DESCRIPCION
La prestigiosa propiedad "Casale Etrusco" consta de: - CORTIJO renovado, ubicado en el n. 2 niveles, compuestos como se indica mejor a continuación: PT (125 m2) - el piso "base" de la casa de campo consta de n. 6 amplias estancias actualmente utilizadas como "almacén" pero convertibles en uso residencial. Este local ha sido reformado recientemente y está completado en un 90% ya que será necesario instalar la fontanería, crear 1/2 aseos, colocar el suelo. En el mismo nivel hay otra edificación anexa de 45 m2, completamente para restaurar y potencialmente conectable con las habitaciones indicadas anteriormente. En el mismo nivel también encontramos un característico horno de leña. 1er piso (125 m2) – se accede al primer piso a través de la antigua escalera exterior con una logia cubierta de 10 m2. donde se encuentra la entrada principal de la vivienda, totalmente reformada y por tanto lista para entrar a vivir, que consta de salón comedor con chimenea, cocina comedor con muebles empotrados y horno de leña, recibidor, n. 2 dormitorios, n. 2 baños. EDIFICIO ANEXO, contiguo al cortijo principal, para un total de 75 m2. dispuesto en n. 2 niveles: la planta baja consta de n. 4 habitaciones actualmente utilizadas para uso de "almacén" para un área de 52 metros cuadrados. En la planta inferior, el sótano, hay otras 2 habitaciones de 23 m2. También en este caso los trabajos de renovación se referían a la recuperación parcial del edificio, que está completado en un 85% con trabajos de acabado interno por completar. TERRENO privado circundante de 9.395 m2. que a nivel morfológico se dispone en 2/3 de terrazas. Las áreas externas ofrecen el espacio adecuado para crear la entrada de vehículos a la propiedad, áreas verdes ornamentales y la posible inserción de una piscina.\nEstado y acabados\nLos edificios fueron renovados en los años 2005/2006 con obras destinadas a preservar el típico elementos de la masía y la consolidación de las estructuras como la renovación completa de los áticos y cubierta. Exteriormente, la casa tiene todas las fachadas en piedra vista, donde destaca en gran medida el precioso travertino etrusco de la zona. La cubierta tiene la estructura típica con vigas de madera y tejas de terracota con cubierta de teja romana. La cubierta está dotada de aislamiento, impermeabilización e insonorización con paneles de corcho natural. También son característicos los aleros inferiores del techo caracterizados por ladrillos montados en forma de espiga como se usaba en la antigüedad. Internamente, el primer piso se caracteriza por pisos de un solo fuego tipo terracota, áticos de "cabaña" con vigas de roble y baldosas de terracota, todos los accesorios y accesorios de madera, cuyas ventanas tienen doble acristalamiento.\nServicios y utilidades\nPresente todos los servicios públicos , en particular conexión eléctrica, sistema de calefacción independiente de gas GLP, suministro de agua garantizado por el acueducto público, preparación de línea telefónica, ADSL, sistema de televisión digital terrestre + satélite.\nUsos y potencial\nEl encantador "Casale Etrusco" es ideal para utilizar como residencia privada para pasar sus vacaciones en una de las zonas más bellas del sur de la Toscana. La propiedad también se prestaría excelentemente para fines residenciales permanentes, pudiendo albergar a 2 familias con sus propios espacios independientes dada la subdivisión actual de los 2 niveles, o bien para ser habitada como una sola unidad inmobiliaria grande en el campo después de una posible conexión interna de los dos pisos.\nUbicación\nLa propiedad inmobiliaria en venta se encuentra en Toscana, cerca de un pequeño pueblo habitado dentro del Municipio de Chiusi, inmerso en un hermoso entorno rural con una vista panorámica de 360 grados que va desde Monte Cetona, Valdichiana y el lago Chiusi en dirección este. La propiedad tiene un acceso muy conveniente a través de solo 100 metros. de camino de terracería y se encuentra a tan solo 1,8 km. del centro histórico de Chiusi. Chiusi es un centro etrusco muy importante que sabe ofrecer a sus ciudadanos y visitantes multitud de eventos y actividades culturales, especialmente en verano. La ciudad de Chiusi también ofrece muchos servicios y actividades comerciales favorecidas por la presencia de la estación de tren ubicada en la línea directa Florencia-Roma y por la proximidad a la salida de la autopista A1 Chiusi-Chianciano Terme. No muy lejos se encuentran ciudades históricas como Florencia, Siena, Perugia, Arezzo, Roma y pueblos turísticos como Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano y Pienza. Los aeropuertos más cercanos son: Leonardo da Vinci en Roma Fiumicino, Florencia Peretola y Perugia Sant'Egidio.\nCadastral\nPara esta prestigiosa casa de campo en Toscana, como para todas nuestras propiedades en venta, hemos llevado a cabo una minuciosa revisión urbanística y catastral que por razones de privacidad le proporcionaremos en el momento de su interés real. Esta verificación permite a nuestros clientes compradores nacionales o internacionales tener un examen preciso de la propiedad desde un punto de vista técnico.\n
