ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το Frédéric Fresneau παρουσιάζει ένα καταφύγιο γαλήνης στην καρδιά της Βρετάνης. Ανακαλύψτε αυτή την υπέροχη αγροικία της Βρετάνης, που βρίσκεται σε έναν ήσυχο οικισμό, κοντά στα κρατικά δάση Camors και Floranges. Αυτή η γοητευτική εξοχική κατοικία προσφέρει ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για τους λάτρεις της φύσης και όσους αγαπούν τις αποδράσεις στη Βρετάνη. Περιγραφή: - Κύρια αυλή: Δύο μεγάλα σαλόνια με τζάκια για ζεστές στιγμές, μια λειτουργική κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο στο ισόγειο με ιδιωτικό μπάνιο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε έξι υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που μπορούν να φιλοξενήσουν άνετα έως και 15 άτομα. - Δεύτερη αυλή: Δίπλα στην αγροικία, αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι με ηλεκτρική κουζίνα και μικρή κουζίνα. Στον επάνω όροφο, ένα άνετο υπνοδωμάτιο με ντους. - Πέτρινη κατοικία που ενοικιάζεται όλο το χρόνο: Αυτή η γοητευτική κατοικία περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι με κουζίνα, βεράντα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ιδανικό για πρόσθετο εισόδημα από ενοίκια. Εξωτερικά: - Πάρκο με ξύλινα βοηθητικά κτίρια: Ένα υπέροχο οικόπεδο άνω των 8000 m², ιδανικό για να απολαύσετε τη φύση με απόλυτη ηρεμία και γαλήνη. - Χώρος πισίνας: Για να ανακαινιστεί πλήρως, αυτός ο χώρος υπόσχεται να γίνει πραγματικό πλεονέκτημα για μελλοντικούς επισκέπτες ή κατοίκους. Γεωγραφικά πλεονεκτήματα - Φύση και Πεζοπορία: Άμεση πρόσβαση σε μονοπάτια ποδηλασίας βουνού και βόλτες στο δάσος Camors. - Τουριστικές τοποθεσίες: Μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες Morbihan, τον Κόλπο και τις ιστορικές πόλεις Vannes και Lorient. - Γαστρονομία και Πολιτισμός: Εγγύτητα σε τοπικές αγορές, τυπικά εστιατόρια και πλούσια βρετονική κληρονομιά. Μια μοναδική ευκαιρία για ένα έργο gîte ή μια οικογενειακή κατοικία σε ένα ειδυλλιακό και αυθεντικό περιβάλλον. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία, επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσουμε μια επίσκεψη και φανταστείτε τον εαυτό σας σε αυτό το μαγευτικό μέρος! DPE: Κατηγορία D - GES: D - Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση που καθορίστηκε από τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 2580 ευρώ και 3580 ευρώ. Τιμή πώλησης: 624.000 ευρώ με φόρο, εκ των οποίων τα 24.000 ευρώ είναι πληρωτέα από τον αγοραστή, δηλαδή 600.000 ευρώ καθαρό πωλητή. Για να σας επισκεφθείτε και να σας βοηθήσουμε στο έργο σας, επικοινωνήστε με τον Frédéric FRESNEAU, στο 0642687847 ή μέσω email στο f.fresneau@proprietes-privees.com Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Οικονομικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα ζητηθεί η προσκόμιση εγγράφου ταυτότητας. Αυτή η ανακοίνωση συντάχθηκε υπό τη συντακτική ευθύνη του Frédéric FRESNEAU που ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένος στο RSAC Vannes 437729973 με SAS PROPRIETES PRIVEES, με κεφάλαιο 40.000 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉINQINTES 400; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Επαγγελματική κάρτα για συναλλαγές σε κτίρια και επιχειρήσεις (Τ) και διαχείριση ακινήτων (Ζ) αρ. CPI 4401 2016 000 010 388 από το CCI Nantes - Saint Nazaire. Λογαριασμός μεσεγγύησης 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Επαγγελματική ασφάλιση αστικής ευθύνης από την MMA Entreprise συμβόλαιο n° 120.137.405. - Ο επαγγελματίας εγγυάται και διασφαλίζει το κτηματομεσιτικό σας έργο. (4,00% τέλη συμπεριλαμβανομένου του φόρου που καταβάλλεται από τον αγοραστή.) Frédéric FRESNEAU (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: Vannes 437729973 - . Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο διατίθενται στον ιστότοπο Géorisques: www. γεωρισκοι. gov. fr