DESCRIPCION
Maravilloso y panorámico pueblo de 2500 metros cuadrados con vistas e insertado en su terreno privado de unas 80 hectáreas plantadas de olivos, viñedos, tierras de cultivo y bosques; Ubicado en el centro de un territorio conocido desde la antigüedad por la presencia de sus aguas salinas en regeneración y parada fundamental en la Via Francigena, Gambassi Terme es un lugar históricamente adecuado para el bienestar y la hospitalidad. El ambiente es mágico, la mirada se pierde entre las onduladas colinas ubicadas al pie de la estructura hasta que ves a Volterra, maravillosa y preciosa. Ubicación Situado en lo alto de un pequeño promontorio rodeado de sinuosas colinas, finamente cultivado, este pueblo típicamente toscano se encuentra a lo largo de la antigua Via Francigena, una famosa encrucijada de personas y mercancías. Fácilmente accesible a lo largo de cincuenta kilómetros desde Florencia, se encuentra en el corazón de la zona de Chianti Classico, rodeado de senderos naturales a caballo y a pie que llevan al descubrimiento de famosas bodegas y trattorias típicas toscanas catalogadas por la buena comida y el vino. Descripción Maravilloso conjunto de edificios de 2500 metros cuadrados insertado en un área principalmente de vocación agrícola y turística. A lo largo de la carretera estatal que conduce a Volterra con una vista espectacular sobre la cuenca de Volterrana se encuentra esta propiedad que consta de 6 edificios cuidadosamente restaurados. Se accede a la propiedad completamente vallada a través de tres puertas de entrada de hierro forjado y un pasaje agrícola. La viabilidad dentro del pueblo es excelente y los edificios están bien desconectados y son accesibles por medio de transporte. Un amplio estacionamiento con capacidad para muchos autos sin interferir con la armonía del lugar El primer núcleo que consta de tres edificios data del 1800, ahora renovado con excelentes acabados internos y externos. La villa principal de 554 metros cuadrados. consta de amplio recibidor, cocina industrial, tres despachos y un servicio. Una sala luminosa, grande y panorámica da a la terraza equipada mientras que el comedor totalmente acristalado da al jardín y ofrece vistas únicas del valle. En el primer piso, conectado por una escalera interna al piso de entrada, hay cuatro dormitorios dobles, todos con baño. A poca distancia se encuentra el antiguo granero de 190 metros cuadrados actualmente dividido en dos cómodos apartamentos con entrada independiente y patio privado, ambos compuestos por una gran sala de estar con cocina, dos dormitorios dobles, pasillo y baño. La antigua pocilga de 133 metros cuadrados se distribuye en una planta sobre rasante, así como en un entrepiso dividido en dos casas, cada una con cocina, dormitorio y baño. Un característico edificio en forma de estrella de unos 155 metros cuadrados se utiliza actualmente como zona de estar y relax que consta de amplios espacios con acceso directo al jardín que en verano está equipado con cómodos sofás y mesas para admirar los sugerentes atardeceres. A poca distancia por el camino de entrada perfectamente mantenido se llega al edificio de 779 metros cuadrados que se distribuye en tres plantas y se divide en cinco apartamentos en la planta baja y tres en el primer piso, todos con entradas independientes. La tipología varía según el número de habitaciones, dúo o tres con baño individual o doble. El espacio exterior privado y las terrazas o logias panorámicas caracterizan esta parte de la estructura. Se ha prestado especial atención a la acomodación de personas con diferentes habilidades motoras a las que se han dedicado dos apartamentos de 94 metros cuadrados. Todo el complejo está servido por la piscina panorámica en forma de frijol ubicada en el cuidado jardín lleno de flores que crean una atmósfera encantadora en primavera. Espacios al aire libre La finca tiene una superficie de 73,50 hectáreas: la parte principal consta de una extensión de aproximadamente 48,5 hectáreas además de 2,5 hectáreas de viñedos de Chianti y las 21,50 hectáreas restantes divididas entre olivares (210 plantas), tierra cultivable, pastos , dos lagos para riego y pesca deportiva. La propiedad está atravesada por caminos muy transitados que nos llevan con un jeep a lugares con naturaleza salvaje y aromas intensos. El jardín que da a las casas es plano y alberga una hermosa fuente con elementos de agua que se puede transformar en una segunda piscina. Árboles frutales, pinos y maravillosos setos de hierbas medicinales se pueden encontrar paseando por la vasta finca completamente vallada. El viñedo produce unos 30 quintales de uva y se puede mejorar plantando cepas más jóvenes. El Chianti Classico está actualmente en producción, el aceite es el típico toscano con un sabor ligeramente picante y genuino. Estado y acabados Todos los sistemas cumplen con los estándares y se mantienen constantemente. La renovación se realizó de forma completa y precisa. Los materiales utilizados son autóctonos y el estilo es típico de la Toscana. Los techos altos tienen vigas a la vista y terracota, los pisos de terracota también crean una hermosa combinación con las paredes de tonos cálidos y la cocina de mármol claro. Las ventanas internas y externas son de madera, el techo con tejas, numerosas chimeneas dan calor al ambiente mientras que el sistema de aire acondicionado proporciona refrigeración durante los calurosos días de verano. Potencial de uso Debido a sus características intrínsecas, la propiedad también podría ser utilizada para alojamiento turístico y organización de eventos. Un área de construcción de aproximadamente 400 metros cuadrados podría usarse para construir un lujoso centro de bienestar ubicado en medio de la vegetación y con una vista impresionante. La propiedad está actualmente en uso como residencia privada.
