ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το διατηρητέο σπίτι στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα που προσφέρεται προς πώληση σχεδιάστηκε από τον διάσημο Άγγλο αρχιτέκτονα Carl James Bühring και αποτελεί μέρος ενός χαρακτηριστικού αστικού συνόλου ασυνήθιστα υψηλής ποιότητας κατασκευής. Οι επτά σχεδόν πανομοιότυπες πολυκατοικίες του 1908-1912 ορίζουν ταυτόχρονα τον οπτικό και τον άξονα αναφοράς για το «Kreuzpfuhl», μια μικρή λίμνη ακριβώς απέναντι από το σύνολο. Η επιφάνεια του νερού αποτελεί ένα αρμονικό αντίστοιχο της σωματικότητας της σειράς των σπιτιών, η οποία - πλαισιωμένη από το πάρκο με τις παλιές ιτιές - είναι μάλλον πρωτόγνωρη για μια μητρόπολη. Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως το 1996 και σταδιακά εκσυγχρονίστηκε τα επόμενα χρόνια. Τα μέτρα εκσυγχρονισμού κυμαίνονταν από τη δημιουργία της εσωτερικής αυλής σύμφωνα με το σχέδιο του διάσημου αρχιτέκτονα τοπίου Widenhorn Gardens am See, έως τη σφράγιση του υπογείου, την ανανέωση της πρόσοψης και των λότζων, την πλήρη αποκατάσταση της πόρτας εισόδου, την ανακαίνιση των παραθύρων και την ενεργειακή εκσυγχρονισμός με χρήση νέου συστήματος θέρμανσης αερίου Αντλία θερμότητας πηγής αέρα το 2023 που θα τροφοδοτείται από ηλιακή ενέργεια. Οι σκάλες σας μεταφέρουν στον πρώτο όροφο ακριβώς μπροστά από την εξώπορτά σας. Από εδώ ανοίγει ο ευρύχωρος διάδρομος, από τον οποίο είναι προσβάσιμα όλα τα δωμάτια. Το βεστιάριο στην είσοδο δεξιά προσφέρει χώρο για τα ρούχα σας και των καλεσμένων σας. Αριστερά μπαίνεις στο σαλόνι με πρόσβαση στο μεγαλύτερο από τα τρία χαγιάτι. Μαζί με την τραπεζαρία με την ανακαινισμένη αρτ νουβό οροφή και το γραφείο, σχηματίζει ένα φιλμ που συνδέεται με τις μεγάλες διπλές συρόμενες πόρτες. Όλα τα δωμάτια σε αυτήν την πλευρά του Belle Etage εντυπωσιάζουν με θέα στο καταπράσινο πάρκο και το Kreuzpfuhlsee. Οι ψηλές οροφές και τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν άπλετο φως. Συνεχίζοντας κατά μήκος του διαδρόμου, υπάρχει το μικρότερο από τα δύο υπνοδωμάτια στην αριστερή πλευρά του διαμερίσματος και μια τουαλέτα επισκεπτών με ντους στο τέλος του διαδρόμου. Στην άλλη πλευρά, με ανατολικό προσανατολισμό, βρίσκεται ένα άλλο μεγάλο υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι γαλλικού τύπου, το οποίο θα μπορούσε ενδεχομένως να χωριστεί σε δύο μικρότερα δωμάτια. Προσαρμοσμένο στο ιστορικά μοντέρνο στιλ του διαμερίσματος, το μπάνιο στα δεξιά διαθέτει μπανιέρα, ντους ατμού, καθώς και νεροχύτη και έπιπλα μεμονωμένα. Χάρη στο μεγάλο παράθυρο, η συνολική εντύπωση είναι φωτεινή και φιλική. Ακολουθεί αποθήκη για την αποθήκευση οικιακών συσκευών και η μεγάλη κουζίνα-σαλόνι, που επιπλώθηκε πλήρως από την καταξιωμένη εταιρεία BAX. Μια σπειροειδής σκάλα σας οδηγεί από την κουζίνα στο ισόγειο τμήμα του διαμερίσματος. Υπάρχει μια μικρή όαση ευεξίας εδώ, η οποία αποτελείται από ένα ευρύχωρο ντους με καταρράκτη και μια σύγχρονη σάουνα. Από μια πόρτα μπαίνεις σε ένα άλλο μεγάλο δωμάτιο με χαγιάτι, μικρή κουζίνα και ντους - αυτό το μέρος του διαμερίσματος έχει ξεχωριστή είσοδο από τη σκάλα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας, άλλο παιδικό δωμάτιο ή ακόμα και ως ξεχωριστό διαμέρισμα. Το δωμάτιο προσφέρει ακόμη και τη δυνατότητα να χωριστεί περαιτέρω. Υπάρχουν τρία έως τέσσερα υπνοδωμάτια συνολικά και ένα πέμπτο υπνοδωμάτιο μπορεί επίσης να