DESCRIPCION
homfi se complace en presentarle una oferta de inversión única con función hotelera y recreativa, en una ubicación pintoresca junto al mar Báltico y el lago Jamno en Mielno, que es muy popular entre los turistas. UBICACIÓN: Mielno es una ciudad costera situada en la costa de Słowińskie, en el Mar Báltico, en las orillas norte y oeste del lago Jamno. La parte norte de la ciudad se encuentra en la lengua entre el lago y el mar. Esto es gracias, entre otros, Gracias a su ubicación única, Mielno se ganó el corazón de los turistas y se convirtió en una de las zonas de baño más populares de Polonia. Esta playa limpia y vigilada cuenta con cafeterías, restaurantes, pesquerías y otros establecimientos de restauración y comerciales. Las limpias aguas del lago Jamno y del mar Báltico fomentan los deportes acuáticos: vela, kayak, windsurf y pesca, y amplias playas de arena, bosques de pinos, un microclima específico con beneficios para la salud y atractivas rutas turísticas hacen de este lugar un lugar único. En el puerto deportivo, en el muelle de 140 metros, se alquilan yates, kayaks y hidropedales. Lo que también atrae a los turistas a Mielno es el microclima costero, que es excepcionalmente favorable para el tratamiento de, entre otros, enfermedades del tracto respiratorio superior o asma. El aire limpio y la franja costera más limpia son el resultado de la falta de plantas industriales y puertos en esta región. Además de las zonas de baño, los visitantes pueden disfrutar de numerosas atracciones turísticas: el paseo marítimo de Mielensk que conduce a la entrada principal de la playa es muy popular. Es aquí donde se puede admirar el característico monumento a la Morsa. Aquí comienza también el Paseo de la Amistad, de aproximadamente 1,5 kilómetros de longitud, donde se encuentra el Monumento a los Aviadores. Las atracciones también incluyen el parque costero, donde se puede admirar una antigua fortaleza eslava, monumentos de madera con forma de piñas y búnkeres de guerra. Los turistas también pueden visitar el puerto pesquero en el distrito de Unieście, que es su mayor atractivo. Allí se puede admirar el trabajo de los pescadores de mar y ver a los cortadores entrando y saliendo o trabajando con las redes. Justo al lado del puerto deportivo se ha construido un muelle marítimo donde pueden atracar los cruceros o los cúteres que llevan voluntarios para pescar. Se puede llegar fácilmente a Mielno tanto en coche como en transporte público. La carretera provincial nº 165 atraviesa el municipio y conecta Mielno con Mścice. La distancia desde Mielno hasta la capital del condado, Koszalin, es de 12 km. En la temporada de verano se puede llegar desde Koszalin en el autobús Przewozy Regionalne, así como en barco, autobuses PKS, autobuses privados y su propio medio de transporte. Aquellos que prefieran el transporte activo, también pueden llegar a Koszalin por el carril bici. A través de Mielno, varios carriles bici conducen a Chłopy y Sarbinowo, a lo largo de una ruta turística designada a través del bosque de dunas de coníferas y caducifolios. La inversión presentada "Mielno pod Żaglami" está situada en el corazón de la ciudad, en la calle Pogodna. A pesar de su ubicación central, la zona se caracteriza por la paz y la tranquilidad: una urbanización con edificios bajos. La pintoresca ubicación en una calle verde añade encanto a la propiedad y la proximidad de la playa (¡a sólo 80 metros!) satisface incluso a los turistas más exigentes. Las excelentes condiciones de recreación combinadas con un alto nivel de alojamiento hacen de "Mielno pod Żaglami" una opción popular entre los turistas que vienen a la costa polaca. En los alrededores hay restaurantes, una galería comercial y de servicios, una parada de autobús y muchas otras instalaciones necesarias, todo ello de fácil acceso y a una distancia que garantiza una estancia tranquila. Otras inversiones turísticas y hoteleras también se están desarrollando con dinamismo en la zona, lo que aumenta la afluencia potencial de nuevos clientes en las próximas temporadas. La inversión consta de tres edificios: dos instalaciones hoteleras (Pogodna 9a y Pogodna 9b) y un edificio residencial y hotelero (Pogodna 9c - dos habitaciones + conector) y un aparcamiento cerrado, equipado con vigilancia y modernas plataformas de aparcamiento (x3 - para 6 coches). No existe ningún plan de desarrollo local vigente en la zona. De acuerdo con lo establecido en el estudio de condiciones y direcciones de desarrollo espacial, el terreno en cuestión se encuentra ubicado en una zona señalizada como zona residencial y de servicios turísticos. PROPIEDAD: Me complace presentarles un centro recreativo - "Mielno pod Żaglami", ubicado en parcelas con una superficie total de 787 m2, que consta de tres edificios, dos con función hotelera y uno con función residencial y hotelera (para futuros