DESCRIPCION
La exclusiva casa de campo fue construida originalmente en 1981. A lo largo de los años se han llevado a cabo amplias modernizaciones y renovaciones. La propiedad se distribuye en tres unidades residenciales, con el apartamento principal en la planta baja. Los dos áticos están autorizados por las autoridades de construcción como apartamentos de vacaciones, también para alquileres turísticos de corta duración. El apartamento de la planta baja con sus tres habitaciones tiene en total aproximadamente 87 m² de superficie habitable. Destaca especialmente el luminoso salón con chimenea. Aquí hay un amplio balcón con acceso al cuidado jardín. La cocina está equipada con una cocina equipada. El baño tiene una ventana con luz natural; El baño se encuentra separado. El dormitorio es espacioso y está decorado con buen gusto. La tercera habitación fue utilizada por los propietarios como oficina en casa y tiene una entrada independiente desde la escalera. A los apartamentos de vacaciones de la planta superior se accede a través de unas escaleras en buen estado. Ambos apartamentos de vacaciones miden aproximadamente 40 m² cada uno. Los cuartos de baño están equipados cada uno con un cuarto de ducha. Además, ambos apartamentos vacacionales disponen de balcón. A los lofts de ambos apartamentos se accede a través de una escalera interior. Se han ampliado las habitaciones tipo loft. La casa de campo tiene sótano completo. Hay un cuarto de lavadoras, un cuarto de servicios del edificio y la sala de calderas. En el sótano (sótano) también hay salas de ocio de unos 80 m² con baño y cocina. La propiedad tiene un total de 607 m², de los cuales 79 m² deben venderse a la ciudad para un sendero. También hay una cochera en la propiedad con un trastero adyacente para bicicletas y dos plazas de aparcamiento. Esta moderna casa de campo se encuentra en un estado sólido y bien cuidado y convence por su ubicación exclusiva en Cuxhaven-Duhnen, no lejos del dique y las marismas. La ciudad balneario de Cuxhaven, en el Mar del Norte, tiene alrededor de 50.000 habitantes y cuenta con la infraestructura completa. de un pequeño pueblo animado. Cuxhaven se caracteriza por su economía portuaria, la ruta marítima mundial y el “Mar de Wadden”, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con sus mareas. Es especialmente importante mencionar que el "Mar de Wadden" tiene un efecto especialmente atractivo para el turismo y los visitantes lo consideran "la mayor atracción turística en Cuxhaven". Con más de 3 millones de pernoctaciones cada año, Cuxhaven es uno de los destinos turísticos más importantes de Alemania, siendo probablemente Duhnen el más popular. En el centro de Duhnen hay una gran variedad de tiendas, médicos, farmacias, cafeterías y restaurantes abiertos todo el año. La piscina de olas Ahoi con sus instalaciones de bienestar también ofrece relajación en todas las estaciones. Todas estas instalaciones se encuentran a unos 500 m de la moderna casa de campo que aquí se ofrece y se puede llegar a pie sin mucho tráfico. Kampweg está cerca de Dünenweg. En la popular ruta de senderismo de Duhnen a Sahlenburg, en el momento de la venta nuestra agencia cobra una comisión del 5,95%, IVA incluido, sobre el precio de compra, que corre a cargo del comprador. La comisión se gana y vence después de que el contrato de compra haya sido notariado. Si está interesado, concierte una cita para verlo (móvil: 0171 - 99 42 301). También se puede realizar una visita los fines de semana previa cita.
