DESCRIPCION
SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO EN CALLE DE OZA
Ref. EV7235211
Aprovechamiento urbanistico de 2.652,65m2e en la parcela de resultado PR-C2 del APE H9.01, suelo urbano no consolidado situado en Parque de Oza, en el municipio de A Coruna.
Las parcelas estan situadas al Sureste de la ciudad de A Coruna y tangente a uno de los principales parque de la ciudad. Se corresponden con el 66,66667% de la Finca Registral 14.137 y el 100% de la Finca Registral 20.030.
Al estar en el centro de la ciudad, tiene muy cerca todo tipo de servicios, tales como centros medicos, educativos, supermercados y restaurantes, parques o sucursales bancarias, entre otros. Y solo unas calles del Puerto de A Coruna, y de las playas de Oza y Riazor.
SITUACION URBANISTICA
El Plan General de Ordenacion Municipal de A Coruna, aprobado definitivamente en fecha 25 de Febrero de 2013, y publicado en el Boletin Oficial de la Provincia nº129 de 9 de Julio de 2013, incluye la FR 20.030 objeto de estudio dentro del Area de Planeamiento Incorporado A.P.I. Q28 'Parque de Oza', que se corresponde con el Area de Planeamiento Especifico A.P.E. H9.01 del PGOM de 1998, cuyo Estudio de Detalle se aprobo definitivamente el 12 de Mayo de 2008. Este Planeamiento clasifica la finca de estudio como SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. La gestion urbanistica esta pendiente actualmente de la aprobacion definitiva del Proyecto de Reparcelacion y Urbanizacion; una vez ejecutadas las obras previstas en este y recibidas por la administracion, las parcelas resultantes alcanzaran la condicion de solar.
Superficie total. 64.004 m2
Uso caracteristico. Vivienda colectiva con uso comercial en planta baja
Aprovechamiento lucrativo. 136.704,50 m2
Cesiones:
-Zona verde. 6.603,00 m2
-Equipamiento. 6.107,00 m2
-Red viaria. 28.917,00 m2
Ordenanzas. Ordenanza 2 grado 1 Manzana Compacta. Ordenanza 2 grado 2 Manzana con patio. Ordenanza 3 Edificacion Abierta.
Los parametros del sector y aprovechamiento segun usos se sintetizan en el siguiente cuadro:
En lo que se refiere a carreteras para acceder a la ciudad, la AC-10, AC-14 y A-6 son las mas habituales.
Ubicado en una zona con todos los servicios proximos: pequeno comercio, zonas comerciales, colegios, centro de salud.
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