DESCRIPCION
Según normativa, la parcela está calificada como Subzona 20a/10, por lo que cuenta con las características urbanísticas siguientes: Edificabilidad máxima: 0,75 m²t/m²s = 1964,25 m² Ocupación máxima: 30 % por planta = 785,70 m² Altura: 9,45 m Plantas: planta baja + 2 plantas en altura Edificabilidad y ocupación anexas: altura 3,30 m y 5 % de edificación: 130,95 m² Separaciones parcela: frente (5 m), laterales (3 m) y fondo (5 m) La parcela ofrece un gran potencial dado que, según la normativa, podría segregarse en hasta 4 partes, por lo que se podrían obtener entre 1 y 4 viviendas de obra nueva a edificar, ya sea como residencia privada o como inversión, para después venderla o alquilarla.
Caso 2 chalets de obra nueva (dos parcelas de 1309,50 m²): Edificabilidad máxima: 0,75 m²t/m²s = 982,12 m² Ocupación máxima: 30 % por planta = 392,85 m² Altura: 9,45 m Plantas: planta baja + 2 plantas en altura Edificabilidad y ocupación anexas: altura 3,30 m y 5 % de edificación: 65,47 m² Separaciones parcela: frente (5 m), laterales (3 m) y fondo (5 m) Caso 4 Chalets de Obra Nueva(Cuatro parcelas de 654,75m2): Edificabilidad máxima: 0,75 m2t/m2s = 491,06 m² Ocupación máxima: 30% por planta = 196,42 m² Altura: 9,45 m Plantas: Planta baja + 2 plantas en altura Edificabilidad y ocupación anexas: Altura 3,30 m y 5% de edificación: 32,74 m² Separaciones parcela: Frente (5 m), laterales (3 m) y fondo (5 m)
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