DESCRIPCION
Lujosa casa multigeneracional bajo protección de monumento en Nikolassee Nikolassee pertenece al distrito administrativo de Steglitz-Zehlendorf, y uno de los distritos menos poblados de Berlín. Apenas 800 habitantes por kilómetro cuadrado viven en el distrito, que fue fundado como colonia villa en la primera década del siglo XX. Justo en el lago de 5,6 hectáreas del mismo nombre y alrededor de la estación de S-Bahn Nikolassee, la vida es espaciosa, espaciosa y completamente relajante. Ya sea en Rehwiese o en la prominente isla de Schwanenwerder, ya sea en la ciudad jardín de Düppel, en Schlachtensee oa lo largo de Spanish Allee, vivir en Nikolassee representa naturaleza en gran parte intacta, aire fresco y mucha agua. Aunque Nikolassee está aislado en el extremo suroeste de Berlín, es cualquier cosa menos un lugar apartado: el pueblo de estudiantes de Schlachtensee, el lido de Wannsee y muchos monumentos son evidencia de gran popularidad, internacionalidad y autenticidad cultural. Varias líneas de autobuses de transporte público local y el S-Bahn conectan convenientemente Nikolassee con los otros distritos de Berlín. Con la S7 en dirección a Potsdam HBF o la S1 en dirección a Wannsee, puede llegar a Wannsee en unos 2 minutos. Puede llegar a City-West con el S7 en unos 12 minutos y a la estación central de Berlín en 25 minutos. Se puede llegar al centro de la ciudad de Berlín con la misma rapidez en automóvil a través de Potsdamer Chaussee, que está designada como carretera federal, o por la autopista A 115, que, al entrar en Potsdamer Chaussee, también se conoce como AVUS en esta sección. Esta propiedad histórica es una villa representativa en Nikolassee desde 1914. Fue construida por el arquitecto Heinrich Straumer, quien también es responsable de la torre de radio de Berlín, entre otras cosas. El edificio es un edificio catalogado y fue completamente renovado de 2007 a 2015 conservando los elementos históricos. La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 761,04 metros cuadrados y una superficie útil de aproximadamente 250 metros cuadrados en una superficie de parcela de aproximadamente 1.665 metros cuadrados. Se puede utilizar de forma semicomercial. En la planta baja se accede a un gran apartamento señorial, que se puede dividir en dos apartamentos totalmente autosuficientes. En la primera y segunda planta hay otro gran apartamento de dos plantas con jardín de invierno y dos terrazas. La cocina comedor contiene una cocina equipada de alta calidad con una estufa francesa de lujo de La Cornue y electrodomésticos integrados de Siemens, Miele y Bosch. Además, hay un apartamento/local comercial con un gran vestíbulo (altura de techo de más de 6 metros) y una terraza orientada al sur en el segundo piso. El apartamento se puede combinar con el apartamento de invitados en la planta superior para formar un dúplex. En la planta superior también hay otro pequeño y moderno apartamento de invitados con cocina, baño con ducha y dos habitaciones. La cocina comedor contiene una moderna cocina equipada con electrodomésticos integrados de Siemens y Bosch. En su mayor parte, los suelos son de parquet original reelaborado y tarimas originales (pinotea de alta calidad), algunos de ellos de parquet nuevo. Uno de los baños tiene una bañera exenta "Vov Due" con caño Steinberg y dos lavabos de Corian de Antonio Lupi. Los revestimientos de paredes especiales, los accesorios y los objetos son de marcas reconocidas como Travertin, Arcade, Double, Vola, Etoille, Evakuo, Teuco y Artweger. En el sótano de aproximadamente 250 metros cuadrados hay una sauna seca y de vapor (Hammam) del fabricante italiano Effegibi y un baño adicional, así como otros sótanos y salas de pasatiempos. Todas las plantas residenciales cuentan con un moderno equipamiento eléctrico con tecnología de bus KNX/EIB (Berker/Hager), alimentación LAN completa, alimentación del sistema SAT y equipamiento multimedia (sistema de sonido controlable centralmente compuesto por TV de plasma Panasonic de 55" con guía de cortina, altavoces integrados en la pared y un sistema de entretenimiento Denon/Velodune/Crestron/Adagio). Además, toda la casa está equipada con una alarma contra incendios y un sistema de alarma de la casa. También hay un sistema de alarma antirrobo Telenot que incluye tecnología de acceso controlado por huella digital. Todo el este, sur u oeste- Las ventanas que dan a los salones tienen sistemas de protección solar.Las superficies de calefacción de las paredes también se pueden utilizar para refrescarse. y central eléctrica, que también produce electricidad y la pone a disposición de la casa o la alimenta a la red pública. La casa está equipada con un sistema de limpieza por aspiración central Thomas. El jardín increíblemente hermoso y espacioso ofrece mucho espacio para desarrollarse. No solo un sistema de riego, sino también un robot cortacésped garantizan un paisaje floreciente en constante cambio y un oasis bien cuidado. La aprobación para la construcción de un camino de entrada y espacios de estacionamiento al aire libre están disponibles en la autoridad de protección de monumentos y completan el perfil. • 17 habitaciones • 9 habitaciones separadas • 8 dormitorios, habitaciones infantiles o de invitados • 4 cocinas equipadas con La Cornue, Siemens, Imperial, Gaggenau, Miele y Bosch • 6 baños, 3 aseos • 3 terrazas / 2 invernaderos • Calefacción de pared parcial instalada • Ventana de caja doble / persianas interiores • Zona de spa con sauna seca y de vapor en el sótano • Sistema de riego en el jardín y robot cortacésped • Sistema de alarma contra intrusos (Telenot) • Controlable mediante tecnología de bus KNX/EIB (Berker/Hager) • Entretenimiento (Denon/Velodune/Crestron/Adagio) • Sistema de megafonía con altavoces integrados en la pared o el techo (controlable de forma centralizada sin latencia) • Sistema central de aspiración de Thomas • Homologación para la construcción de una entrada o plaza de aparcamiento • Varias constelaciones residenciales posibles (1-4 viviendas en 4 plantas) • Parcialmente utilizable comercialmente
