ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πρόκειται για μια αποκλειστική και κομψή κατοικία με κομψό εσωτερικό, που παρουσιάζεται σε συνολική έκταση 600 τ.μ. και μια τακτοποιημένη αυλή 1070 τ.μ., που βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο μπροστά από το θέρετρο του «St.St . Κωνσταντίνος και Έλενα », στην περιοχή της Τρακάτας. Το σπίτι αποτελείται από υπόγειο, πρώτο, δεύτερο και Mansard δάπεδα, πολυτελή φινίρισμα και επίπλωση, μαζί με υψηλής τεχνολογίας υλικά και μεμονωμένες αποφάσεις σχεδιαστών. Το σπίτι έχει σχεδιαστεί και εκτελεστεί ώστε να πληροί όλες τις απαιτήσεις για ένα υψηλό επίπεδο, για να εξασφαλίσει μια άνεση, ηρεμία και έναν σύγχρονο τρόπο ζωής. Η υψηλή ποιότητα των επενδυμένων υλικών, των καλυμμάτων, των επίπλων και της διακόσμησης παρέχουν αφθονία ζεστασιάς και άνεσης για την οικογένειά σας. Η διαθεσιμότητα όλων των σημερινών επικοινωνιών, ο εύκολος και γρήγορος τρόπος μέσω της εθνικής οδού Βάρνα - Golden Sands και η άμεση εγγύτητα του «St. Το θέρετρο και η παραλία του Αγίου Κωνσταντίνου και της Έλενας καθορίζουν τη θέση του ακινήτου ως αποκλειστικά ευνοϊκό καθιστικό για όλες τις εποχές. Με τα έξι υπνοδωμάτια, έξι μπάνια και τρία σαλόνια, το σπίτι είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες καθώς και για όλους τους επισκέπτες τους. Ως πρόσθετη άνεση υπάρχει ένα γυμναστήριο με επιπλωμένο εξοπλισμό γυμναστικής, ένα ηλιακό στούντιο, σάουνα, τζακούζι, εξωτερική πισίνα, βιβλιοθήκη και χειμερινό κήπο. Υπάρχουν έξι θέσεις πάρκων, που βρίσκονται στην αυλή για τις ανάγκες των επιβατών του σπιτιού και των επισκεπτών τους. Η ασφάλεια του σπιτιού διατηρείται με παρακολούθηση βίντεο ολόκληρης της αυλής, σύστημα ενδοεπικοινωνίας βίντεο και σύστημα ελέγχου πυρκαγιάς του σπιτιού. Η αυλή φυτεύεται και οργανώνεται επαγγελματικά. Υπάρχει εγκατεστημένο αυτόματο σύστημα άρδευσης με σταγόνες άρδευσης. Στην τέλεια μέση της αυλής αναπτύσσεται ένας εντυπωσιακός Λιβανέζος Κέδρος εκατόν είκοσι ετών. Υπάρχει μια μεγάλη πισίνα για όλες τις εποχές, κατάλληλη για παιδιά, εξωτερικά μπάνια με τουαλέτες, μπάρμπεκιου, καλοκαιρινή κουζίνα με φούρνο. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο με τεράστια διακοσμητικά περιφράξεις από πέτρες. Τα δάπεδα γύρω από τα σοκάκια είναι κατασκευασμένα από φυσικό καπνισμένο γρανίτη. Οι πόρτες εισόδου προς την αυλή είναι αυτόματες, από τεράστιο σφυρήλατο σίδερο, με σύστημα ενδοεπικοινωνίας βίντεο. Υπάρχει βίντεο παρατήρησης σε ολόκληρη την αυλή και ένα σύστημα ελέγχου πυρκαγιάς του σπιτιού. Με την αυθεντική ομορφιά και την κομψότητα του, το Σπίτι προσφέρει στους μελλοντικούς κατοίκους του ζεστή ατμόσφαιρα διαβίωσης καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους. Τεχνικές προδιαγραφές Οι τοίχοι του σπιτιού είναι κατασκευασμένοι από θερμική μόνωση πέντε εκατοστών, HPS