DESCRIPCION
Romaica presenta dos chalets en construcción en Ciudad Quesada, Alicante.
Ambos tienen una superficie de construcción de aproximadamente 295 m2 y dispondrán de 4 habitaciones y 5 baños en parcelas de 520 m2.
Villas de lujos con calidades de alto lujo, ideales para familias grandes.
Memoria de calidades:
Cimentación y estructura. Será de hormigón armado se gún proyecto. Cimentación losa de hormigón, muros de hormigón en planta sótano y forjado reticular.
Cerramientos exteriores y divisiones interiores.
Vivienda: cerramiento doble, hoja exterior de ladrillo macizo perforado de 12 cm con enfoscado interior con mortero de cemento hidrófugo de 1.5 Cm de espesor, y aislante de poliuretano proyectado de 80 mm de espesor mínimo, 35 kg /m³ de densidad mínima, aplica do mediante proyección mecánica , cámara de aire sin ventilar de 1 cm, hoja interior de ladrillo hueco doble de 9 cm.
Antepechos: cerramiento con enfoscado con mortero de cemento de 1,5 cm de espesor, las dos primeras filas de ladrillo hueco de 11cm y el resto doble hoja de ladrillo hueco de 7 cm tomado con mortero, por ambas caras. Todos los antepechos llevarán albardilla de mármol blanco con goterón de 4 cm en ambos lados para que no se manche la fachada.
Cubiertas: cubierta plana transitable, no ventilada, tipo invertida, compuesta de forjado reticular como elemento resistente, aislamiento de eps poliestireno expandido (tipo don pól verde) en la zona vivienda de 120 mm de espesor y en porche de 60 mm de espeso r, formación de pendientes mediante capa de hormigón celular de 10 cm de espeso r medio, impermeabilizante a base de tela asfaltica de 4kg/m2, geotextil, mortero maestreado y colocación de gres antideslizante.
Revestimiento de fachada: capa de fondeo + acabado exterior de revestimiento de mortero monocapa en color blanco . Divisiones interiores: la tabiquería interior será de ladrillo hueco doble de 9 cm. Todas las divisiones llevaran banda elástica don poltermoacústica tr-impact de 10mm de espesor ( o similar), el ancho de la banda elástica sobresaldrá 2cm por cada lado del tabique.
Revestimientos, alicatados y pavimentos. - Guarnecido y enlucido con yeso proyectado excepto en las zonas húmedas que se enfoscarán los paramentos verticales con mortero de cemento maestreado, para posterior alicatado con cemento cola. -
Alicatado de gres porcelánico en zonas húmedas - pavimento interior vivienda gres porcelánico - pavimento exterior con gres antideslizante
Carpintería exterior: será de aluminio en color gris, clase 2, con rotura de puente térmico , persianas motorizadas del mismo color que la carpintería. - Doble acristalamiento 5+10+4mm. - Puerta de entrada vivienda acorazada, con 4 bisagras antipalanca y cerradura corta de seguridad de 3 puntos y marco directo de 7×6 carpintería interior: - puertas de paso en d.M. Lacado en blanco , altura estandar. Herraje de inox. Tapajuntas de madera maciza de 70x10 mm. Todo lacado en taller en color blanco
