ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στη ζωντανή καρδιά του Άμστερνταμ, ακριβώς πίσω από την πλατεία Dam, βρίσκεται το Nieuwezijds Voorburgwal. Εδώ, στον αριθμό 284, πωλείται τώρα ένα ακίνητο Rijksmonumental – μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαιρετικό σπίτι! Αυτή η εκπληκτική και χαρακτηριστική ιδιοκτησία διαθέτει μια πληθώρα πρωτότυπων χαρακτηριστικών, που συμπληρώνονται από όλες τις σύγχρονες ανέσεις που απαιτούνται για τη σύγχρονη ζωή. Σπάνια έχουμε δει ένα τόσο σχολαστικά ανακαινισμένο ακίνητο που προσφέρει και μοντέρνα πολυτέλεια. Το σπίτι εκτείνεται σε περίπου 505 m² χώρου διαβίωσης σε πέντε πλήρεις ορόφους. Στο πίσω μέρος, διαθέτει έναν όμορφα πλακάκια εσωτερικό κήπο. Επιπλέον, είναι δυνατό να δημιουργηθεί μια βεράντα στον τελευταίο όροφο σε μέρος του ισογείου στο πίσω μέρος. έχει ήδη χορηγηθεί σχετική άδεια από τον δήμο του Άμστερνταμ. Τα τελευταία χρόνια, αυτό το τμήμα του Nieuwezijds Voorburgwal έχει ανακατασκευαστεί από τον Δήμο του Άμστερνταμ. Κάποτε ήταν πολυσύχναστος δρόμος και έδρα της περίφημης Stamp Market, τώρα είναι ένας ήσυχος, καταπράσινος δρόμος με πρόσφατα διαμορφωμένο πράσινο. Μόλις 50 μέτρα μακριά βρίσκεται το Wijdesteeg, όπου βρίσκεται η είσοδος ενός γκαράζ. Αυτό το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρες θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ. Διάταξη Από το δρόμο, μια όμορφη σκάλα οδηγεί στην κύρια είσοδο αυτού του σπιτιού. Μπαίνοντας στον εντυπωσιακό διάδρομο, χτυπιέσαι αμέσως από το εκπληκτικό μάρμαρο – τόσο τα δάπεδα όσο και οι τοίχοι είναι φινιρισμένα με λευκό μάρμαρο. Οι ψηλές οροφές αναδεικνύουν τέλεια τους κομψούς πολυελαίους. Στο μπροστινό μέρος, υπάρχει ένα επίσημο καθιστικό με ένα αυθεντικό τζάκι. Πίσω από τη σκάλα, ένα άλλο καθιστικό έχει θέα στον εσωτερικό κήπο. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί και τελειώσει χρησιμοποιώντας μόνο υλικά υψηλής ποιότητας, απόλυτα εναρμονισμένα με το αρχιτεκτονικό στυλ του σπιτιού. Οι αρχικές λεπτομέρειες έχουν διατηρηθεί και αποκατασταθεί προσεκτικά. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, ένα μεγάλο μπάνιο και ένα ξεχωριστό δωμάτιο-ντουλάπα, πλήρως εξοπλισμένο με ντουλάπες και αποθήκη αξεσουάρ. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο, και μια επιπλέον εσωτερική αποθήκη. Ο τρίτος όροφος διαθέτει έναν εντυπωσιακό χώρο ύπνου με ανεξάρτητη μπανιέρα και νιπτήρα. Το υπόγειο στεγάζει την κουζίνα, το σαλόνι και την τραπεζαρία. Η κουζίνα κατά παραγγελία είναι εξοπλισμένη με όλες τις σύγχρονες συσκευές που αναμένονται σε μια κουζίνα υψηλής τεχνολογίας. Αυτός ο όροφος είναι προσβάσιμος απευθείας από το δρόμο καθώς και μέσω της σκάλας μέσα στο σπίτι. Ο κήπος 44μ², προσβάσιμος τόσο από την κουζίνα όσο και από το σαλόνι, προσφέρει μια όαση ηρεμίας στην πολυσύχναστη καρδιά του Άμστερνταμ. Ιστορία του Burgwallen Αρχικά, το Nieuwezijds Voorburgwal ήταν ένα οχυρωμένο τείχος από την πλευρά του καναλιού (burgwal). Πριν από το 1385, ο ποταμός Άμστελ χώριζε το Άμστερνταμ σε δύο σχεδόν ίσα μέρη: την «Παλιά Πλευρά» με την Oude Kerk (Παλιά Εκκλησία) και τη «Νέα Πλευρά» με την Nieuwe Kerk (Νέα Εκκλησία). Κάθε πλευρά συνόρευε από μια αυλάκωση. Γύρω στο 1385, κατασκευάστηκαν νέοι τοίχοι, και τα υπάρχοντα τείχη έγιναν το "voorburgwal" (μπροστινός τοίχος) ενώ τα νέα ονομάστηκαν "achterburgwal" (οπίσθιο τείχος), τόσο στην παλιά όσο και στη νέα πλευρά. Αυτό το τμήμα δημιούργησε τα Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwezijds Achterburgwal, Oudezijds Voorburgwal και Oudezijds Achterburgwal. Ειδικά Χαρακτηριστικά Η συμφωνία αγοράς θα συνταχθεί βάσει του μοντέλου συμφωνίας αγοράς Ring Amsterdam. Με την υπογραφή της σύμβασης αγοράς, ο αγοραστής θα καταβάλει κατάθεση του 10% της τιμής αγοράς στον λογαριασμό τρίτων του συμβολαιογράφου. Η συμφωνία αγοράς θα περιλαμβάνει μια ρήτρα που θα αναφέρει ότι ο αγοραστής αποδέχεται το ακίνητο "όπως είναι, όπου είναι". Η συμφωνία αγοραπωλησίας θα ορίζει ότι ο πωλητής δεν έχει ποτέ κατοικήσει προσωπικά στο ακίνητο (ρήτρα μη κατοχής). Ο πωλητής πρέπει να παράσχει ρητά γραπτή έγκριση για τους όρους της συναλλαγής καθώς και για το περιεχόμενο της πράξης αγοράς και μεταβίβασης (προϋποθέσεις). Μεταφορά κατόπιν συνεννόησης, διαθέσιμη σε σύντομο χρονικό διάστημα.
