DESCRIPCION
¡Bienvenido a esta propiedad exclusiva en la encantadora costa del Mar del Norte! Aquí en Waddewarden le espera una propiedad comercial excepcional, que combina calidad y estilo a la perfección. Construido originalmente en 1772 y completamente renovado en 2012, este hotel y restaurante de alta calidad ofrece una exitosa combinación de encanto histórico e instalaciones de última generación. El precio extremadamente atractivo por metro cuadrado de sólo 1.300 € por la superficie total hace de esta propiedad una verdadera ganga. Gracias a la extensa renovación del núcleo, se encuentra en excelentes condiciones y promete conservar su valor a largo plazo. Aquí encontrará 17 habitaciones de hotel diseñadas individualmente, que crean un ambiente acogedor con vigas antiguas y ladrillos a la vista. Cada habitación tiene su propio cuarto de baño y una pequeña zona de estar para que pueda relajarse en paz. Hay un ascensor disponible para transportar a los huéspedes desde la planta baja hasta el segundo piso. Los perros son bienvenidos y las habitaciones especialmente equipadas con suelos de baldosas y una práctica ducha para perros en la planta baja garantizan una estancia agradable para sus compañeros de cuatro patas. El espacioso y elegante apartamento en el último piso, pensado como apartamento para el operador, ofrece 4 habitaciones, una cocina abierta, un aseo para invitados y un acogedor baño/ducha con bañera independiente. Aquí podrá descansar y relajarse después de un día extenuante de trabajo. Lo más destacado de la propiedad es el restaurante con chimenea incorporada, una moderna cocina gastronómica, una acogedora terraza al aire libre y un patio interior. Tanto si quiere hacer realidad sus sueños culinarios usted mismo como si quiere alquilar el restaurante a inquilinos externos, aquí tiene todas las opciones. Para momentos de tranquilidad, hay una sala de lectura donde podrá relajarse y leer tranquilamente. La propiedad cubre aproximadamente 937 metros cuadrados y ofrece mucho espacio de estacionamiento. Una hermosa zona al aire libre invita a sus invitados a descansar y relajarse. Esta propiedad ofrece numerosas oportunidades y ventajas, entre ellas: - Atractiva ubicación en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y a pocos kilómetros del Mar del Norte. - Comodidad y comodidades en cada una de las 17 habitaciones del hotel, así como en el apartamento de 4 habitaciones. - Accesibilidad gracias al ascensor existente. - Diversas actividades de ocio como ciclismo, senderismo y excursiones a las cercanas playas de Hooksiel, Horumersiel y Schillig. - Buenas conexiones con la red de transporte, con la autopista A29 a pocos kilómetros y el aeropuerto de Bremen a aproximadamente una hora. - Potencial de desarrollo empresarial y rentabilidad mediante la posibilidad de alquilar el restaurante a inquilinos externos. Esta propiedad comercial única le ofrece la oportunidad de hacer realidad sus sueños y poseer un oasis exclusivo en la costa del Mar del Norte. ¡No dude en aprovechar esta oportunidad y concertar una cita para verlo hoy! También está disponible un recorrido de 360°, contáctenos al respecto. Wangerland es una hermosa región en el norte de Baja Sajonia, conocida por sus amplias playas, su atractivo paisaje y sus pintorescas ciudades. La región se caracteriza por amplios campos, bosques y lagos que invitan a realizar paseos a pie, en bicicleta y numerosas actividades de ocio. Algunas de las ventajas de Waddewarden son: Paz y relajación: Waddewarden ofrece un oasis de paz y relajación, lejos del bullicio de la ciudad. Aquí podrá relajarse, disfrutar de la naturaleza y simplemente desconectar. Diversas oportunidades recreativas: la región es rica en oportunidades recreativas, que incluyen caminatas, ciclismo, pesca y paseos en bote en los numerosos lagos. Servicios urbanos cercanos: aunque Waddewarden es una ciudad rural, hay ciudades más grandes cercanas como Wilhelmshaven, Jever y Oldenburg, que ofrecen todas las comodidades y tiendas que necesita. Oferta educativa y cultural: También hay escuelas, universidades e instituciones culturales cercanas que ofrecen una gran oferta educativa y cultural. Naturaleza: Waddewarden ofrece acceso a una naturaleza impresionante, que incluye amplios campos, bosques y lagos que invitan a realizar largas caminatas, caminatas y paseos en bicicleta. Si desea realizar excursiones, los alrededores también ofrecen muchas opciones, entre ellas: Wangerooge: una de las siete islas de Frisia Oriental que merecen una visita. Wilhelmshaven: una encantadora ciudad portuaria con un gran puerto deportivo y un encantador centro histórico. Jever: una ciudad histórica conocida por su castillo, su cervecería y su encantador casco antiguo. En cuanto a las conexiones con la red aérea y la autopista, el aeropuerto más cercano, el aeropuerto de Bremen, se encuentra a unos 100 kilómetros de distancia. La autopista A29 está a unos 20 kilómetros y conecta Hooksiel con Bremen y Wilhelmshaven. En coche se puede llegar de Bremen a Waddewarden en aproximadamente 1 hora y de Wilhelmshaven a Waddewarden en aproximadamente 30 minutos. En general, Waddewarden ofrece una combinación de paz, naturaleza y actividades de ocio, lo que lo convierte en un lugar atractivo para todos aquellos que buscan una vida tranquila. -Hotel 17 habitaciones - algunas habitaciones aptas para perros -Ducha para perros en la planta baja -Edificio de 1772 - Completamente renovado en 2012 - Ascensor - Recepción - apartamento/apartamento del operador 4 habitaciones - 2 baños - 1 aseo para invitados - cocina - restaurante con mobiliario de alta calidad LAVADO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está de acuerdo De conformidad con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 11, apartados 1 y 2 de la Ley de blanqueo de dinero (GwG), está obligado a determinar y comprobar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial o en cuanto exista un interés grave. en la ejecución del contrato de compraventa de inmueble. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. 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