ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Δίδυμη Βίλα στο θέρετρο El Gouna – Πολυτελές Σπίτι στην Ερυθρά Θάλασσα αξίας 1.300.000€ Η κατοχή μιας δίδυμης βίλας στο θέρετρο El Gouna σημαίνει κάτι περισσότερο από την απλή απόκτηση ενός σπιτιού — πρόκειται για την υιοθέτηση ενός υψηλού επιπέδου τρόπου ζωής κατά μήκος της Ερυθράς Θάλασσας. Αυτή η ευρύχωρη βίλα 197 τετραγωνικών μέτρων, με τιμή 1.280.000€, προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, δωμάτιο υπηρεσίας, ιδιωτική πισίνα, κήπο, κλιματισμό και κομψές βεράντες — σχεδιασμένη για όσους αναζητούν άνεση και αποκλειστικότητα σε έναν από τους πιο διάσημους παραθαλάσσιους προορισμούς της Αιγύπτου. Σχετικά με το θέρετρο στο El Gouna Χαρακτηριστικά και διάταξη Δίδυμης Βίλας Ευέλικτο 5ετές Πρόγραμμα Πληρωμής Έκπτωση Πληρωμής με Μετρητά Η Επένδυση στον Τρόπο Ζωής El Gouna και η Δυνατότητα Απόδοσης Επένδυσης Εγγραφή, Συντήρηση & Παράδοση Γιατί να επιλέξετε μια Δίδυμη Βίλα στο θέρετρο El Gouna; Κάντε κράτηση ή ενοικιάστε με την Djayzen Σχετικά με το θέρετρο στο El Gouna Η El Gouna είναι μια σύγχρονη, αυτόνομη παραθαλάσσια πόλη που βρίσκεται 25 χιλιόμετρα βόρεια της Χουργκάντα. Είναι διεθνώς αναγνωρισμένη για τον βιώσιμο πολεοδομικό σχεδιασμό της, τις υποδομές παγκόσμιας κλάσης και τις πολυτελείς προσφορές τρόπου ζωής. Το θέρετρο συνδυάζει τη ζωή στην παραλία με την αρχιτεκτονική κομψότητα. Είναι γνωστό για την καταπράσινη αυλή του, την άμεση πρόσβαση στη λιμνοθάλασσα και τη θάλασσα, καθώς και για την εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες, διεθνή σχολεία και το γοητευτικό κέντρο της Ελ Γκούνα. Χαρακτηριστικά και Διάταξη Δίδυμης Βίλας Αυτή η δίδυμη βίλα στο θέρετρο Ελ Γκούνα προσφέρει μια ευρύχωρη και σύγχρονη διαρρύθμιση, ιδανική για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία με πολυτελή χαρακτηριστικά. Με δομημένη έκταση 197 τετραγωνικών μέτρων, η κάτοψη της βίλας είναι βελτιστοποιημένη για ιδιωτικότητα, άνεση και πολυτέλεια. Βασικά Χαρακτηριστικά: ✅ Τρία μεγάλα υπνοδωμάτια ✅ Ειδικό δωμάτιο υπηρεσίας ✅ Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ✅ Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία ✅ Ιδιωτική πισίνα ✅ Ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος ✅ Σκεπαστή βεράντα και βεράντα ✅ Πολλαπλά μπαλκόνια και ταράτσα ✅ Συστήματα κλιματισμού Split ✅ Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Η αρχιτεκτονική είναι μοντέρνα αλλά συνδυάζεται με την χαρακτηριστική μεσογειακή και νουβική αισθητική της Ελ Γκούνα. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρουν πανοραμική θέα στη γύρω λιμνοθάλασσα ή στα γήπεδα γκολφ, ανάλογα με την τοποθεσία εντός της γειτονιάς του θέρετρου. Ευέλικτο 5ετές Πρόγραμμα Πληρωμής Αυτή η δίδυμη βίλα στο θέρετρο Ελ Γκούνα διαθέτει ένα βολικό 5ετές πρόγραμμα πληρωμών, προσαρμοσμένο για να παρέχει οικονομική ευελιξία. Οι αγοραστές μπορούν να εξασφαλίσουν το ακίνητο με προκαταβολή και να καταβάλουν το υπόλοιπο ποσό σε 60 μήνες σε ισόποσες δόσεις. Παράδειγμα Ανάλυσης Πληρωμής: Συνολική Τιμή: 1.300.000 € Προκαταβολή (10%): 130.000 € Υπόλοιπο: 1.170.000 € σε διάστημα 5 ετών Μηνιαίες Δόσεις (περίπου): 19.500 €* *Τα στοιχεία είναι εκτιμήσεις και υπόκεινται σε επιβεβαίωση ανάλογα με την επιλογή νομίσματος και μεθόδου πληρωμής. Έκπτωση Πληρωμής Μετρητών – Εξοικονομήστε 14% Για τους αγοραστές που επιλέγουν να καταβάλουν το πλήρες ποσό προκαταβολικά, διατίθεται μια γενναιόδωρη έκπτωση 14% σε μετρητά. Αυτό μειώνει τη συνολική τιμή από 1.300.000 € σε μόλις 1.118.000 €—μια άμεση εξοικονόμηση 182.000 €. Πλεονεκτήματα Πληρωμής Μετρητών: ✅ Προτεραιότητα στην επιλογή μονάδας ✅ Μεγιστοποίηση της απόδοσης επένδυσης (ROI) μειώνοντας το κόστος εισόδου ✅ Ταχύτερη εγγραφή ιδιοκτησίας ✅ Χωρίς χρεώσεις ή τόκους που σχετίζονται με δόσεις Ο τρόπος ζωής της Ελ Γκούνα Η αγορά μιας δίδυμης βίλας στο θέρετρο Ελ Γκούνα δεν αφορά μόνο το ακίνητο - πρόκειται για την ένταξη σε ένα εκλεπτυσμένο οικοσύστημα τρόπου ζωής. