DESCRIPCION
En medio de la naturaleza virgen (reserva natural, santuario de aves) y, sin embargo, céntricamente accesible: la ciudad hanseática de Stralsund en unos 15 minutos en coche, el ferry Glewitz a 5 minutos en coche. Microubicación: directamente en el pequeño puerto natural idílico, lejos del turismo de masas, lugares de baño tranquilos en las cercanías, excursiones únicas de senderismo y ciclismo con impresionantes panoramas de la naturaleza y hermosos paseos en barco posibles, cafetería con pastel de café en el lugar, panecillos recién hechos en el puerto, pequeño asentamiento de casas de vacaciones (casas de caña) en la entrada del puerto. Parcela: encantadora, ligera pendiente suroeste, fácil de mantener, vallada hasta el borde de la carretera, sin vistas al sur, 3-4 plazas de aparcamiento (asfaltadas), en el plan B n.º 6 - An der Puddeminer Wiek -. Casa: Codiciado, estilo de construcción moderno, 2 apartamentos de vacaciones (apartamentos de piso) con entradas separadas, por apartamento en cada caso al lado de un salón-comedor-cocina abierto y luminoso 2 dormitorios con 2 baños con ducha, diseño de habitación despejado, piso pasante -elementos de vidrio hasta el techo ejes visuales únicos hacia el puerto y Puddeminer Wiek, nivel de jardín inferior con una gran terraza en la esquina, apartamento superior con un hermoso balcón a la orilla del agua, baldosas luminosas y de alta calidad, HWR separado con calefacción y lavadora, construcción elevada y segura debido a la protección de la costa (2,50 m por encima del nivel medio del nivel del mar), cimientos de pilotes (12 m de profundidad), construcción de casa sauna aún posible Uso: Como FHS con un alquiler vacacional comercial en el uso actual, según al B-Plan área mixta/área no. 2 (residencial y alojamiento posible), la segunda casa también posible, 2 plantas, muchas reservas en los últimos 5 años con aprox. 160-180 días de ocupación por apartamento, los precios de reserva aún se pueden optimizar, se puede asumir el mantenimiento del jardín por parte del conserje Número de dormitorios 4 en total - 2 x 3 habitaciones FWG con acceso independiente en la planta baja: 92 m²/DG 69 m² WFL - Highlight : líneas de visión instructivas sobre el puerto y el agua - Propiedad en una ligera pendiente suroeste con amarre en la casa Casa, propia sección de agua/caña, gran terraza jardín y balcón sobre el agua, elementos de vidrio de piso a techo, 4 baños, suelos de gres de primera calidad, suelo radiante, mod. Mobiliario Procedimiento de oferta: el precio de oferta más bajo es de € 1.800.000 La comisión del comprador asciende al 3,57 % incl. el IVA legalmente válido - a pagar en caso de certificación notarial de un contrato de compra notarial con la certificación notarial de este contrato a IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable por el mismo importe que el vendedor. Toda la información en este Expose proviene del vendedor. En particular, IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG no ha verificado los detalles del año de construcción y el espacio habitable o útil en detalle y no asume ninguna responsabilidad por la exactitud de la información. IMV Ostsee Immobilien GmbH Co.KG no ha verificado en detalle y no asume ninguna responsabilidad por la exactitud de la información proporcionada en la exposición. 3,57 % sobre el precio de compra incluido el impuesto sobre el valor añadido legal. Estado: Sin detalles Año de construcción: 2012 Certificado energético: Sin detalles
