DESCRIPCION
Para aquellos que sueñan con convertirse en Señores de la colina y por tanto personajes de la época medieval, el Castillo del Río es para ustedes. Estamos ubicados a sólo 25 minutos de Passignano sul Trasimeno, en una colina con una vista panorámica del valle de Niccone. El Castillo está rodeado por 6.500 m2 de terreno con casi 300 olivos, espléndidos pinos, cipreses y una vasta reserva forestal. Para aquellos que sueñan con convertirse en Señores de la colina y por tanto personajes de la época medieval, el Castillo del Río es para ustedes. Estamos ubicados a sólo 25 minutos de Passignano sul Trasimeno, en una colina con una vista panorámica del valle de Niccone. El Castillo está rodeado por 6.500 m2 de terreno con casi 300 olivos, espléndidos pinos, cipreses y una vasta reserva forestal. El terreno de la propiedad linda con la prestigiosa Tenuta Reschio, el famoso Convento de los Capuccini, renovado por George Lucas, y el complejo Antognolla Golf. La finca consta de la torre y el castillo, para una superficie total de 1080 m2, renovados de forma experta y meticulosa por el equipo profesional de arquitectos, ingenieros y constructores. La torre cuadrangular de piedra arenisca tiene ventanas apuntadas y está dispuesta en 6 niveles. En la torre hay palomares, que servían para cazar pájaros, y en lo alto hay ménsulas de ladrillo. El castillo está distribuido en 2 niveles en promedio y tiene muros de arenisca y piedra caliza. La propiedad se compone de la siguiente manera: Sótano/planta baja: entrada, baño, piscina interior, dormitorio con baño en suite. Cocina, salón y dormitorio con baño en suite. Trastero Planta baja/primera: cocina, bodega, logia, terraza, comedor/cocina, dos dormitorios con baño en suite. Primera planta: dormitorio con baño en suite, dormitorio con baño en suite y terraza. Segunda planta: cocina comedor. Tercer piso: salón. Cuarto piso: salón. Quinto piso: pasillo, baño y lavandería. Sexta planta: dormitorio doble. Estado y acabados Seguridad general a nivel estructural: estructuras portantes construidas desde cero o totalmente reformadas hace menos de 5 años. Nivel de ahorro energético: abeja no clasificable. Racionalidad, funcionalidad y "flujo" de los espacios internos – Distribución interna: excelente. Nivel de acabado interno: excelente. Nivel de acabado exterior: excelente. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: excelente. Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos respecto de la superficie del inmueble: buena. Año de construcción: 1000. Año de última renovación: 2013. Servicios y utilidades Calidad del sistema de calefacción: construido hace menos de 5 años. Calidad del sistema de agua: construido hace menos de 5 años. Calidad del sistema eléctrico: construido hace menos de 5 años. Calidad del sistema de refrigeración: construido hace menos de 5 años. Calidad del sistema de alcantarillado: construido hace menos de 5 años. Usos y potencialidades Dada la peculiaridad de la propiedad, se puede utilizar como segunda residencia, casa de campo o con indudable beneficio para alquileres de temporada Ubicación La posición del castillo es favorable y sugerente desde el punto de vista paisajístico, es Ubicado en el lado norte de la colina cerca del lago Trasimeno, entre los municipios de Passignano sul Trasimeno y Lisciano Niccone. Registro de la Propiedad El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico vendedor, que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y registral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble. Restricciones La propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra privada).