DESCRIPCION
Esta villa urbana se encuentra en una de las calles panorámicas más hermosas de Heidelberg Neuenheim. Incrustada sin disculpas en la naturaleza verde y en medio del distrito de Neuenheim, esta villa urbana es única. La promoción prevé una superficie construida de 250 metros cuadrados, con tres plantas más un ático. Hay potencial para un aparcamiento subterráneo con 5 plazas de aparcamiento, así como la perspectiva de una piscina al aire libre con una casa de baños.El distrito se extiende frente a Bergheim y el casco antiguo en la orilla norte del Neckar. El Heiligenberg con Philosophenweg se encuentra al este del distrito en la frontera con Ziegelhausen. Handschuhsheim sigue en el norte. Neuenheim está separado de Wieblingen en el oeste por el Neckar. Neuenheim es significativamente más antiguo que Heidelberg: hasta la creciente urbanización de Gründerzeit, era principalmente un pueblo agrícola, vitivinícola y pesquero. En 1891, Neuenheim fue la primera parte de Heidelberg que se creó mediante la incorporación de un pueblo vecino. La parte occidental del distrito se caracteriza por instalaciones científicas y de investigación, clínicas, institutos universitarios y amplias instalaciones deportivas y de ocio. La ubicación en el Neckar con Neckarwiese y Philosophenweg contribuye al alto valor recreativo. Neuenheim se caracteriza por su ubicación favorable, su arquitectura caracterizada por muchas villas, excelente infraestructura y muchos espacios verdes, lo que sobre todo tiene un efecto creciente en los precios de alquiler y atrae a ciudadanos adinerados de toda la región. La ubicación central con buenas conexiones de transporte se suma al atractivo de este distrito. Conexión ideal con la autopista A656 Heidelberg y A5 Dossenheim. Las conexiones con las autopistas alemanas se fusionan con las autopistas de la ciudad y las carreteras secundarias de varios carriles, lo que facilita que los conductores lleguen a Heidelberg de forma rápida y sencilla. También se dan las condiciones óptimas para moverse en tren, ya que Heidelberg está conectada a la red alemana ICE. LAVADO DE DINERO: Como empresa de corretaje de bienes raíces, von Poll Immobilien GmbH es, de acuerdo con § 2 Párrafo 1 No. 14 y § 11 Párrafo 1 , 2 Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) para determinar y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compra de bienes inmuebles. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de acuerdo con el § 11, párrafo 4 GwG, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro comercial, que muestra el beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene el deber de cooperar de acuerdo con la sección 11 (6) de las GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la precisión de la información de la propiedad y los detalles que contiene. Todas las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y sujetas a errores, previa venta y alquiler u otro uso intermedio. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite acercar a vendedores o propietarios e interesados de la mejor manera posible.
