ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το πρακτορείο DUCAL Immobilier παρουσιάζει αυτό το υπέροχο mesnil φωλιασμένο σε ένα γαλήνιο και πράσινο περιβάλλον στη δημοφιλή πόλη Marzy. Προσφέροντας ένα σαλόνι 260 m², αρμονικά ανακαινισμένο για να συνδυάζει την αυθεντικότητα και τη σύγχρονη άνεση, κάθε λεπτομέρεια έχει διατηρηθεί προσεκτικά, ένα πραγματικό στολίδι για τους λάτρεις των μοναδικών τόπων. Πλεονεκτήματα αυτής της ιδιοκτησίας: Θα σας υποδεχθεί μια μεγάλη ηλεκτρική πύλη αλουμινίου που ανοίγει σε αυτό το υπέροχο ακίνητο, αποκαλύπτοντας ένα πολυτελές και διατηρημένο περιβάλλον. Αυτό το mesnil συνδυάζει ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους διαβίωσης, ένα πράσινο και οικείο περιβάλλον και υλικά υψηλής ποιότητας για μια ζωή άνεσης και γαλήνης. Τα πολλά υπνοδωμάτια και τα κομψά δωμάτιά του προσφέρονται τέλεια για ένα οικογενειακό έργο ή μια δραστηριότητα ξενώνα υψηλής ποιότητας. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Ισόγειο: Από την είσοδο, ένας μεγάλος φιλόξενος διάδρομος οδηγεί σε μια κουζίνα που θα διαμορφωθεί σύμφωνα με τα γούστα σας, ένα σαλόνι, ένα ευρύχωρο φωτεινό σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλυσταριό. Πρώτος όροφος: Τρία υπνοδωμάτια, που περιλαμβάνουν μια ευρύχωρη master σουίτα, ένα ντους, καθώς και μια τεράστια βεράντα 45 m², ιδανική για να απολαύσετε τη θέα στο πάρκο και για στιγμές χαλάρωσης στο ύπαιθρο. Δεύτερος όροφος: Δύο άλλα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο ολοκληρώνουν το σαλόνι. Μέθοδος θέρμανσης: Τζάκια: Τα αυθεντικά τζάκια, άψογα συντηρημένα, είναι πλήρως λειτουργικά, φέρνοντας γοητεία και ζεστασιά σε κάθε δωμάτιο. Νέο σύστημα θέρμανσης: Λέβητας αερίου συμπύκνωσης, εξασφάλιση βέλτιστης ενεργειακής απόδοσης και θερμικής άνεσης όλες τις εποχές Σύγχρονη άνεση: Διπλά τζάμια αλουμινίου, ηλιακά ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρική εγκατάσταση και υδραυλικά πλήρως ανακαινισμένα, αναθεωρημένη στέγη, συνδεδεμένη με το αποχετευτικό σύστημα. Οικόπεδο: Διαμορφωμένο πάρκο 6618 m², ιδανικό για περιπάτους ή για να απολαύσετε στιγμές χαλάρωσης στο ύπαιθρο Πρόσθετο πλεονέκτημα: Ένα όμορφο θολωτό κελάρι, που προσθέτει ακόμα περισσότερη γοητεία και αυθεντικότητα στο μέρος Φόρος ακινήτου: €3200 Για να ανακαλύψετε τη μεγαλοπρέπεια αυτού του μοναδικού μέρους, επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη και αφήστε τον εαυτό σας να παρασυρθεί από τον άνετο χρόνο. Για οποιοδήποτε αίτημα για πληροφορίες ή για να οργανώσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε δώστε μας τα στοιχεία επικοινωνίας σας. Συμπεριλαμβάνονται τέλη 3,23% που καταβάλλονται από τον αγοραστή. Τιμή χωρίς τέλη 620.000 €. Ενεργειακή κλάση D, Κλιματική κατηγορία D Εκτιμώμενο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση: μεταξύ 4.500,00 € και 5.530,00 € για τα έτη 2021, 2022 και 2023 (συμπεριλαμβάνονται οι συνδρομές). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιοκτησία διατίθενται στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας Agence Ducal Immobilier: Léa GUILLOCHON Αντιπρόσωπος πωλήσεων (Ατομική επιχείρηση) RSAC 982750390 RCP 79557766