DESCRIPCION
compromiso firmado - Schaerbeek +/-1 km Place Colignon-Intercontinental Bruselas Properties se complace en presentarles en exclusiva un edificio de inversión (construido en 1945), R+5,2F, compuesto por un edificio que da a la calle y un edificio trasero. El edificio frontal se compone en su situación legal de la siguiente manera: sótano=bodegas; planta baja izquierda=acceso de vehículos; planta baja derecha = 1 alojamiento; plantas 1 a 4=1 alojamiento/piso; planta 5=buhardilla=locales accesorios al alojamiento del edificio. El edificio trasero está compuesto por planta baja y 1er piso = taller, actividad productiva (artesanal) y 2do piso = 1 vivienda, es decir 6 viviendas en situación de ordenamiento urbanístico (5 al frente y 1 al fondo). De hecho, el edificio frontal se compone de la siguiente manera: desde la planta baja derecha hasta el cuarto piso de un alojamiento, es decir, 5 alojamientos (apartamentos de 2 dormitorios) + 1 estudio en la planta baja, es decir, 6 alojamientos en la parte delantera. Edificio trasero, en la planta baja = alojamiento que viola la RRU; estudio en infracción, en el 1er piso=alojamiento en infracción del RRU; en el 2do piso = 1 unidad autorizada o 4 unidades en el edificio trasero (departamentos de 2 y 1 dormitorio). Total 10 alojamientos. Denuncias de infracciones redactadas en 2022 relativas a modificación de número de viviendas, volumen, obras estructurales no autorizadas (cobertura total del patio del edificio frontal), balcones cubiertos, construcción de 2 puertas de entrada en lugar de 1, incumplimiento de los documentos de autorización para construir,...Impuesto sobre el excedente de viviendas explotadas en curso. Información urbanística completa + informes de infracciones disponibles bajo petición. Regularización a cargo del comprador. Doble acristalamiento en PVC blanco (en infracción). Impuesto sobre bienes inmuebles 4.545 €. Arrendamientos de viviendas en curso. Rentabilidad del alquiler +/- 5.200€/mes. +/-6,7% de rendimiento bruto. Peb E a G. PV para comprobar la instalación eléctrica disponible. Sin cumplimiento eléctrico. Calderas individuales. Contadores individuales de gas/agua/electricidad. Bodegas. Medidas dadas a título informativo. Anuncio no contractual. Visitas e información 02/-clara@ -0498/880.881
