DESCRIPCION
Extraordinaria villa en una zona tranquila en el distrito 22 de Budapest. Estamos especialmente contentos de poder ofrecerle una villa única en venta en el popular distrito 22 de Budapest. Ubicación: El XXII. El distrito de la capital húngara, Budapest, también se llama Budafok-Tétény (en alemán: Promontor-Großteting) y está situado en el distrito de Buda de Budapest, al oeste del Danubio, en el suroeste de la ciudad, en la orilla occidental del Danubio. Aquí se encuentra el mausoleo de József Törley (1858-1907), el fundador de la mundialmente famosa bodega de vinos espumosos Törley. La propiedad en sí está ubicada en una calle sin salida en medio de un vecindario bien cuidado y en una zona verde y recreativa inmediata. Transporte/Infraestructura: Excelente conexión con la M7 en dirección Balaton y directamente al centro de Budapest en sólo 20 minutos en coche. Distancia al centro de Viena 2,5 horas por M7 y A1 Toda la infraestructura disponible en las inmediaciones Información sobre la propiedad: La villa, construida en una construcción sólida en 2004, ofrece un maravilloso refugio privado en 520 m² de superficie útil/300 m² de superficie habitable y Representa vivir y trabajar de forma representativa. La entrada a la villa se realiza a través de un camino pavimentado con piedras naturales, revestido con paredes de piedra natural, hasta el garaje, que tiene espacio para 2 coches. Se puede llegar a la villa directamente desde el garaje/sótano a través de una escalera o un ascensor que sube al ático. Distribución de las plantas: Sótano: aprox. 218 m² En el sótano encontrará las siguientes comodidades: una gran zona de fitness y bienestar con piscina con sistema de contracorriente, numerosos equipos de fitness, sauna, aseo y la bodega feudal. Se construyó un edificio construido con ladrillos de la época K&K. Planta baja: aprox. 137 m² La planta baja se distribuye de la siguiente manera: columnata exterior, entrada, amplio salón de aprox. 57 m² con chimenea para momentos románticos, cocina con amplio comedor de aprox. 50 m², baño. trastero, escalera, ascensor. Directamente desde el salón y la cocina se accede a la terraza de aproximadamente 80 m² con una vista fantástica de Budapest. ¡Los ventanales panorámicos de suelo a techo dispuestos en semicírculo dan a la villa un nivel de luminosidad único en su clase! OG 1: aprox. 134 m² En esta planta se encuentran los dormitorios, los baños, los vestidores (vestidor), así como la escalera y el ascensor. 3 habitaciones con salida a un enorme balcón panorámico de aprox. 50 m² con vista panorámica absoluta. 2 grandes habitaciones de 21 y 33 m², también con salida al gran balcón, ventanas panorámicas - dispuestas en semicírculo - ¡a la altura de la habitación! 2 baños 8 y 10 m2 2x vestidor 2.º piso: aprox. 33 m² Aquí se encuentra la oficina, completamente redonda y con una impresionante vista panorámica de 360 grados hasta Budapest. Zona exterior: Jardín apartado con árboles y arbustos centenarios bien cuidados. Además de arbustos y flores en flor, encontrará mucha vegetación resistente que le da al jardín un carácter animado durante todo el año. El jacuzzi le ofrece mayor descanso y relajación. Aspectos destacados, extras y características especiales: Excelente ubicación Vista superior de Budapest Ventanas panorámicas de suelo a techo con diseño semicircular Barandilla de acero inoxidable Mobiliario interior de alta calidad y buen gusto Listo para entrar a vivir Suelos: laminado, parquet, baldosas Vino feudal sótano Estructura superior del edificio, debido a la renovación general en 2011 y al mantenimiento en curso, no hay renovaciones pendientes. Ascensor - ¡Continuo desde el sótano hasta el ático! Calefacción: gas, suelo radiante y radiadores. Aire acondicionado Persianas: persianas Ventanas y puertas: madera y plástico, ventanas de doble acristalamiento Sistema de alarma y videovigilancia Gracias a la buena distribución de la habitación y el suelo, esta villa no sólo es muy adecuada para una vida privada con su familia e invitados, sino también para trabajo representativo y para recibir sus contactos comerciales. ¡La villa se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir en cualquier momento! Esperamos su consulta. ¡Estamos felices de presentarles esta joya! A petición expresa del propietario, sólo se podrá facilitar más información sin excepción si se facilitan los datos de contacto completos. Le pedimos cortésmente su comprensión. Más información: Los datos proporcionados proceden del titular y/o de terceros y han sido recogidos con esmero. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad. Las cifras podrán redondearse o estimarse cuando corresponda. La oferta no es vinculante. Los errores y cambios están reservados. Nota de comisión: 4% del precio de compra más IVA del precio de compra registrado.
