DESCRIPCION
Agroturismo panorámico de unos 470 metros cuadrados y 5h de terreno con granja en Pienza, dominando las colinas y los sugestivos paisajes de la Val d'Orcia, abriéndose a vistas y colores impresionantes.
DESCRIPCIÓN
El caserío es una antigua y típica granja de piedra que fue renovada en los años 90. Mide aproximadamente 470 metros cuadrados y se distribuye en un solo cuerpo en dos niveles. Se accede a través de un porche con vigas de madera. La planta baja tiene en su entrada un gran salón con chimenea original, un baño, una sala de billar con acceso a la bodega, así como una zona exterior. También hay una amplia zona de cocina, comunicada además con un pequeño apartamento de dos habitaciones con baño independiente. La segunda planta, a la que se puede acceder por la escalera interior o por la antigua escalera exterior, cuenta con un hall de entrada con cocina americana y mesa de desayuno y una gran chimenea; hacia el pasillo se encuentran los seis amplios dormitorios y tres cuartos de baño. En el exterior, los antiguos pórticos han sido reconstruidos recientemente.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad fue renovada a principios de la década de 2000 y se encuentra en buen estado, pero necesita algunos retoques, tanto energéticos como estáticos (que se llevarán a cabo durante el otoño de 2023). Dispone de todos los servicios, la calefacción funciona con GLP y tiene un pozo de agua en funcionamiento. Se han iniciado todos los trámites para la construcción de una piscina de 72 metros cuadrados.
ESPACIOS EXTERIORES
El cortijo dispone de un patio de aproximadamente media hectárea con cipreses, pinos, árboles frutales y plantas aromáticas, naturalmente perfilado en el punto más alto de la colina que da a la luz con una vista exclusiva e impresionante de la ciudad papal. A su vez, el jardín se encuentra en el centro de las tierras de cultivo circundantes, donde hay 630 olivos en unas 3 hectáreas, alrededor de una hectárea de viñedo plantado entre 2017 y 2018 y otras tierras. Los aperos agrícolas y tractores también se incluirían en la venta con el terreno.
POTENCIAL DE USO
La propiedad se presta como propiedad vacacional o representativa de prestigio, dada la exclusividad del lugar. Se presta igualmente a un negocio agrícola con receptivo, que mediante restyling puede configurarse como un negocio receptivo y agrícola con una clientela objetivo de muy alto nivel.
UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA
Pienza es uno de los pueblos emblemáticos de la Val d'Orcia, una ciudad histórica diseñada por el Papa Pío II en la segunda mitad del siglo XV, en pleno estilo renacentista, y hoy uno de los destinos más populares para el turismo internacional y local. La propiedad se encuentra a lo largo de la antigua carretera que unía Pienza con Monticchiello, y de hecho está muy cerca de los principales servicios. A otros lugares de interés de la zona como Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda se puede llegar en un máximo de 20 minutos en coche, Roma está a unos 180 km, Florencia a 130.
