador de acero inoxidable con revestimiento HPL - efecto madera. • Instalación de gas para calderas de condensación de doble circuito con paneles de contadores de gas individuales. Calefacción a gas e instalación instalada para aires acondicionados con instalación oculta. • Instalaciones de HVAC, El. y fontanería. • Fachada ventilada suspendida de tableros Laminam y HPL. Partes comunes - totalmente terminadas: • Escaleras y rellanos - suelo - solera de cemento y suelo de granito, barandilla y pasamanos metálicos, paredes - pintadas con látex sobre masilla de yeso, techos - pintados con látex sobre masilla de yeso, con iluminación de diseño según proyecto. • Vestíbulo y pasillos - suelo - solera de cemento y suelo de granito, paredes - revestimientos y revestimientos según diseño interior, falsos techos con pladur, pintados con látex sobre masilla de yeso, con iluminación de diseño según diseño. • Ascensores de lujo Schindler para 8 personas. Sobre el complejo El complejo es una nueva interpretación de la idea de un edificio con una fachada moderna e innovadora, combinada con apartamentos con distribuciones adecuadas y áreas comunes optimizadas. Se busca el concepto de dinámica en el entorno urbano en términos volumétricos-espaciales y de fachada. El proyecto es una composición de volúmenes de 9, 8, 6 y 4 plantas en una estructura común escalonada que desciende hacia el este hacia el futuro parque "Lozenets". EspañolOtros puntos fuertes de la composición son los volúmenes de los áticos a modo de cajas, rellenas con paneles HPL FUNDERMAX de nogal, en los que se sitúan lujosos apartamentos con una mayor altura de planta luminosa (3,30 m). El complejo incluye 119 apartamentos (de dos habitaciones, tres habitaciones, cuatro habitaciones, multihabitaciones, dúplex y áticos), 3 locales comerciales, 114 garajes y 36 plazas de aparcamiento. Consta de 4 accesos: Entrada A - 9 plantas, Entrada B - 8 plantas, Entrada C - 6 plantas y Entrada D - 4 plantas, el sótano se encuentra en dos niveles, con el nivel -2 solo en la entrada D. El buscado juego plástico de volúmenes de vidrio que sobresalen y se hunden en la fachada general se combina con un motivo de muros verdes verticales, ocultando estéticamente las unidades de aire acondicionado. Se ha decidido que todas las terrazas, incluidas las de la planta superior, estén cubiertas con vistas a la luz solar. El pavimento de las terrazas es una especie de doble suelo de baldosas de granito. Las barandillas caladas se fabrican en dos versiones: triplex de vidrio o con marco de metal con malla metálica expandida en color negro según un detalle arquitectónico, siguiendo la idea compositiva. La composición adicional de la iluminación LED lineal de la fachada se busca deliberadamente para enfatizar la idea principal también por la noche. La idea de la composición dinámica se continúa en el proyecto de paisajismo del patio principal del complejo en combinación con gaviones, mobiliario de parque e iluminación y una zona de agua. ¡Contáctenos para una consulta profesional sobre el tipo de propiedad en la que está interesado! Visitas Estamos listos para organizar una visita a esta propiedad en un momento conveniente para usted. Comuníquese con el agente inmobiliario responsable e infórmele cuándo le gustaría organizar las visitas. También podemos ayudarlo con los boletos de avión y la reserva de hotel, así como con el seguro de viaje. Reserva de propiedad Puede reservar esta propiedad con un depósito no reembolsable de 2.000 euros, pagadero con tarjeta de crédito o mediante transferencia bancaria a la cuenta bancaria de nuestra empresa. Español Después de recibir el depósito, la propiedad se marcará como reservada, no se realizarán más visitas con otros compradores potenciales y comenzaremos la preparación de los documentos necesarios para completar la transacción. Comuníquese con el agente inmobiliario responsable para obtener más información sobre el procedimiento de compra y las formas de pago. Servicios postventa Somos una empresa de renombre con muchos años de experiencia en el negocio inmobiliario. Por lo tanto, estaremos con usted no solo durante el proceso de compra, sino también después de que se complete la transacción, brindándole una amplia gama de servicios adicionales adaptados a sus requisitos y necesidades, para que pueda disfrutar plenamente de su propiedad en Bulgaria. Los servicios postventa que ofrecemos incluyen seguro de propiedad, trabajos de construcción y reparación, amueblamiento, asistencia contable y legal, renovación de contratos de electricidad, agua, teléfono y muchos más.