DESCRIPCION
A la venta es una impresionante y particular casa de playa brasileña "pie sobre la arena": acceso directo a la playa 40.000 metros cuadrados terreno de árboles, plantas, jardín verde y colinas 1500 metros cuadrados construidos y totalmente decorados 65 metros de frente sobre la playa 6 Suites y 7 baños (hasta 12 personas) Piscina Cancha de tenis Área de asador Galería con vista al mar Casa principal con amplia sala, comedor y bar Mezzanine con área de esparcimiento y sala de TV Cocina americana totalmente equipada Alacena y cuarto de lavado y baño para empleadas Garaje para botes ( Embarcaciones de hasta 30 pies de eslora) Ama de llaves casa separada. Pareja de amas de casa. DESCRIPCIÓN DETALLADA La casa de playa Jambo Sana frente al mar está ubicada en la hermosa y prácticamente exclusiva Praia do Flamengo (Playa Flamengo), en la región de Ubatuba, un destino de vacaciones para miles de turistas locales e internacionales durante todo el año. Ubatuba está en la costa del Estado de São Paulo. 5 suites con baños y ducha. Armarios. Aire acondicionado Habitación principal con jacuzzi, ducha y walk in closet. Vista marítima. Casa rodeada de árboles, plantas, jardín y colinas. Acceso directo a la playa Piscina con vistas al mar Barbacoa y galerías exteriores con vistas al mar. La cancha de tenis está en buenas condiciones. Casa principal: amplia sala y comedor un árbol natural guardado en el interior que atraviesa el techo (construcción adaptada) Bar Cocina americana totalmente equipada y baño de servicio Piscina o baño de visitas con ducha. Altillo con sala de ocio y zona de TV y chimenea. Cuartos de lavado y abarrotes cerca del garaje. Se utiliza el garaje para botes (hasta 30 pies), así como un espacio de almacenamiento para el equipo de natación y otras cosas. LA PLAYA Y LA ZONA Praia do Flamengo es una hermosa playa de aguas verdes y tranquilas, rodeada de naturaleza pura. Hay pocas casas particulares y una barraca en la playa. Es visitado por turistas que se quedan o simplemente caminan por los senderos hacia otros varados cercanos. Muchos barcos y embarcaciones se quedan en la playa para pasar el día. Saco da Ribeira es el mayor y mejor puerto natural de la costa de São Paulo, con varios clubes náuticos, mercados y otras instalaciones. Para una vista satelital de la playa: coordenadas en Google Earth/Satellite Maps: 23 30′ 48.0″S 45 06′ 39″ W El acceso a Praia the Flamengo es en bote, un viaje de 10 minutos, o una caminata de 45 minutos a través de las playas y senderos con maravillosas vistas. No hay acceso de coche a la playa. Los coches pueden permanecer en el club náutico privado (Club Timoneiro) o en las calles de Saco da Ribeira. UBICACIÓN La playa se llama “Praia do Flamengo”, ubicada en “Marina Saco da Ribeira”, uno de los mejores y más protegidos puertos naturales de Brasil, en la ciudad de Ubatuba, en la costa de São Paulo, a 210 km de la ciudad de São Paulo, a 175 km del aeropuerto internacional de Guarulhos ya 10 km del aeropuerto de la ciudad de Ubatuba. A solo 2 horas en automóvil de la ciudad colonial de Paraty y de la famosa isla Ilha Bela POTENCIAL COMERCIAL Actualmente, año 2022, la casa se alquila temporalmente a través de sitios web de alquiler de Internet. Se alquila entre USD 3.000 y USD 3.500 dólares POR SEMANA POSIBLES INVERSIONES La playa donde se encuentra la casa, Praia do Flamengo, tiene autorización y permiso para la apertura de Hoteles, Posadas, Hoteles Boutique, restaurantes y bares. La ley de la región contempla esta posibilidad. La casa de playa Jambo Sana es IDEAL para una empresa turística, ya que tiene un enorme espacio para construcción y expansión adicional. La infraestructura ya está desarrollada. Quienes deseen ampliar, sólo tienen que presentar un PROYECTO de Ampliación y Reforma para ser aprobado, un trámite mucho más ágil y sencillo al tratarse de una “reforma”. Las autoridades locales exigen requisitos comunes como el saneamiento ambiental y la recolección de aguas residuales. Ubatuba cuenta con profesionales como ingenieros y arquitectos para contratar en caso de que decidas ampliar o reformar. Información adicional sobre Ubatuba y alrededores: Ubatuba es uno de los quince municipios de São Paulo considerados balnearios por el estado de São Paulo, ya que cumplen con ciertos requisitos definidos por la ley estatal. Este estatus garantiza a estos municipios un mayor presupuesto del Estado para promover el turismo regional. Asimismo, el municipio adquiere el derecho de añadir a su denominación el título de balneario, término con el que se le designa tanto por el expediente municipal como por referencias estatales.