και βενετσιάνικο γύψο και το εσωτερικό μέρος είναι από χαρτόνι γύψου με θερμομόνωση, βάτες ορυκτών και τοίχους βαμμένους με σχέδια βαφής. Η θέρμανση και η ψύξη λειτουργούν μέσω ενός υψηλής ποιότητας συστήματος VRF. Το ζεστό νερό παρέχεται μέσω λέβητα με επιλεκτικά ηλιακά πάνελ, οδηγώντας ολόκληρο το σπίτι. Το υπόγειο αποτελείται από: • σάουνα ατμού. • Τζακούζι • Μπάνιο και τουαλέτα • Κάβα κρασιού - ένα υπόγειο υπόγειο με αυθεντικούς πέτρινους τοίχους από το 1928. Τα δάπεδα των χώρων είναι κατασκευασμένα από ιταλικό γρανίτη - γράσο. Το αυθεντικό στιλ και το πνεύμα από το παρελθόν της τοιχοποιίας από πέτρινους τοίχους έχουν διατηρηθεί στο εσωτερικό. Πρώτος όροφος: • Ευρύχωρη είσοδος - δάπεδα ιταλικού μαρμάρου με σχεδιαστική σανίδα • Τραπεζαρία και κουζίνα - δάπεδα ιταλικού μαρμάρου, έπιπλα κουζίνας - ορεινός όγκος • Υπνοδωμάτιο για επισκέπτες - υπνοδωμάτιο με θόλο, έπιπλα - ορεινός όροφος, δάπεδα τικ Ροδειανού, κουρτίνες σχεδιασμού κλωστοϋφαντουργία • Μπάνιο και τουαλέτα - Ιταλικός γρανίτης - γράσο • Αίθουσα-βιβλιοθήκη - τζάκι με μαρμάρινο κάλυμμα από την Ιταλία. Το κάλυμμα των τοίχων είναι από τεράστιο ξύλο, ένα τραπέζι για παιχνίδι με τράπουλα, ένα καναπέ, το δάπεδο είναι κατασκευασμένο από τικ από Ροδόσια και κουρτίνες σχεδιασμού κλωστοϋφαντουργίας • Γυμναστήριο - σουηδικός τοίχος, πίστα για τρέξιμο, μονομάχος, ηλιακό στούντιο, συνδυασμένη γυμναστική συσκευή, αχλάδι πυγμαχίας , το δάπεδο είναι από Ροδόσια Teak • Αποθήκη - πλυντήριο ρούχων και νεροχύτης, επίστρωση δαπέδου γρανίτη. • Διάδρομος και μια σκάλα - ιταλικό μάρμαρο • Χειμερινός κήπος - σφυρήλατο σίδερο, γαλλικά παράθυρα, δάπεδο - ιταλικό μάρμαρο Οι τοίχοι στην τραπεζαρία, το εσωτερικό, ο διάδρομος και γύρω από ολόκληρο το κελί της σκάλας καλύπτονται με ξύλο. Δεύτερος όροφος Ο δεύτερος όροφος χωρίζεται με μια τεράστια ξύλινη πόρτα. Το κελί της σκάλας είναι με μαρμάρινο κάλυμμα και στηθαίο από σφυρήλατο σίδερο. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα χολ, μια γκαρνταρόμπα και δύο μπάνια με τουαλέτες. • Σαλόνι - ένα ευρύχωρο μέρος καλυμμένο από Ροδόσια Teak, κομψά ιταλικά έπιπλα ταπετσαρίας, ένα οικόπεδο από χειροποίητη ξυλογλυπτική, κουρτίνες από ένα σχέδιο κλωστοϋφαντουργίας. • Υπνοδωμάτιο 1 - Γαλλικά παράθυρα από γερμανική ξυλουργική επένδυση από PVC πέντε θαλάμων με τρία στρώματα από γυάλινο πακέτο, δάπεδο από Ροδόσια τικ και τεράστια έπιπλα • Υπνοδωμάτιο 2 - Γαλλικά παράθυρα με αυθεντική μορφή τραπεζίου από γερμανικό ξύλο από πέντε θαλάμους με τρία στρώματα από γυάλινο πακέτο, δάπεδο από Ροδόσια τικ και έπιπλα από μαζικό και σφυρήλατο σίδερο • Υπνοδωμάτιο 3 / υπνοδωμάτιο γονέων / - μαζί με αυτό υπάρχει βεράντα και χώρος για ντουλάπα. Το δάπεδο του υπνοδωματίου είναι κατασκευασμένο από χοντρό μοκέτα. Τα έπιπλα του υπνοδωματίου είναι από τεράστια • Γκαρνταρόμπα - Γαλλικά παράθυρα από γερμανική ξυλουργική από πέντε θαλάμους από PVC με τρία στρώματα από γυάλινο πακέτο. Η ντουλάπα είναι κατασκευασμένη από μοντέρνα ατσάλινη δομή και ένα σύστημα σε συνδυασμό με MDF. Το δάπεδο είναι κατασκευασμένο από Ροδόσια Teak • Δύο μπάνια με τουαλέτες - γράσο από ιταλικό γρανίτη και έπιπλα υγιεινής. Mansard floor Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει τον ξενώνα, που αποτελείται από: Ευρύχωρο σαλόνι, υπνοδωμάτιο 1, υπνοδωμάτιο 2, 2 μπάνια με τουαλέτες και ένα τεράστιο μπαλκόνι. Το δάπεδο των υπνοδωματίων και του καθιστικού είναι από Rhodesian Teak. Η τραπεζαρία διαθέτει μίνι μπαρ. Η βεράντα χωρίζεται σε δύο μέρη: • Ένα από αυτά συγκεντρώνει όλους τους τεχνικούς εξοπλισμούς του σπιτιού: σύστημα VRF, λέβητα με ηλιακούς συλλέκτες, δορυφορική κεραία • Το άλλο μέρος της βεράντας έχει τροποποιηθεί για εκτέλεση - το δάπεδο έχει κατασκευαστεί από Ιταλικός γρανίτης - γράσο, κατάλληλο για εξωτερικές συνθήκες. Αρχιτεκτονική Το σπίτι έχει ένα ενδιαφέρον και πλούσιο ιστορικό παρελθόν. Το αρχιτεκτονικό ύφος του έτους 1928 όταν κατασκευάστηκε αντικατοπτρίζει το πνεύμα της αριστοκρατίας πολύ δημοφιλής στις αρχές του 20ού αιώνα. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ήταν ένα καλοκαιρινό εστιατόριο με κάβα. Οι υψηλότεροι κύκλοι της Εταιρείας έφτασαν στο εστιατόριο με φατόν. Στη συνέχεια, το κτίριο έχει μετατραπεί σε εξοχική κατοικία αναψυχής. Όλοι αυτοί οι πέτρινοι φράκτες στο κελάρι, το οποίο εξακολουθεί να χρησιμοποιείται ως κάβα κρασιών, διατηρούνται μέχρι σήμερα. Κατά τη διάρκεια του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου το έτος 1942, το κτίριο ήταν μια αποθήκη σήματος του στόλου. Το 1959 έχει εθνικοποιηθεί και τεθεί στη διάθεση του διπλωματικού σώματος. Το 1992 επανήλθε σε όλους τους κληρονόμους και στη συνέχεια το 2004 πωλήθηκε σε νέους ιδιοκτήτες. Στα τέλη του 2007 και στις αρχές του 2008, οι ιδιοκτήτες πραγματοποιούν μια γενική ανακαίνιση, διατηρώντας το αυθεντικό πνεύμα του από το παρελθόν και προσθέτουν μερικές σύγχρονες τεχνικές βελτιώσεις - μια κομψή επίπλωση, μια εντυπωσιακή διακόσμηση και μετατρέπουν το σπίτι ως ένα πραγματικά άνετο και πολυτελές σπίτι . Κράτηση του ακινήτου Μπορείτε να κάνετε κράτηση αυτού του ακινήτου αμέσως παρέχοντας μη επιστρέψιμη προκαταβολή ύψους 2000 ευρώ, πληρωτέα με πιστωτική κάρτα (VISA, MasterCard) ή τραπεζική μεταφορά. Μετά την πληρωμή της κατάθεσης, το κατάλυμα θα κρατηθεί για περίοδο 14 ημερών και μετά από αυτό ο αγοραστής θα πρέπει να υπογράψει το Προκαταρκτικό Συμβόλαιο. Η Luximmo Finest Estates χρεώνει προμήθεια γραφείου 3% (αλλά όχι λιγότερο από 500 ευρώ), καταβλητέα κατά την υπογραφή του Προκαταρκτικού Συμβολαίου. Το πρόσθετο κόστος για τις συμβολαιογραφικές αμοιβές και τα τέλη χαρτοσήμου είναι περίπου 6% πάνω από την τιμή αγοράς.
