DESCRIPCION
FINCA con Terreno - 160 hectáreas / factibilidad de construcción, biología agrícola / uso turístico, etc.
Fabulosa, enorme e imponente FINCA ubicada en Setúbal, a sólo 40 km de Lisboa.
¡Tranquilidad y refinamiento en un entorno idílico!
Magníficamente situado junto al río Sado.
Esta impresionante finca, ubicada en una parcela de terreno mixto (urbano y rústico), con una superficie total de 160 Hectáreas, ofrece lo mejor de ambos mundos: la simbiosis perfecta entre una zona residencial, llena de historia, que presenta áreas y volúmenes. que privilegian ricamente la Forma, la Estética y la Luz.
¡Muchas tierras agrícolas, con viñedos, alcornoques, cultivos herbáceos, pastos y un acueducto, muy bien integradas en el concepto naturalista del paisaje circundante!
Es una finca formada por finca de 3 casas (para reconstrucción) + finca.
Los solares urbanos disponen de agua de empresa, agua de pozo, luz, teléfono y saneamiento.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y ACCESO;
Terreno llano (llano), tipo arenoso semicompacto, con buena permeabilidad al agua.
Zona acuífera del subsuelo con abundante agua subterránea que permite una buena extracción de agua para riego y otros usos.
Vías de acceso en buen estado, que permiten un desplazamiento rápido y cómodo.
Esta única y magnífica finca, ubicada en la Parroquia de Gâmbia, Pontes y Alto da Guerra, Municipio de Setúbal, junto al Moinho de Maré da Mourisca, data de 1900 y tiene viabilidad de construcción para cualquier tipo de PROYECTO, desde Condominios Residenciales con Encanto, Villas Turísticas, Centros Ecuestres, Residencias de Mayores, Agricultura Ecológica o Turismo Rural con carácter ecológico y sostenible.
Se encuentra en una zona privilegiada, reconocida internacionalmente como zona de Turismo de Naturaleza, cerca de Ostricultoras y Piscifactorías, junto al Observatorio de Aves en el corazón del Estuario del Sado catalogada como una de las zonas más ricas y fabulosas de Europa para la observación de aves. .Rica diversidad de fauna y flora, en un hábitat natural y único en el circuito mundial!
Acceso cercano a varias autopistas (A2, A6 y A13) y al Puente Vasco da Gama. Setúbal y Serra da Arrábida están a menos de 10 km.
Se trata de un Activo Inmobiliario Premium que presenta un importante conjunto de ventajas corporativas y comerciales que le confieren buenas tasas de ROI (Retorno de la Inversión), teniendo en cuenta factores de referencia relacionados con una relación Costo/Beneficio muy atractiva:
1- Precio muy competitivo en relación al retorno potencial (ROI);
2- Ubicación estratégica privilegiada.
3- Proyecto elaborado (Propuesta) Ven a descubrir esta fabulosa Finca, ubicada junto a la Reserva Natural del Estuario del Sado, única, con alma y rodeada de una paleta única de colores, tonos y olores... ¡inolvidable!
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