DESCRIPCION
Esta finca hotel se encuentra en el municipio de Quimbaya, a lo largo de una vía completamente pavimentada y a pie de carretera. Su ubicación estratégica la sitúa a aproximadamente 3 minutos del Parque de los Arrieros, a 12 minutos del Parque del Café, a 15 minutos de Panaca y a 5 minutos del centro de Quimbaya.Características de la Finca:? Superficie Total: Aproximadamente 7,5 cuadras (47.056 m²)? Uso de la Tierra: El 96% de la superficie está sembrada con aproximadamente 35.000 matas de café, algunas nuevas y muchas en producción. La finca cuenta con despulpadora, dos zonas de secado de café y una bodega para insumos o productos agrícolas. El 4% restante incluye los parqueaderos del hotel y la construcción misma.Construcción del Hotel:? Área Construida: 4.500 m², relativamente nueva.? Capacidad: Superior a 100 huéspedes.? Documentación en Regla: Registro Único de Turismo a nivel nacional, Cámara de Comercio del Departamento del Quindío, Industria y Comercio del Municipio de Quimbaya, permisos de Alcaldía y salud pública, y póliza de responsabilidad civil con MAFRE.Instalaciones del Hotel:? Habitaciones: 32 amplias y cómodas habitaciones (algunas con 2 o 3 camas dobles, semidobles y sencillas) y 1 pequeña. Todas cuentan con baño privado, agua caliente, televisor, ventilador, internet y circuito cerrado de televisión. Hay 28 baños con duchas eléctricas y a gas, y 5 baños sencillos sin ducha.? Accesibilidad: Una habitación adaptada para personas con discapacidad según la Ley 361 de 1997.? Áreas Comunes: 1 cuarto de linos con lavandería, 1 patio de ropas, 3 salas, 2 parqueaderos (uno de ellos apto para buses grandes), 1 oratorio, 1 bodega, 3 tanques de reserva de agua de 2.000 litros cada uno, máquina de hidrófilo y planta eléctrica.? Áreas Recreativas: Hermosa piscina con áreas para adultos y niños, jacuzzi, parque infantil con saltarín, juego de pelotas y arenero.? Kiosco: Estructura de guadua con juegos de mesa, billar, mesa de tres bandas y sapo. Capacidad para aproximadamente 150 personas. Incluye una cocina totalmente equipada con estufas industriales, nevera, hornos y menaje, así como una estufa a leña con parrilla para asados.? Mirador: Dotado con mesas, máquina de café espresso, molino eléctrico, vitrinas y un salón para eventos (fiestas, graduaciones, bautizos, etc.).Otras Instalaciones:Cancha de fútbol, sendero, fogata, parqueaderos, zona social, salón de eventos, y dos apartamentos separados e independientes.Propuesta de Negociación:$1.000.000 por metro construido, regalando 7 cuadras de tierra en café.Notas Adicionales:? Nota 1: La finca, con una zona cafetalera de 8.500 m², permite la construcción de cabañas o glamping con vistas espectaculares hacia los cafetales.? Nota 2: La opción de comprar en dos escrituras permite construir bajo un mismo techo sin exceder los 3.840 m² permitidos por el POT de Quimbaya, Quindío, Colombia.Potencialidades:? Café Espresso: Posibilidad de abrir un café que ofrezca tortas y ponqués en el mirador.? Panadería: Instalación en el salón mirador para surtir el Café Espresso.? Restaurante: Ofrecer almuerzos a huéspedes y visitantes.? Empresa de Café Molido: Establecimiento de una empresa de café molido para exportación con toda la documentación y equipos requeridos.Información Adicional:La finca turística está ubicada en medio de los tres parques temáticos del Quindío, en Santana Quimbaya, a solo 500 metros de la carretera central (vía a la Carmelita), que comunica Montenegro con Quimbaya. La vía está totalmente pavimentada y a bordo de carretera.? Superficie Total: Aproximadamente 47.056 m².? Hotel: Área construida de aproximadamente 4.500 m².? Capacidad: 32 habitaciones, cada una con baño privado, agua caliente a gas y el resto de enseres (TV, camas, tendidos), con capacidad para más de 100 huéspedes. El hotel cuenta con piscina para adultos, niños y jacuzzi, salones sociales, auditorio, cocina semi-industrial, mesas, sillas, 3 billares, mobiliario para atender unas 150 personas y parqueaderos.? Instalaciones Adicionales: Parque infantil, cancha de fútbol con malla para voleibol, y planta eléctrica.El hotel está en funcionamiento y cuenta con toda la documentación al día.? Cafetales: Aproximadamente 6 cuadras de tierra con 40.000 matas de café Castilla nuevas.? Equipamiento Agropecuario: La finca cuenta con despulpadora de café y otros enseres requeridos para la labor agrícola.Precio de Venta:El precio de esta finca es de $4.500 millones. Se está cobrando solo la construcción a un precio cómodo de $1 millón por m², prácticamente regalando 6 cuadras de tierra, que en este sector pueden superar los $200 millones por cuadra. Además, se está incluyendo el menaje necesario para que siga funcionando con otro administrador, lo que podría superar los $300 millones.Nota Final:El total de tierra incluida es de 7 cuadras, que se están ofreciendo como parte de la negociación.
