DESCRIPCION
Casa rural de aproximadamente 340 m2 con piscina en una colina panorámica en Cortona. Descripción: La casa rural está situada en una zona extremadamente panorámica y exclusiva entre las colinas de Cortona. Se desarrolla como un solo cuerpo en 3 niveles con aproximadamente 340 m2 y actualmente está dividido en 4 apartamentos con entradas independientes de diferentes tamaños, todos equipados con chimenea. En la planta baja hay 2 apartamentos, uno con amplio salón, cocina con lavadero y comedor. La zona de noche consta de 2 amplios dormitorios y 2 baños. El segundo apartamento consta de un gran salón, una zona de estar con cocina americana y dos dormitorios con baño. Arriba, otros 2 apartamentos; el primero con sala de estar equipada con cocineta, dormitorio y baño, con logia externa. El otro, con entrada desde la terraza, consta de salón, cocina comedor, dos dormitorios y un baño. La propiedad incluye una espléndida piscina panorámica, un sótano utilizado como taberna/zona de comidas, un garaje/sala técnica con entrada desde la carretera principal y un compartimento debajo de las escaleras utilizado como sala técnica. Dependencias: En el exterior de la masía dispone de una cocina totalmente nueva, muy equipada y cubierta con porche de madera, todo de reciente construcción, que ofrece la posibilidad de realizar comidas y cenas con unas vistas únicas al valle. A unos 200 metros hay una ruina dividida en 3 unidades en 3 niveles, que necesita completamente una renovación. Presenta elementos típicos de la Toscana, como vigas vistas, suelos de terracota y arcos de ladrillo. Consta de bodega, trasteros, cocina con chimenea y dos dormitorios. Estado y acabados La propiedad está en excelentes condiciones, renovada y antisísmica en 1999. Tiene la fachada típica de piedra cortonesa, techo con tejas y tejas, suelos de terracota y vigas de madera para los techos. Las estancias de la masía están equipadas con aire acondicionado frío/calor accionado por bomba de calor, la calefacción por radiadores es alimentada por calderas independientes de GLP. Suministro de agua mediante acueducto privado y pozo dentro de la propiedad. Existe un sistema fotovoltaico con contrato de permuta. Hay conexión a Internet ultrarrápida, sistema de TV, barandillas y mosquiteras en las ventanas. Espacio exterior La propiedad disfruta de 5.000m2 de jardín muy cuidado enclavado en la colina, con porches y cenadores de madera en excelente estado y vistas panorámicas de una zona extremadamente panorámica y no contaminada. Toda la propiedad está vallada y equipada con una puerta. Uso potencial La casa rural se presta a ser una excelente residencia privada en una posición privilegiada y tranquila en la que se respira la verdadera atmósfera de la campiña toscana. También tiene mucha validez como negocio de hostelería, pudiendo disfrutar de muchas estancias y espacios ya divididos en su estado actual. La ruina independiente sería perfecta como residencia privada para gestionar y aprovechar al máximo la casa de campo principal con fines hoteleros. Ubicación y estilo de vida Ubicada en un antiguo pueblo entre las colinas más verdes de Cortona, cerca de la zona de los Apeninos y del lago de Umbría, esta propiedad histórica disfruta de una posición tranquila y aislada, a sólo unos minutos de los pequeños pueblos de la zona útiles para los servicios. periódicos. El centro de Cortona está a unos 20 minutos en coche, al igual que otros centros característicos como Passignano sul Trasimeno, Magione y Umbertide. El pequeño pueblo dispone de una parada de autobús, mientras que en 20/25 minutos se puede llegar a las ciudades de Arezzo, Perugia, Siena y Florencia, así como a la estación de tren con conexiones directas a Roma y Florencia.
