DESCRIPCION
Hablamos de una propiedad que fue construida en el ano 1894 por Joan Ferrer i Boades, posteriormente ha sido reformada y dispone de un estado de conservacion optimo. Situada en esquina y con frente a una de las plazas mas centricas del municipio, frente al Casino. Vivienda protegida por el Plan Especial de proteccion del patrimonio arquitectonico de la localidad. Dispone de amplio patio posterior el cual dispone de un sobrante de aprovechamiento urbanistico en el que se podria materializar unos 1.200 m² de techo residencial. Se situa en el municipio de Llagostera, provincia de Girona entre las poblaciones de Cassa de la Selva y de Santa Cristina d´ Aro. A tan solo 25 minutos de Gerona capital, 15 min. de la Costa Brava, 12 minutos de la entrada a la autopista AP-7 y a tan solo una hora de Barcelona. La propiedad tiene una superficie total construida de 710 m2 y sobre parcela de 874 m². El inmueble se distribuye en las siguientes estancias: Planta de entrada: Amplio recibidor, salon/ comedor con chimenea, cocina equipada con espacio comedor y salida a terraza con acceso al jardin, sala de biblioteca, 1 aseo de cortesia mas vestidor y 1 dormitorio.. Planta primera: 1 suite con vestidor y bano completo, 1 suite con bano con ducha (ambas suites con acceso a terraza), 2 dormitorios dobles y 1 bano con ducha. Planta golfas: 2 dormitorios dobles que comparten 1 bano con ducha, 1 suite para el servicio y 1 dormitorio doble y 2 banos completos. Planta Torre: Amplia terraza con acceso a la torre con vistas. Planta semisotanos: Zona barbacoa, amplio salon con chimenea, lavanderia, piscina climatizada, sauna y 1 bano completo. Dispone ademas de una construccion auxiliar destinada a garaje y almacen de unos 118 m². Observaciones: Estructura: Forjados unidireccionales sobre paredes de carga. Cerramientos: Paredes de fabrica, revestidas con esgrafiados y elementos de forja. Pavimentos: marmol, parquet y ceramicos. Carpinteria: Madera barnizada y/o pintada. Revestimientos interiores: Mayormente enyesados y pintados. Banos y cocina con ceramica. Instalaciones: Agua, gas, calefaccion por radiadores, A/C, alarma. Por la situacion, el entorno, la tipologia, caracteristicas del edificio y las determinaciones de aprovechamiento establecidas por el planeamiento municipal para esta finca situada en suelo urbano conforman, todas juntas, la situacion apropiada para el planteamiento de multiples usos para esta finca, pasando de una residencia senorial a una promocion de viviendas, de oficinas o incluso una promocion hotelera tipo Relais Chateau.
