DESCRIPCION
Empresa agrícola de 121 hectáreas situada entre Todi y Perugia en una posición montañosa en el contexto de paisajes auténticos e incontaminados, la propiedad se completa con una casa de campo con dependencias renovadas para un total de 430 m2, piscina y dependencias agrícolas de 400 m2. Masía en piedra rehabilitada de 360 m2. Está compuesto por 3 unidades residenciales independientes: -Departamento principal de 210 m2. – salón con chimenea, cocina, salón de 40 m2, baño, bodega, horno y porche de 85 m2. en planta baja, 2 dormitorios y baño en primera planta; -Departamento de 56 m2. – salón con cocina americana, dormitorio doble y baño; -Departamento de 63 m2. – salón con cocina americana, dormitorio doble y baño; El anexo de 70 m2. en la planta baja se compone de un amplio salón con chimenea, cocina, dormitorio doble y baño. El jardín circundante lleno de plantas y esencias locales se ve realzado por una piscina vallada y un sótano de 18m2. y un garaje de 50 m2. Además del terreno bien cuidado, la finca se completa con un gran cobertizo/granero de 260 m2. y un granero de 80 m2. La tierra agrícola con una superficie total de 121 hectáreas se compone de 55 hectáreas de tierra cultivable, 10 hectáreas de pastos, 51 hectáreas de bosque, 4 hectáreas de olivar (1.300 plantas). La empresa está rodeada por la acequia de Faena y diversos arroyos que constituyen una preciosa reserva de agua prácticamente inagotable con el paso de las estaciones, a todo ello hay que sumar los pequeños manantiales naturales. La distribución del terreno es en gran parte montañosa con pendiente media y una pequeña parte (aproximadamente el 10%) es llana. La naturaleza del suelo es diversificada según la zona, en la parte llana a lo largo del arroyo Faena es fértil, de aluvión fresco, mientras que en la parte montañosa es un suelo de textura media con tendencia a arcillosa más o menos consistente y con presencia de porciones puzolánicas. La franja boscosa que se extiende por aproximadamente 51 Ha, está constituida por especies forestales clásicas de la zona como son el roble y el roble en su absoluta mayoría, luego están el carpe, el fresno de maná, el olmo, etc., los bosques se encuentran en buen estado vegetativo. condiciones con recortes periódicos cada quince años aproximadamente.
