DESCRIPCION
Bloque de viviendas con 40 viviendas Breve descripción: edificio de viviendas de cinco plantas, unifamiliar, semisótano completo, cuatro accesos construido hacia 1973, construcción de paneles, un total de 40 viviendas, 37 de 40 viviendas totalmente reformadas (baños, alicatados, puertas, revestimientos de suelo) superficie habitable total de aproximadamente 2.369,85 m2 Ventanas: ventanas de plástico con doble acristalamiento, renovado alrededor de 1993 Calefacción: calefacción central renovada a base de aceite, Viessmann aproximadamente 225 kW, tanques de aceite de 1994 con una capacidad de aproximadamente 10.000 litros Unidades de uso Planta baja: 2 unidades residenciales por escalera 1.° piso: 2 unidades residenciales por escalera 2.° piso: 2 unidades residenciales cada uno por escalera 3.° piso: 2 unidades residenciales por escalera 4.° piso: 2 unidades residenciales por escalera Planta alta: no se puede utilizar por desnivel azotea Pisos residenciales El edificio tiene 5 pisos completos, cada uno con dos apartamentos (izquierdo y derecho). Distribuidos igualmente en 4 escaleras, hay 40 apartamentos en la casa. Estos se dividen de la siguiente manera: 5 apartamentos de 2 cuartos, cocina, baño, pasillo y balcón de aproximadamente 48,3 m2 de espacio habitable (medido; 1: 48,91 m2) 30 apartamentos de 3 cuartos, cocina, baño, pasillo y balcón de aproximadamente 58,5 m2 de superficie habitable (medida: 59,36 m2) 5 apartamentos con 4 habitaciones, cocina, baño, pasillo y balcón aprox En general, esto da como resultado una superficie habitable de aproximadamente 2.369,85 m² que es relevante para los ingresos. Las salas de estar están claramente estructuradas, el pasillo está ubicado en el centro y hay un balcón. Las habitaciones son muy similares, rectangulares, en su mayoría del mismo largo o unos 3,40 m de ancho en la cuadrícula. El baño y la cocina ofrecen poco espacio. No hay trastero dentro de los apartamentos. La insolación debe considerarse normal, las superficies de las ventanas son lo suficientemente grandes, las ventanas están orientadas al sureste o al noroeste. Las alturas de las habitaciones varían ligeramente en los pisos, pero están dentro del rango normal (aprox. 2,60 m). Administrativamente, las propiedades de tasación pertenecen a la ciudad de Remda-Teichel y están todas cerca del distrito de Breitenheerda, a unos 500 m al sur. al este, directamente en la carretera de conexión local L 1050 (Remda-Breitenheerda), una carretera rural de primera clase que se utiliza con regularidad. Las parcelas de tierra a evaluar son casi localmente contiguas fuera de los límites de la ciudad de Breitenheerda, y se encuentran solas en una colina visible desde lejos, rodeadas de campos, bosques y tierras de cultivo, al oeste hay pequeñas áreas comerciales. En los alrededores hay un paisaje montañoso variado típico del este de Turingia con bosques, prados, campos, arroyos y estanques. La B 87 discurre a unos 4 km. El centro de Remda está a unos 4 km, el de Breitenheerda a aproximadamente 1 km. Las propiedades se encuentran a aproximadamente 420 m sobre el nivel del mar. Una amplia variedad de tiendas, oficinas, escuelas, jardines de infancia y médicos no están disponibles en la cercana ciudad de Breitenheerda, por lo que debe ir a Remda o más a Rudolstadt. Ubicación: el pueblo de Breitenheerda se mencionó por primera vez en 1294. El centro de la ciudad era la mansión, que surgió de un conjunto de edificios cerrados en el estilo de entramado de madera. La comunidad ha pertenecido a la ciudad de Remda-Teichel para fines administrativos desde 1997. Con un total de aproximadamente 3.350 habitantes, es una de las ciudades más pequeñas del distrito de Saalfeld-Rudolstadt. Con una extensión territorial de 7.961 ha, es la zona de mayor superficie y por tanto es también el municipio menos poblado de la comarca. Recién asfaltado - sin borde, drenaje a través de zanjas laterales Buen estado estructural en general, superficie cerrada y nivelada Pendiente longitudinal hacia el este, sin alumbrado público, sin restricciones en términos de tráfico rodado El inmueble se desarrolla de la siguiente manera: 1) bloque de viviendas en panel 2) garaje ala I 3) garaje ala II 4) galpón, perrera 5) antiguo edificio militar, cuartel 6) ampliación de cocina 7) taller 8) polivalente edificio 9) antiguo gimnasio 10) galpón de almacenamiento 11) marquesina de autobús 12) edificio de transformadores en el área del edificio de apartamentos de 40 unidades -Frente a las entradas de la casa, losas de concreto en el lado largo, superficie irregular, área erosionada aprox. .55 mx 2 m = 110 m2 -Iluminación exterior, cuatro postes de hormigón -Zona de secado de ropa, parque infantil con juegos obsoletos -Pozos de inspección -Acceso a garaje ala II, camino de grava improvisado, cubierto de vegetación, aproximadamente 255 m2 -Estacionamiento de cubos de basura espacio, losas prefabricadas de hormigón, aproximadamente 7 mx 8 m = 56 m2 -pasarela desde el circuito de giro del autobús hasta el bloque, pavimento de hormigón como nuevo, tablero en ambos lados de aproximadamente 1,65 m de ancho, 43 m de largo -12 piezas Plazas de aparcamiento , asfaltado, tablero de hormigón, como nuevo - planta de tratamiento de aguas residuales, que consta de 2 fosas sépticas tipo KKA 162/9.46, fosas sépticas para vaciado cíclico, de aproximadamente 10 mm de diámetro r, cercado con malla de alambre, cubiertas aparentemente en un estado desolado, retraso en la reparación -Sistemas de suministro y eliminación (líneas de conexión de la casa) -Bloque del círculo de giro de la calle, asfaltado, agrietado, superficie desgastada irregular, aproximadamente 330 m2 -Nueva vía de acceso a el bloque de viviendas (año de construcción aprox. 2003), firme cerrado, asfaltado por ambos lados, bordillo de hormigón, interior de pavimento de hormigón de dos líneas, unos 50 m; aproximadamente 5,50 m de ancho aproximadamente 126,5 mx 5,50 m = 699 m2 LAVADO DE DINERO: Como empresa de corretaje de bienes raíces, von Poll Immobilien GmbH está sujeta a la Sección 2 Párrafo 1 No. 14 y la Sección 11 Párrafo 1, 2 Ley de Lavado de Dinero (AMLA ) obligados a determinar y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de acuerdo con el § 11, párrafo 4 GwG, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro comercial, que muestra el beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene el deber de cooperar de acuerdo con la sección 11 (6) de las GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la precisión de la información de la propiedad y los detalles que contiene. 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