δημιουργηθεί στο διαμέρισμα. Δύο ανακαινισμένα υπόγεια δωμάτια και ένας υπόγειος χώρος στάθμευσης προετοιμασμένος για σταθμό ηλεκτρικής φόρτισης (σε κοντινό ακίνητο) αποτελούν επίσης μέρος του ακινήτου αγοράς και ολοκληρώνουν την προσφορά. Αυτή η ελκυστική κατοικία σε ένα υπέροχο αρχιτεκτονικό σύνολο διακρίσεων προσφέρει ευκαιρίες πρώτης κατηγορίας: ως εγγύηση για μια βιώσιμη αίσθηση ευεξίας και ζωής, καθώς και ιδανική ατμόσφαιρα για δημιουργική εργασία. Εάν η αίσθηση του χώρου ανώτερης κατηγορίας και η θέα στο Kreuzpfuhl είναι μέρος του οράματός σας, θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε να το συνειδητοποιήσετε. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στο Weißensee, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο του Βερολίνου. Η συνοικία θεωρείται ένα δημοφιλές ειδύλλιο στην καρδιά της πόλης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν διάφορες ευκαιρίες για ψώνια, ενώ σε κοντινή απόσταση θα βρείτε πολυάριθμους παιδικούς σταθμούς και σχολεία, όπως το Primo-Levi-Gymnasium ή το Catholic Theresienschule. Στην απέναντι πλευρά του πάρκου βρίσκεται το σύγχρονο «Park Clinic». Φαρμακεία, ιατρεία και παντοπωλεία βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η δημοφιλής Antonplatz με την εβδομαδιαία αγορά και τον γνωστό κινηματογράφο είναι σχεδόν προ των πυλών (περίπου 600 μ.). Από εδώ υπάρχει μια βέλτιστη σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών του τραμ M13, M12 και M4 καθώς και του λεωφορείου 255. Υπάρχουν τέσσερις στάσεις προς τον σταθμό Greifswalder Straße του S-Bahn (Ringbahn - Παρκέ οξιάς - Πλακάκια στα μπάνια). , κουζίνα και σάουνα - κλιματισμός στο διάδρομο και άλλα τρία δωμάτια - ανακαινισμένη οροφή αρ νουβό στην τραπεζαρία - μπάνιο με μπανιέρα και ντους ατμού - έπιπλα κατά παραγγελία στο κύριο μπάνιο - τουαλέτα επισκεπτών με ντους στον 1ο όροφο - μπάνιο με ντους στο ισόγειο - μοντέρνα κουζίνα από την BAX με κεραμικό πάγκο και ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας - μικρή κουζίνα στο ισόγειο - ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια - περσίδες - προσεκτικά ανακαινισμένες πόρτες με αρ νουβό υαλοπίνακες - μοντέρνα σάουνα με ευρύχωρο ντους καταρράκτη χωρίς σκαλοπάτι - δύο υπόγεια δωμάτια - υπόγειος χώρος στάθμευσης (προετοιμασμένος για σταθμό ηλεκτρικής φόρτισης) ΞΕΜΠΛΕΙΣΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υπόκειται στην Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και Ενότητα 11 Η παράγραφος 1, 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) μας υποχρεώνει να προσδιορίσουμε και να επαληθεύσουμε την ταυτότητα του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό συμφέρον για την εκτέλεση της συμβόλαιο αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους μαζί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Όλες οι πληροφορίες σε αυτό το exposé (περιγραφή αντικειμένου, διαστάσεις, πληροφορίες τιμής κ.λπ.) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή (ή τρίτο μέρος). Η VON POLL IMMOBILIEN έλεγξε μόνο αυτές τις πληροφορίες ως προς την αληθοφάνεια και δεν αναλαμβάνει καμία περαιτέρω ευθύνη για αυτές. Η VON POLL IMMOBILIEN ευθύνεται για δόλο και βαριά αμέλεια. Σε περίπτωση απλής αμέλειας, η VON POLL IMMOBILIEN ευθύνεται μόνο για παραβιάσεις βασικών δικαιωμάτων και υποχρεώσεων που απορρέουν από το περιεχόμενο και τον σκοπό της σύμβασης μεσιτείας.