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Finca de 664 m2 en venta - Montblanc, Occitanie

€ 2.438.000
664 m²

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DESCRIPCION

Los edificios se entrelazan para formar en conjunto una bodega de elaboración de vinos (377 m2), una sala de almacenamiento de productos secos (149 m2), una bodega de crianza en barricas (64 m2), una oficina, un laboratorio, instalaciones sanitarias públicas y para el personal, una sala de recepción-degustación y un área cultural para acoger exposiciones o reuniones. La superficie útil es de unos 664 m2.

También hay anexos: zona de recepción (77 m2), terraza cubierta (31 m2) y terraza descubierta (29 m2 ).

Parte del tejado está equipado con paneles solares fotovoltaicos que proporcionan un buen rendimiento económico.

El terreno de la finca es de 7500 m2, el edificio actual ocupa sólo 2500 m2 y es posible construir una casa de vivienda y casas de campo enoturísticas.

Viñedo de 23 Ha en cultivo orgánico HVE. Variedades de uva:

- Cabernet Sauvignon 1,47 Ha
- Carignan 1,24 Ha
- Chardonnay 4,07 Ha
- Chenanson 0,90 Ha
- Cot 1,11 Ha
- Grenache 2,67 Ha
- Merlot 2,44 Ha
- Mourvèdre 1,34 Ha
- Muscat 0,50 Ha
- Nielluccio 0,63 Ha
- Petit Verdot 0,50 Ha
- Sauvignon 1,22 Ha
- Syrah 3,25 Ha
- Vermentino 1,44 Ha
- Viognier 1 Ha

Total superficie viñedos 23Ha 69a 49ca Terruño : suelos arcillo-calcairios y terrazas de aluviones.

DETALLES

Superficie exterior
7.500 m²
Superficie
664 m²
Comodidades Externas
Jardín
Referencia
LGD27132
Aparcamiento
Clase Energética
No comunicada
Clase emisión gas
No comunicada

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