DESCRIPCION
¡Un sueño de inversión de alta calidad con la máxima rentabilidad y sin comisiones! Hamburgo Bramfeld es un distrito en el noreste de Hamburgo y pertenece al distrito de Wandsbek. Con una superficie de casi 10 kilómetros cuadrados y una población de alrededor de 50.000 habitantes, Bramfeld es uno de los distritos más grandes de Hamburgo. Bramfeld limita con los distritos de Farmsen-Berne al norte, Steilshoop al oeste, Barmbek-Nord al sur y Sasel al este. El distrito está muy bien conectado con la red de transporte público. Varias líneas de autobús y estaciones de metro garantizan que puedas llegar al centro de la ciudad o a otras partes de la ciudad de forma rápida y sencilla. El centro de Bramfeld es la plaza del mercado Bramfelder con el centro comercial Bramfelder Chaussee y numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías. También hay un mercado semanal todos los martes y viernes donde se pueden comprar frutas, verduras y otros alimentos frescos. Además de la plaza del mercado, en Bramfeld también hay muchas zonas verdes y parques, como Bramfelder See o Barmwisch. Aquí podrás relajarte, salir a caminar o realizar actividades deportivas. En Bramfeld también hay varias escuelas, guarderías y clubes deportivos, lo que hace que el distrito sea especialmente popular entre las familias. En resumen, Hamburgo Bramfeld es un distrito diverso con buenas conexiones de transporte, numerosas oportunidades comerciales, parques y espacios verdes, así como una amplia gama de oportunidades educativas y de ocio. Inversión de capital con mucho potencial, tejado nuevo con tejado a dos aguas del año 2016, sin retrasos en la renovación, equipamiento interior de alta calidad, cuatro viviendas, alquiler opcional de los sótanos (2). hasta 6 plazas de aparcamiento, calefacción central Junkers: estos son sólo algunos de los aspectos más destacados de esta oportunidad única. El edificio de apartamentos consta de cuatro viviendas, tres de las cuales se pueden ceder libremente. Además, en el sótano hay otras dos habitaciones con baño para alquiler de estudiantes, por ejemplo. El alquiler objetivo anual es de aproximadamente 65.000 €. Esto es posible aprovechando al máximo su potencial. Debido al equipamiento exclusivo de las viviendas, se puede esperar un precio de alquiler de unos 17 euros por metro cuadrado. Las habitaciones del sótano ofrecen una fuente adicional de ingresos por alquiler. El tejado, incluido el hastial, se renovó completamente en 2016. El techo estaba aislado. También se sustituyeron las ventanas del piso superior. Uno de los apartamentos tiene una gran azotea de unos 40 metros cuadrados. También hay zonas ajardinadas disponibles. Debido al constante mantenimiento por parte del propietario, no habrá grandes inversiones en un futuro próximo. El certificado energético muestra un valor de 104 kWh/(m²a), clase: D, basado en el consumo. La principal fuente de energía es el gas natural. ¿Te he despertado la curiosidad? Entonces llámeme hoy y concierte una cita para verlo sin compromiso. Asesoramiento inmobiliario Home-Base - Ismail Kalmis 0178/6950546 - Equipamiento de alta calidad - Mucho potencial - Máxima rentabilidad - Potencial de expansión - Soleado - Luminoso - Ideal para familias - Céntrico - Calle residencial tranquila