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε: ✅ Ιδιωτικές παραλίες και λιμνοθάλασσες ✅ Βραβευμένα σπα και κέντρα ευεξίας ✅ Γήπεδα γκολφ σχεδιαστών ✅ Θαλάσσια σπορ, kitesurfing και καταδύσεις ✅ Μπουτίκ και εστιατόρια υψηλής ποιότητας ✅ Εκδηλώσεις και φεστιβάλ κοινότητας όλο το χρόνο Η περιφραγμένη ασφάλεια της Ελ Γκούνα, οι διεθνείς ιατρικές υπηρεσίες και ο βιώσιμος πολεοδομικός σχεδιασμός εξασφαλίζουν ένα ασφαλές, καθαρό και φιλικό προς την οικογένεια περιβάλλον. Επένδυση και Δυνατότητα απόδοσης επένδυσης Η επένδυση σε μια δίδυμη βίλα στο θέρετρο Ελ Γκούνα δεν αφορά μόνο τον τρόπο ζωής - είναι μια έξυπνη οικονομική κίνηση. Η ακτή της Ερυθράς Θάλασσας της Αιγύπτου είναι ολοένα και πιο δημοφιλής στους ξένους επενδυτές λόγω των επιλογών διαμονής, της χαμηλής φορολογίας και της αυξανόμενης ζήτησης για πολυτελή παραθαλάσσια σπίτια. Σύμφωνα με την Dutch Real Estate Egypt, οι πολυτελείς βίλες στην Ερυθρά Θάλασσα παράγουν μέσες καθαρές αποδόσεις μεταξύ 7–11% ετησίως από βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις διακοπών. Με την εξαιρετική τοποθεσία του θέρετρου και την αναγνωρισιμότητα της επωνυμίας El Gouna, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει ως ένα κορυφαίο περιουσιακό στοιχείο που δημιουργεί εισόδημα. Δυνατότητα Εισοδήματος από Ενοίκια: ✅ Υψηλή ζήτηση από εύπορους ταξιδιώτες ✅ Οι τιμές κατά την περίοδο αιχμής υπερβαίνουν τα 500–700€ ανά διανυκτέρευση ✅ Διατίθενται πλήρεις υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτου Λεπτομέρειες Εγγραφής, Συντήρησης & Παράδοσης Τέλος Εγγραφής: Απαιτείται εφάπαξ τέλος εγγραφής 15% για την τεκμηρίωση ιδιοκτησίας, τη νομική επεξεργασία και την έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας. Τέλος Συντήρησης: Το μέσο τέλος συντήρησης για το 2024 ορίζεται σε 450 EGP ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Για μια δίδυμη βίλα 197 τ.μ., αυτό ισοδυναμεί με περίπου: Ετήσιο Τέλος: ~88.650 EGP (υπόκειται σε ενημερώσεις σχετικά με το νόμισμα και τους κατασκευαστές) Χρονοδιάγραμμα Παράδοσης: Η βίλα θα παραδοθεί το 2027, με πλήρη ολοκλήρωση των φινιρισμάτων, τις συνδέσεις των δικτύων κοινής ωφέλειας και την διαμόρφωση του τοπίου ως μέρος της τυπικής παράδοσης. Θα έχετε χρόνο να προσαρμόσετε την επίπλωση και να σχεδιάσετε ανάλογα τις εργασίες μετεγκατάστασης ή ενοικίασης. Γιατί να επιλέξετε μια δίδυμη βίλα στο θέρετρο El Gouna; Βασικοί λόγοι για αγορά: ✅ Εξαιρετική τοποθεσία σε λιμνοθάλασσα και γήπεδο γκολφ ✅ Ασφαλής επένδυση με αύξηση κεφαλαίου ✅ Ετοιμοπαράδοτη βίλα με ιδιωτικές παροχές ✅ Ιδανική για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, οικογένειες ή επενδυτές ✅ Πρόσβαση σε μία από τις πιο αριστοκρατικές κοινότητες της Αιγύπτου Είτε αναζητάτε ένα καταφύγιο διακοπών, ένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα είτε ένα ακίνητο με εισόδημα, αυτή η δίδυμη βίλα στο θέρετρο El Gouna προσφέρει σε όλα τα μέτωπα: πολυτέλεια, αξία και τρόπο ζωής. Ενοικίαση ή κράτηση με το Djayzen.com – Πτήσεις που περιλαμβάνονται Σκέφτεστε να καταχωρήσετε το σπίτι σας ή να κάνετε κράτηση για διαμονή στην Ερυθρά Θάλασσα; Το Djayzen.com είναι η ολοκληρωμένη λύση για ενοικιάσεις και πτήσεις στη Χουργκάντα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων επωφελούνται από πλήρη διαχείριση υπηρεσιών, ενώ οι επισκέπτες μπορούν να κάνουν κράτηση πολυτελών ενοικιάσεων και πτήσεων σε ένα εύκολο βήμα. Μεγιστοποιήστε το εισόδημά σας από ενοίκια ή βρείτε την τέλεια διαμονή σας με το Djayzen.com σήμερα.
