DESCRIPCION
El ático tiene su propia piscina. Una bodega, una bodega, una sala de fiestas/degustación con cocina, un gimnasio, un vestíbulo con conserje, una zona de bienestar y un garaje con una plaza de aparcamiento + coche eléctrico interno y dos bicicletas eléctricas de uso general. están a su disposición y están en la casa. Idealmente ubicados y ya incluidos en el precio del apartamento. La superficie habitable de este apartamento sin barreras es de aproximadamente 329 m2 y también hay una piscina en las terrazas, que miden aproximadamente 45 m2 en total. Desde un amplio y luminoso vestíbulo con una cascada de 7,5 metros de altura se llega al centro del primer piso. Además se llega a un lavadero y a los 3 dormitorios, cada uno con su propio armario y cuarto de baño, cada uno equipado con doble lavabo, ducha, bañera y WC. En la antesala también tiene una escalera y su propio ascensor interno que conduce al nivel de dormitorio, sala de estar y piscina. A través de unas amplias escaleras o en ascensor se llega al segundo piso, donde se encuentra un luminoso salón-cocina de unos 142 m2 con un aseo para invitados y acceso a la primera terraza. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. La zona de comedor, con una altura de techo de hasta aproximadamente 7,5 m, invita a disfrutar de una agradable cena en familia o con amigos. La chimenea crea un ambiente acogedor durante todo el año. En el tercer piso hay una galería de 23m2, que es perfecta como oficina y permite privacidad en tu propio apartamento. Puede tomar el ascensor o las escaleras hasta la azotea de unos 15 m2 y su piscina. La vista desde esta terraza no dejará indiferente a nadie. Desde aquí se tiene una vista de toda Viena y su centro cultural. Este es el lugar perfecto para hacer una barbacoa por la noche y tomar el sol con un café por la mañana. El ático está equipado con un sistema Smart Home System - BUS de alta calidad, con el que puede configurar cómodamente la calefacción, la refrigeración, la iluminación, la música, la iluminación LED de cualquier color y las persianas. Hay un sistema de alarma y cámaras de vigilancia en todas las salas de estar y frente al apartamento. El mobiliario exclusivo, los suelos de parquet de alta calidad, el mayor fabricante italiano de azulejos del mundo, "Max Fine", y los sanitarios de "Villeroy & Boch", los grifos de la marca premium "Dornbracht" ofrecen una alta calidad de vida. DESTACADOS DE LA CASA: Servicio de conserjería (de 7:00 a. m. a 9:00 p. m.) Gimnasio interno con entrada privada en la casa Plaza de aparcamiento en bodega privada seca (una plaza de aparcamiento ya está incluida en el precio de compra) Interno Coche eléctrico inteligente y dos bicicletas eléctricas Bodega propia para uso privado para celebraciones de hasta 35 personas Los establecimientos de restauración "Huth" y "Elisar" se complacen en ofrecer catering a precios de restaurante CARACTERÍSTICAS DEL EQUIPAMIENTO: Piscina propia de acero inoxidable, borde de agua con paredes de cristal Amplia planificación del espacio con alturas de hasta 7,5 metros Cascadas con una altura de 7,5 metros Intercomunicador interior DG del interfono y panel táctil para todo el apartamento móvil y la azotea Sistema de audio integrado en baños y aseos Interior ascensor que conduce a los niveles de dormitorio, salón y piscina La ventana para tejado más grande disponible en el mercado con un ancho de 2,5 metros, incluido el accionamiento eléctrico Sistema de alarma Sistema de refrigeración y calefacción del techo Parquet de nogal Suelo de casete La losa más grande del mundo: 3,2 x 1,6 metros, Gres fino del fabricante italiano “Max Fine” Cableado eléctrico de última generación (también para TI) Grifería sanitaria de “Villeroy & Boch”, los herrajes de la marca Premium “Dornbracht” Puertas interiores de madera maciza blanca Puerta de seguridad PUBLIC CONEXIÓN DE TRANSPORTE: U3 Stubentor U4 Stadtpark U1 Stephansplatz U2, U4, U1 Karlsplatz Líneas de tranvía 1, 2, 71 y D Línea de autobús 2A La información anterior se basa en información y documentos del propietario y no incluye ninguna información por nuestra parte. Garantía. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como doble corredor. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <1.000m Hospital <1.000m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <1.000m Universidad <500m Escuela superior <1.500m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <500m Otros Cajero automático <500m Banco <500m Correos <500m Policía <1.000m Tráfico Autobús <500m Metro <500m Tranvía <500m Estación de tren <500m Conexión de autopista <3.000m Detalles Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Este lujoso ático está situado en el corazón de Viena. Está rodeado por el parque de la ciudad, Schubertring, Parkring y Kärntner Straße. A poca distancia a pie encontrará excelentes oportunidades de compras, así como numerosos cafés y restaurantes que también abren los fines de semana. En esta parte de Viena hay varias escuelas, universidades, teatros, gimnasios y mucho más. Puede decir con confianza que aquí, en el corazón de la vida cultural de Viena, se encuentra como en casa; A poca distancia se puede llegar a la ópera, la catedral de San Esteban, el club de música y numerosos museos. En esta ubicación se encontrará en un centro de transporte público, con estaciones de metro, tranvías, autobuses e incluso coches de caballos disponibles en las inmediaciones.
