DESCRIPCION
La propiedad en venta se encuentra en una tranquila zona residencial del balneario de Bad Fischau-Brunn. El edificio fue construido alrededor del año 1900 y tiene una fachada bellamente estructurada y un amplio ventanal. Hace algún tiempo se llevó a cabo una renovación interior y se puso mucho cuidado para garantizar que no se perdiera el encanto de la casa. La casa tiene una superficie útil total de unos 145 m² y consta de planta baja, planta alta y sótano reformado. La planta baja consta de antesala, 2 habitaciones, cocina y aseo para invitados, en la planta superior hay 2 habitaciones más y un baño/aseo. Desde el salón se accede a una amplia terraza jardín parcialmente cubierta de unos 40 m². En el sótano hay sauna, ducha, cuarto de calefacción y lavadero. La propiedad impresiona por su amplio jardín, plano y bien cuidado, con árboles centenarios, que invita a relajarse y descansar. La propiedad también cuenta con una cochera cubierta para 2 autos con portón de entrada eléctrico. La calefacción se realiza mediante calefacción central de gas. Zonificación: Densidad de construcción 35%, ok, I.II Planta baja: hall de entrada, cocina, 2 habitaciones con acceso a la gran terraza y jardín, aseo adicional. Planta superior: Una escalera de madera maciza conduce a la planta superior con 2 habitaciones, baño con bañera esquinera y WC. Ubicación: Tiendas, médico, baño termal en unos 5 minutos a pie. Descripción de la ubicación: Bad Fischau-Brunn, una ciudad comercial habitable, se encuentra en la vertiente sur de la línea termal, a unos 30 minutos en coche o 45 km de Viena. La joya de Bad Fischau-Brunn son los románticos baños termales con su ambiente histórico y la nueva sauna y zona de bienestar. Aquí los visitantes tienen acceso a dos piscinas con agua de manantial cristalina que fluye constantemente a 21 grados centígrados, así como a maravillosas zonas de césped para tomar el sol. Los componentes minerales tienen un efecto extremadamente tonificante. Un oasis de relajación y refresco. El lugar adecuado para relajarse y sentirse bien. Áreas: Planta baja: aproximadamente 52,35 m² Planta superior: aproximadamente 43,83 m² Sótano (ampliado): aproximadamente 48,63 m² Terraza (parcialmente cubierta): aproximadamente 40 m² Precio de compra: El precio de compra de la propiedad libre de cargas financieras y de inventario Tal como está y asciende a 699.000 €.- BK: aproximadamente 590 € al año Comisión: 3% más 20% de IVA Le pedimos que comprenda que debido a la obligación de proporcionar pruebas al propietario, solo aceptamos consultas con detalle completo de sus datos (Nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico). Sus datos serán tratados de forma estrictamente confidencial y no se cederán a terceros. Tenga en cuenta que los datos proporcionados se basan exclusivamente en información proporcionada por el proveedor, por lo que no se puede garantizar su exactitud. Para más información y visitas, Sr. Lukic estará encantado de ayudarle en el 0650/301 21 32. Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que hayamos aclarado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. Infraestructura / Distancias Salud Médico <4.000m Farmacia <4.500m Clínica <6.000m Hospital <6.500m Niños y escuelas Escuela <3.500m Guardería <500m Escuela superior <6.500m Universidad <6.500m Suministro local Supermercado <1.000m Panadería <500m Centro comercial <4.500 m Otros bancos <500 m Cajero automático <500 m Oficina de correos <500 m Policía <3.500 m Tráfico Autobús <500 m Conexión de autopista <1.500 m Estación de tren <1.000 m Aeropuerto <4.500 m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
