DESCRIPCION
Este hotel boutique privado se encuentra en una finca de 5,9 hectáreas con un tramo de playa a orillas del océano Índico. El complejo se encuentra a 20 minutos de la famosa Ciudad de Piedra, en un barrio muy tranquilo, sin pueblos ni otros establecimientos comerciales en un radio de 1500 metros. Es un hotel próspero y consolidado, con una excelente calificación en el sector turístico, ¡con un 9,5 en Booking.com! El agente actúa como agente doble. Zanzíbar, Tanzania. VALORACIÓN DEL PRECIO: Existe un plan aprobado para la reconstrucción de la villa destruida, y el presupuesto de construcción se estima en 60 000 USD. Todos los electrodomésticos y la decoración de la villa están terminados y podrían utilizarse para construir cinco villas adicionales mientras el hotel continúa operando con normalidad en el momento de la construcción. Se han completado todas las renovaciones y reparaciones importantes, por lo que las inversiones de capital (Capex) serán bajas durante varios años. Hay un excelente director general que podría quedarse un tiempo. El jefe de cocina es un gran activo y permanecerá en la empresa. Se podría vender agua dulce. Se podrían construir más villas o hoteles más grandes para aumentar aún más la rentabilidad. La empresa mantiene buenas relaciones con las autoridades locales. No tiene grandes pasivos ni préstamos bancarios. Otros puntos a destacar: * Excelentes reseñas de clientes y operadores turísticos, excelente posición en TA y Booking.com. * Valoración del costo de reposición de más de USD 7,5 millones. * Jardines bien cuidados, únicos y con privacidad. * Excelente equipo de apoyo: el gerente, el chef y todo el personal. La empresa comenzó con tan solo 7 villas en 2013 y construyó 5 villas adicionales en 2015, lo que permitió al proyecto gestionar mejor las reservas y lograr un mayor EBIDA a partir de 2016. El embarcadero se ha convertido en un atractivo en esta parte de la isla de Zanzíbar, permitiendo navegar y nadar directamente en el colorido arrecife. Actualmente, es casi imposible obtener permiso para construir un embarcadero. El pueblo de Kama es agradable y acogedor, y está relativamente cerca de la ciudad y del aeropuerto. El nuevo aeropuerto de Zanzíbar abrirá pronto. La empresa ha implementado las directrices especiales exigidas por el gobierno local para prevenir la propagación de enfermedades virales y, al ser un pequeño hotel boutique privado, está bien posicionado como destino turístico tras la COVID-19. La empresa cuenta con acuerdos de marketing especiales para garantizar una buena ocupación continua y altos ingresos por habitación. Al no ser una gran empresa, el proyecto no recopila estadísticas como algunos grandes hoteles, pero todos los datos proporcionados pueden verificarse (el proyecto cuenta con contadores y abogados externos).
