ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ολοκαίνουργιο Πανδοχείο 4**** αστέρων σε τέλεια τοποθεσία μόλις 90 μέτρα από τη θάλασσα! Είναι ένα πραγματικά μικρό πολυτελές κλαμπ ξενοδοχείο με ρετιρέ στην κορυφή που προορίζεται για τον ιδιοκτήτη, πλήρως ολοκληρωμένο και λειτουργεί από τον Ιούλιο του 2021. Βρίσκεται κοντά στη Rogoznica με τη διάσημη μαρίνα ACI και πολλές τουριστικές εγκαταστάσεις όπως εστιατόρια, μπαρ, ψυχαγωγία. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 0,2 στρεμμάτων ή 800 m2, με πέντε ορόφους, 790 m2 καθαρό κλειστό χώρο, συν 160 m2 βεράντες και βεράντες, 12 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια en-suite, 10 θέσεις στάθμευσης σε ανεξέλεγκτο γκαράζ συν 1 θέση στάθμευσης κατά μήκος γκαράζ .- Στο κάτω επίπεδο (υπόγειο) υπάρχει κλειστό υπόγειο γκαράζ για 10 οχήματα, συν 1 μεγαλύτερη θέση στάθμευσης κατά μήκος του γκαράζ. - Στο ισόγειο υπάρχει χώρος πρωινού με υπέροχη βεράντα και εξαιρετική επαγγελματική inox κουζίνα.- Στο επίπεδο του πρώτου ορόφου υπάρχουν 4 άνετα ήσυχα και υπέροχα δίκλινα δωμάτια με king size κρεβάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο, ψυγείο, πλήρως κλιματιζόμενο, το καθένα με μεγάλη βεράντα ή βεράντα/κήπο.- Στον δεύτερο όροφο έχει 5 άνετα ήσυχα και υπέροχα δίκλινα δωμάτια με king size κρεβάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο, ψυγείο, πλήρως κλιματιζόμενα, το καθένα με μεγάλη βεράντα.- Στον επάνω όροφο υπάρχουν υπέροχα ρετιρέ των 110m2, ως ξεχωριστό διαμέρισμα, συν τρεις μεγάλες βεράντες των 56m2 με πέργκολες, όλα για ιδιοκτήτη ή για ενοικίαση. Επιπλέον, στον ίδιο όροφο σε 30m2, περιέχει ένα δίκλινο δωμάτιο με 2 μονά κρεβάτια με υπηρέτες μπάνιου, πλυντήριο και ντουλάπι, καθώς και.- Στον υψηλότερο όροφο, στην κορυφή του σπιτιού, υπάρχει μια μεγάλη ανοιχτή μεγάλη βεράντα στον τελευταίο όροφο 125m2 με ένα όμορφο 360 ° θέα στη θάλασσα, τα νησιά και τα βουνά. Τεχνικές λεπτομέρειες: - Ανελκυστήρας για 8 άτομα σε όλους τους ορόφους του κτιρίου - δορυφορική τηλεόραση, δύο ξεχωριστά συστήματα, ένα για επισκέπτες και άλλο για τον ιδιοκτήτη. - Δωρεάν Wi-Fi Internet υψηλής ταχύτητας 4G με δύο σημεία πρόσβασης σε όλη την περιοχή - Λύσεις έξυπνων κλειδιών για είσοδο, γκαράζ και δωμάτια για επισκέπτες.- Εξωτερική μεγάλη πισίνα 10mX5m με βάθος 1,9m.- Ολόκληρη η περιοχή καλύπτεται με βίντεο επιτήρηση.- Εντοιχισμένα ευγενή υλικά υψηλής ποιότητας όπως μάρμαρο, γρανίτης, πέτρα, φυσικό ξύλο, γυαλί.........- Πλήρως εξοπλισμένο με κλιματιστικά, ηλιακούς συλλέκτες και αντλία θερμότητας για ζεστό νερό και ενδοδαπέδια θέρμανση.- Η το πλήρες εσωτερικό είναι χειροποίητο στα μέτρα του από φυσικά υλικά.- Πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις οικιακές τεχνικές συσκευές, έπιπλα, λευκά είδη, πιάτα και σκεύη, έτοιμο για διαμονή και ενοικίαση χωρίς κανένα σεντ για επενδύστε. Πλεονεκτήματα του ακινήτου:Ασανσέρ Θέα στη θάλασσαΠισίναΠρόσβαση για άτομα με ειδικές ανάγκες Αποθήκευση και επιπλέον δωμάτιαΒιντεοεπιτήρηση και ΔιαδίκτυοΑσφαλείς πόρτες και κλειδιά smark Θέρμανση δαπέδου Κλιματισμός Υπέροχα διαμορφωμένος διακοσμημένος κήπος Splittern του αεροδρομίου 26km/25min, UNESCO-προστατευόμενη πόλη Trogir 2- 3km/20min, Περιφερειακό κέντρο- Split 45km/ 40min, Αρχιτεκτονικό μαργαριτάρι Sibenik - 35 χλμ/30 λεπτά. Αναφ.: RE-LB10637 Συνολικά πρόσθετα έξοδα που βαρύνουν τον Αγοραστή ακίνητης περιουσίας στην Κροατία είναι περίπου 7% του συνολικού κόστους ιδιοκτησίας, το οποίο περιλαμβάνει: φόρο μεταβίβασης ακινήτων (3% της αξίας του ακινήτου), προμήθεια πρακτορείου/μεσιτείας (3%+ΦΠΑ επί προμήθεια), αμοιβή δικηγόρου (περίπου 1%), συμβολαιογραφική αμοιβή, δικαστική εγγραφή και έξοδα επίσημης επικυρωμένης μετάφρασης. Η συμφωνία πρακτορείου/μεσιτείας υπογράφεται πριν από την επίσκεψη σε ακίνητα.
