DESCRIPCION
BRUMANÍ | Casa de tres familias en una ubicación céntrica y maravillosamente tranquila en Freiburg-Bischofslinde La casa de tres familias se encuentra en el atractivo distrito de Bischofslinde/Betzenhausen. La ubicación de la casa ofrece una infraestructura perfecta con una variedad de puntos de contacto para las necesidades diarias. El mercado semanal con su amplia gama de productos regionales y el Seepark están en las inmediaciones. Se puede llegar al centro de la ciudad de Friburgo en pocos minutos en transporte público. La parada de tranvía "Am Bischofskreuz" se puede llegar a pie en 5 minutos. ¡La casa en una calle sin salida con vista al campo no se descuida para relajarse! La ubicación también es perfecta para familias, ya que un parque acuático cercano, los jardines de infancia y la escuela primaria, que se encuentra a poca distancia, son extremadamente atractivos y se puede llegar rápidamente. Freiburg Bischofslinde se encuentra en el oeste de Friburgo y ofrece numerosas tiendas y pequeños cafés. Desde jardines de infancia y escuelas primarias hasta escuelas secundarias y universidades, todas las instituciones educativas están disponibles en Friburgo y se puede llegar rápidamente con la red de tranvías. La parada "Betzenhauser Torplatz" está a solo unos minutos a pie. La atractiva casa trifamiliar con sótano y más de 432m² de terreno, ubicada en una calle sin salida, no solo inspira a las familias. El edificio, construido en la década de 1960, se encuentra en una excelente ubicación en Friburgo. Ya sea para uso personal más el alquiler de los otros apartamentos, o como una propiedad de inversión completa, "aquí todo es posible". Porque con las condiciones existentes, la propiedad también se puede convertir en una gran casa unifamiliar. Actualmente hay tres apartamentos: - El apartamento de la planta baja tiene 107 m² de superficie habitable con 3 habitaciones y una terraza - El apartamento de la planta superior también tiene 107 m² de superficie habitable con 3 habitaciones y un balcón - El apartamento de la planta superior tiene aprox. 70 m² de superficie habitable con 3 habitaciones y un trastero El apartamento de la planta baja y el apartamento de la planta superior se alquilan desde la década de 1990. La casa tiene un sótano completo y ofrece varias habitaciones para uso gratuito además de los compartimentos de la bodega para los inquilinos. La calefacción de gasoil fue revisada por el deshollinador en 2022. El tanque de aceite contiene 12.750 litros y una nueva bomba de agua está en funcionamiento desde 2022. La situación del estacionamiento es generosa. Dos garajes y tres espacios de estacionamiento techado en la propiedad ofrecen una cómoda situación de estacionamiento para los residentes. Todos los espacios de estacionamiento techado y un garaje están actualmente alquilados. El segundo garaje se asignó anteriormente al apartamento de la planta superior, que actualmente se encuentra aislado. El jardín bien cuidado con caseta de jardín y terraza contigua ofrece oportunidades para disfrutar de agradables tardes de barbacoa, así como para crear un huerto. A menos de 200 m de la propiedad hay un gran parque acuático para niños. El tranvía "Am Bischofskreuz", que pasa cada 5 minutos, se puede llegar a pie en 6 minutos. Un jardín de infancia, así como la escuela primaria y el centro comercial también se encuentran en las inmediaciones sin que los residentes de la casa tengan que renunciar a una zona residencial tranquila e idílica Modernizaciones: - Ventanas de plástico con doble acristalamiento (finales de 1990) - aislamiento posterior de las paredes interiores - persianas parcialmente eléctricas Debido a la excelente ubicación y los arrendamientos a largo plazo, esta propiedad ofrece a los inversores una oportunidad interesante. 3 unidades residenciales: Planta baja: 3 habitaciones de 107 m² incluyendo cochera, alquilado: 735,81 euros (último aumento de alquiler 2018) Planta alta: 3 habitaciones de 107,31 m² incluyendo garaje, independiente. Planta alta: 3 habitaciones en aproximadamente 70 m2 incluyendo plaza de garaje, alquilado: 514,82 euros (último aumento de alquiler 2018) Alquilado externo: plaza de aparcamiento n.° 3 y garaje n.° 2 por un total de 55,00 euros Planta sótano: 4 sótano habitaciones, 1 sala de secado, 1 sala de calderas, 1 x sala de tanques 10,000 l ¡Convénzase del potencial y la singularidad de la propiedad! Importante: para que siempre podamos brindarle información esencial y el estado actual de las cosas de inmediato, necesitamos absolutamente un número de teléfono en el que podamos comunicarnos con usted. Por favor, comprenda que no podemos procesar su solicitud sin esta información.
