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Exclusiva casa de campo en venta Via Madonna dell'Acqua, Allerona, Provincia di Terni, Umbria

€ 870.000
560 m² 2 4

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DESCRIPCION

“Acquaviva”, una finca vinícola de 50 hectáreas La Sociedad Agrícola Acquaviva está ubicada en el Municipio de Allerona, entre Orvieto y San Casciano dei Bagni. Estamos en una de las zonas más hermosas y tranquilas del centro de Italia, a pocos kilómetros de Roma y Florencia y, para los amantes de la naturaleza virgen, la Reserva Natural "Monterufeno" no está lejos. Presentación La empresa está ubicada íntegramente en el término municipal de Allerona, por una superficie total de 47 hectáreas, constituida por un solo cuerpo de terreno. El terreno está situado a una altura de entre 230 y 340 metros sobre el nivel del mar. El área de negocio asegura la rentabilidad, permitiendo el acceso a todas las medidas del PDR de Umbría y, por lo tanto, la posibilidad de aportes de capital. Edificios Los edificios ubicados en el centro de la empresa, todos apilados, se pueden identificar de la siguiente manera. Edificio principal: estructurado en niveles, se distribuye en 3 apartamentos, 1 garaje, almacenes y porche. El techo de todo el edificio fue renovado hace 10 años. 1er apartamento (casa del propietario): 231,17 m2 2º apartamento: 70,36 m2 3er apartamento, con buhardilla: 85,88 m2 Tenga en cuenta que el 2º y 3er apartamento requieren mantenimiento. Los almacenes, el garaje, el porche, el horno, situados en la 1ª planta, tienen una superficie construida de aprox. 172 - 1 altura de marquesina m. 5 de 86,87 m2 - 1 depósito/cochera en 2 niveles de 77 m + 77 m - 1 galpón de altura m. 5 228,87 m2 - 1 cuadra + almacén en las inmediaciones del centro de negocios 62 m2 en 2 plantas. El abastecimiento de agua está garantizado por numerosos manantiales presentes en la finca, que potencialmente hacen regar el terreno. Sin embargo, cabe señalar que el acueducto municipal se encuentra a pocos metros del centro de negocios. La empresa es actualmente socio otorgante de uvas doc Orvieto a la Bodega Monrubio en Castelviscardo (TR). El director de la mencionada cooperativa es el dr. Riccardo Cotarella, Presidente Nacional de Assoenologi y de la Unión Internacional de Enólogos. Categoría catastral: A/3, Renta catastral: 624,91. Categoría catastral C/2 en número de 10, Renta catastral: 1089,53. Categoría catastral C/ 6, Renta catastral: 156,49. Más tierra. cortijo 560 m2 + dependencias 531 m2 + 47 hectáreas IMPORTANTE: LEER LA NOTA SOBRE LA INFORMACIÓN PUBLICADA OLIVOS VERANO

DETALLES

Estancias
5+
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie
560 m²
Clase Energética
F
Cocinas
1
Dirección
Via Madonna dell'Acqua
Estado
Bueno
Jardín
Privado
Numero de plantas
2
Referencia
ALLERONA 1500000
Terraza
Aparcamiento

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