propietarios o para alquiler en su totalidad). Edificio de viviendas con una superficie útil de 180,50 m2. El edificio fue construido en 1980, ampliado en 2013, el estado técnico actual del edificio se considera alto. El edificio no tiene sótano, es de dos plantas, compacto. El edificio está conectado con una de las casas de huéspedes a través de un conector, y en el tejado del conector hay una terraza de relajación con impresionantes vistas de los alrededores. Construcción tradicional: cimentación sobre cimientos de hormigón armado, muros exteriores de ladrillo con mortero de cemento y cal, techos monolíticos de Teriva. Paredes acabadas con revoques de cemento y cal. El edificio se cubre con un tejado a dos aguas acabado con betún. Tapajuntas, canalones y bajantes: zinc titanio. Carpintería de puertas y ventanas: PVC, ventanas de triple acristalamiento. Escaleras interiores de madera. El agua se suministra al edificio desde la red de suministro de agua y las aguas residuales sanitarias se suministran a la red de alcantarillado. También se realizaron conexiones de electricidad y gas al edificio. El edificio se calienta mediante calefacción de gas y paneles solares, además hay calefacción por suelo radiante y también hay paneles fotovoltaicos instalados en el edificio. El edificio residencial y hotelero dispone de aire acondicionado y persianas antirrobo. En la planta baja del edificio (64,36 m2) se encuentran: Habitación: 11,73 m2, Recibidor: 14,82 m2, WC: 1,43 m2, Habitación: 15,84 m2, Baño: 2,35 m2, Habitación: 15, 84 m2, baño: 2,35 m2 . En el primer piso del edificio (116,14 m2) se encuentran: Habitación con cocina americana: 42,93 m2, Habitación: 10,16 m2, Baño con WC: 2,35 m2, Habitación: 12,81 m2, Baño con WC: 11,05 m2, Entresuelo: 9,84 m2, Habitación: 16,39 m2, Baño con aseo: 2,83 m2, Recibidor: 7,78 m2. Dos edificios de pensiones, cada uno con una superficie útil de 132,27 m2 y una superficie construida de 87,0 m2. Cada edificio tiene un número óptimo de habitaciones y cada una de ellas tiene su propio baño y cocina/cocina pequeña, dependiendo de la zona. Muchos de ellos están equipados con cómodos balcones y jardines para los residentes. Los edificios fueron construidos en 1980 y fueron completamente renovados en 2019, por lo que el estado técnico actual de los edificios se considera alto. Edificios sin sótanos, de dos plantas, compactos. Construcción tradicional: cimentación sobre cimientos de hormigón armado, muros exteriores de ladrillo con mortero de cemento y cal, techos monolíticos de Teriva. Paredes acabadas con revoques de cemento y cal. Los edificios se cubren con un tejado a dos aguas, acabado con chapa (9a) y tela asfáltica (9b). Tapajuntas, canalones y bajantes: zinc titanio. Carpintería de puertas y ventanas: PVC. El agua se suministra a los edificios desde la red de suministro de agua y las aguas residuales sanitarias se suministran a la red de alcantarillado. También se realizaron conexiones de electricidad y gas a los edificios. Los edificios se calientan mediante calefacción de gas. Los edificios se venden con el equipamiento completo visible en las fotos. La inversión es un negocio listo para ser adquirido: el centro está actualmente abierto y es muy popular entre los turistas (parte del local está alquilado). Es importante destacar que la casa de huéspedes cuenta con una amplia base de clientes leales que regresan a las instalaciones cada año y no pueden imaginarse descansar en ningún otro lugar. Para un inversor interesado, es posible hacerse cargo y continuar el negocio actual o implementar su propio modelo de negocio. Gracias a su excelente ubicación junto al mar y al nivel de acabado superior a la media, la propiedad ofrece al inversor potencial amplias perspectivas de desarrollo y numerosas posibles direcciones de actividades de inversión en el sector turístico. Gracias a sus indudables valores paisajísticos, la inversión es una inversión segura. Una galería de fotos ampliada está disponible después de contactar al agente. FINANZAS: Precio: 4.290.000 PLN ¿Interesado? Contáctenos al +48 799 350 796 o envíenos un correo electrónico a través del formulario de contacto disponible en el anuncio. ------------------------------- ¿Sabías que con homfi puedes comprar una propiedad de forma integral, es decir, ¿ocuparse de todo en una sola empresa? Además de los agentes inmobiliarios que le ayudarán a encontrar y comprar bienes raíces, le ofrecemos expertos en préstamos con experiencia, diseñadores de interiores talentosos y especialistas ingeniosos en gestión de alquileres. Gracias a esto, usted encontrará una propiedad con nosotros, financiará su compra, diseñará y terminará su interior, para luego venderla o alquilarla con la opción de cedernos la propiedad para la gestión del alquiler. ¿Interesado? Solicite más detalles al administrador de ofertas. -------------------------------
