DESCRIPCION
¡Un hermoso castillo a sólo 25 minutos del centro de Burdeos, de su aeropuerto internacional y del tren de alta velocidad (TGV) a París en unas 2 horas! El castillo, con una superficie habitable de aproximadamente 760 m², data de finales del siglo XVIII y consta de siete dormitorios, seis baños, salones y comedores formales, así como zonas de estar y comedor informales. Además hay una casa del cuidador con cuatro dormitorios. Tres amplios espacios para reuniones de grupos/uso comercial, bodega y garaje. Situado en aproximadamente 17 hectáreas y con una piscina estilo centro turístico, un estanque alimentado por un manantial, un extenso bosque, cuevas, tierras de cultivo y viñedos. Construida en 3 plantas. El sótano está situado a nivel del suelo y proporciona fácil acceso a una oficina independiente, un sótano y otras salas de trabajo. Bellamente ubicadas, las dos entradas exteriores lo alientan a pensar en otras posibilidades para este espacio. El acceso adicional a través de una escalera de piedra conduce a la sala de estar principal del castillo. Todos los espacios habitables, tanto formales como informales, están ubicados en el segundo nivel. El castillo tiene una sala de estar central y un comedor adyacente. Se comunican bien y crean un espacio excelente para el entretenimiento formal. Hay una sala de estar informal con una gran chimenea. Actualmente se utiliza una sala de recepción para comidas informales. La cocina con otra chimenea abierta es un placer para el hogar. Finalmente, en este nivel se encuentra el primer dormitorio, un dormitorio doble con un amplio y luminoso cuarto de baño con ducha. Los espacios privados se encuentran en el tercer y último nivel. Subiendo una hermosa escalera de piedra con su balaustrada ornamentada, el nivel superior contiene seis habitaciones, todas tamaño king/queen y todas exquisitamente decoradas. Cuatro dormitorios tienen baño/ducha; los otros 2 tienen acceso a otro cuarto de baño independiente. La casa del cuidador Una residencia independiente perfecta para una familia pequeña o una pareja de cuidadores. Con una superficie habitable de aproximadamente 120 m², la casa, ya equipada con cuatro dormitorios, cocina-comedor y sala de estar independiente, podría ampliarse fácilmente hasta el primer piso otros 70 m². Es una hermosa casa con dos chimeneas abiertas, una cocina y un baño modernos y un gran vestidor junto al dormitorio principal. Espacios Comerciales Además de las 2 áreas de garaje y la Bodega, tres áreas adicionales son aptas para comercialización. Con una superficie total de aproximadamente 270 m² (72+72 y 125 m²), situado en la denominación de origen Côtes de Bordeaux, el castillo produjo un vino premiado a principios de la década de 2000. En 2010, la explotación se suspendió hasta 2019, cuando se replantaron los viñedos. Actualmente existen aproximadamente 5ha de área plantada. Una mezcla de Cabernet, Merlot y Petit Verdot constituye el total. Actualmente la gestión de las viñas está subcontratada y está prevista una nueva replantación para 2023. Si esta actividad es de interés pero no a nivel de sus operaciones diarias, existen oportunidades para que toda la explotación se gestione externamente. Existe una excelente oportunidad. El Chai está bien equipado. Con unas pequeñas atenciones estará listo para retomar sus actividades. Además, hay aproximadamente 7 hectáreas de bosque y otras 5 hectáreas de praderas y zonas verdes.
