ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Περιοχή: Locarnese ZIP / Πόλη: 6647 Mergoscia Τύπος αντικειμένου: Οικόπεδα Περιοχή ακινήτου: 1164 m2 Κατασκευαστικό έργο: 4 ½-δωμάτιο Villetta Χώρος διαβίωσης: περίπου 115 m2 Δείκτης ανάπτυξης: 30% Ύψος κατασκευής: 10 m και 12 m Απόσταση από όριο: 3 m Θέσεις στάθμευσης: 2 Τοποθεσία: ήσυχη, ηλιόλουστη πανοραμική θέση Θέα στη λίμνη: ναι Σχολεία: στην κοιλάδα Ψώνια: ναι Δημόσιες συγκοινωνίες: ναι Απόσταση από την επόμενη πόλη: 12 km Απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο: 30 km Αυτό το οικόπεδο είναι σε μια πολύ ήσυχη, ηλιόλουστη τοποθεσία πάνω από το Λοκάρνο στα 700 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. στο δήμο της Μεργκοσίας. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 1164 m2. Βρίσκεται στην κύρια οικιστική ζώνη και έχει ρυθμό ανάπτυξης 30%. Δεν υπάρχει όριο χρήσης ή κατώτατο όριο. Τα ύψη κατασκευής είναι 12 m στην κορυφογραμμή και 10 m στις μαρκίζες. Η απόσταση από τα υδάτινα σώματα και τα κτίρια είναι 6 μέτρα και από τα γειτονικά σύνορα 3 μ. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως προσβάσιμη με δρόμο, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και αποχέτευση. Δεν υπάρχουν τεχνίτες ή αρχιτεκτονικές υποχρεώσεις σε αυτό το οικόπεδο. Μια υπέροχη θέα εκτείνεται από το ακίνητο έως τη δεξαμενή της κοιλάδας Verzasca, το ανώτερο μέρος της λίμνης Maggiore, το γραφικό χωριό και τις γύρω οροσειρές. Υπάρχει ένα κατασκευαστικό έργο στην ιδιοκτησία για ένα μοντέρνο Villetta 4 δωματίων. Το οικόπεδο είναι εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο. Μπορούν να δημιουργηθούν θέσεις στάθμευσης ή γκαράζ. Το ταξίδι στο Λοκάρνο διαρκεί περίπου 15 λεπτά. Ο αυτοκινητόδρομος Α2 στη Μπελιντζόνα είναι προσβάσιμος σε 30 λεπτά. Η πρόσβαση στη Mergoscia έχει βελτιωθεί σημαντικά χάρη στη σήραγγα παράκαμψης και τη διεύρυνση του δρόμου. Το Postbus σας μεταφέρει στο Tenero, τη στάση του τρένου για τη σύνδεση Locarno-Bellinzona. Τιμές πώλησης: 150.000 Fr. - μόνο για το οικόπεδο 890.000 Fr. - για το προβλεπόμενο σπίτι με οικόπεδο Questo terreno edificabile è situato in zona molto tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia a 700 metri sopra il mare poco sopra la città di Locarno. La parcella ha una superficie 1164 m2. e si trova in zona riservata all abitazioni primarie ed ha un indice d'occupazione del 30%. Όχι esistono obblighi sull'indice di sfruttamento e d'altezze. L'altezza della costruzione è permessa fino a 12 m fino al colmo και di 10 m fino alla grondaia. La distanza dai corsi d'acqua è di 6 m. Ed il confine da rispettare con v vicini è di 3 m. La parcella è dotata di una strada, allacciamenti alla corente elettrica, all'acqua e alle canalizzazioni. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. Una bella vista si estende sulla diga ed il lago della Verzasca, sulla parte superiore del lago Maggiore, ελάτε καθαρά sul pittoresco villaggio e sulle montagne vicine. Esiste un progetto per una casa di 4 ½ locali. Il terreno é raggiungibile στη macchina. Possono essere edificati posteggi oppure γκαράζ. Il tragitto ανά Locarno dura περίπου 15 λεπτά. L'autostrada A2 a Bellinzona απόσταση 30 λεπτών. L'accesso per Mergoscia είναι διευκολυντικό και τεράστιο, εφοδιασμένο με τη νόσο. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno-Bellinzona. ΕΓΩ.
