DESCRIPCION
Si busca una propiedad confortable cerca de un pueblo entre Umbría y Toscana, le presentamos la Casa Rosata; una casa rural/villa con jardín a dos pasos del encantador pueblo de Parrano, accesible a pie. Habitable y reformado, tiene una superficie total de aproximadamente 300 m2 que incluye un amplio garaje de aproximadamente 50 m2. La propiedad está rodeada por aproximadamente 1000 m2 de espacio exterior con patio y terreno/jardín con olivos; Será posible construir una piscina. Espléndida posición panorámica con magníficas vistas del pueblo y las colinas. La Casa Rosata es una casa rural/villa con jardín a tiro de piedra del encantador pueblo de Parrano, accesible a pie y claramente visible desde la propiedad. Habitable y reformado con mimo y materiales de primera calidad, tiene una superficie total aproximada de 300 m2, donde en la planta baja encontramos salón con chimenea, comedor con estufa de palets, cocina, dormitorio doble, baño y salón multiuso. -cuarto de lavado de uso; además del espacioso garaje de aproximadamente 50 m2 y cuarto técnico. Una cómoda escalera conduce al primer piso con: pasillo, estudio con hermoso balcón panorámico, tres habitaciones dobles, una con baño en suite + segundo baño con tina. La propiedad está rodeada por aproximadamente 1000 m2 de espacio exterior con patio y terreno/jardín con olivos; Será posible construir una piscina. Espléndida posición panorámica con magníficas vistas del pueblo histórico y del perfil montañoso de Umbría y Toscana frente al atardecer. La casa tiene acceso tanto a la planta baja como al primer piso a través del jardín por lo que es posible hacer dos plantas independientes sin o sin escaleras. Estado y acabados Habitable y completamente reformado, está acabado con materiales de primera calidad con suelos de terracota hechos a mano, parquet en la zona de noche y carpintería de madera con doble acristalamiento. Elementos de mampostería con piedra vista y yeso rosa. Servicios y utilidades Completo con todos los servicios. Dispone de estufa de pellet con soporte de caldera de gas GLP + 2 placas solares para agua caliente. Teléfono fijo e internet. Acueducto público. Usos y potencial Esta propiedad es muy particular y tiene potencial, se presta tanto como residencia de campo con amplios espacios para disfrutar plenamente de la vida al aire libre cerca del pueblo, como favorablemente para uso hotelero como alquiler turístico de la totalidad o parte de la propiedad. gracias también a la presencia de dos plantas donde se podrían crear apartamentos separados. Casa habitable con jardín en una ubicación particular en una hermosa posición, estratégica para visitar Umbría, Lacio y Toscana. Ubicación La propiedad está situada en Umbría, en la frontera con la Toscana, con cómodo acceso directamente por una carretera asfaltada cerca del centro histórico de Parrano. Tiene un lado a la carretera y tres lados a campo abierto. En Umbría, en la frontera con Toscana, cerca del pueblo medieval de Parrano, accesible a pie, famoso por las cavidades kársticas del Tane del Diavolo, donde fluyen aguas termales claras que alimentan las piscinas abiertas al público. La estación de tren y la salida de la autopista A1 Roma – Florencia están a 8/10 km. En 20/60 minutos se puede llegar a las ciudades de Perugia, Orvieto, Todi y Asís; los lagos Trasimeno y Bolsena y las colinas de Val d'Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona y San Casciano dei Bagni. Roma y Florencia conectadas con la red de autopistas y la estación de tren de Fabro a 10 minutos. Registro de la Propiedad El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del cliente vendedor, que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y registral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble. Restricciones La propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra privada).
