DESCRIPCION
Elegante villa situada en el municipio de Bioggio-Bosco Luganese, en posición soleada, dominante, reservada y con una incomparable vista de 180° sobre el lago de Lugano, las montañas y la ciudad. La propiedad de aprox. 600 m2, fue construido a mediados de los años 80' sobre una parcela de 1700 metros cuadrados, ofreciendo unos espacios interiores envidiables e integrando a la casa principal un espacioso apartamento de 4,5 habitaciones de casi 150 metros cuadrados. Desarrollada en dos niveles más un nivel adicional para uso de servicios, la propiedad se compone de la siguiente manera: Vivienda principal (aprox. 400 m² + área de servicios): Nivel 1: amplio y elegante hall de entrada, cocina independiente, gran salón de 80 m² transitable, comedor / comedor acabado en estilo Engadina, 1 dormitorio principal con armario, baño en suite con bañera y ducha, realzado por el balcón con impresionantes vistas al lago, 1 dormitorio con servicio exclusivo con ducha, pequeño armario y acceso al balcón, 1 dormitorio/estudio con pequeño armario y servicio exclusivo para huéspedes, exteriormente forman un marco perfecto con balcones, porches cubiertos y jardín plantado, escalera interna que conecta con el nivel inferior completo 0: 2 dormitorios grandes, 1 de servicio con ducha, lavandería, sala técnica , refugio y sus amplias bodegas. Apartamento dependiente (aprox. 150 m², nivel 0): Accesible a través de una entrada independiente, está perfectamente organizado como vivienda independiente para uso de miembros de la familia, conserje de la propiedad o simplemente para alquiler a terceros. Así compuesto: hall de entrada, 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, salón, jardín privado. En el nivel inferior hay 100 metros cuadrados adicionales que albergan una sala de ocio, una sala de lavandería/secadero y una sala de calderas. Completa la propiedad un gran patio con espacio para varios coches y un garaje doble. Posibilidad de residencia secundaria. Posibilidad de seguir desarrollando la edificación según los siguientes parámetros: índice de explotación: 0,4 Índice de ocupación: 30%. distancia mínima desde el límite: 3,0 m distancia mínima entre edificios: 6,0 m altura máxima en aleros: 7,5 m pendiente máxima del techo: 35% área verde mínima: 40%
