ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Φωλιασμένο στο γραφικό πάρκο του Münsterland, το ευρύχωρο κέντρο ιππασίας προσφέρει τις καλύτερες συνθήκες για επαγγελματίες που, χάρη στην ιδανική τοποθεσία κοντά στην πόλη και τα σχολεία, μπορούν να επικεντρωθούν αποκλειστικά στο άθλημα. Το ακίνητο έχει περίπου 20 εκτάρια γης και περιλαμβάνει πέντε σταθερά κτίρια, τρία από τα οποία έχουν μάντρα, με περίπου 80 κιβώτια και δύο αίθουσες ιππασίας (20x60 m και 25x60 m). Οι άριστες υποδομές και τα εγκεκριμένα κτίρια καθιστούν αυτή την ιππική εγκατάσταση την πιο ενδιαφέρουσα που έχει προσφερθεί στην αγορά τα τελευταία χρόνια. Τα κτίρια έχουν σχεδιαστεί ώστε να είναι ουσιαστικής ποιότητας και λειτουργικά. Αυτά μπορούν να αξιοποιηθούν τόσο καλά. Εάν επενδύσετε σε προσόψεις και υπαίθριες εγκαταστάσεις, μπορείτε γρήγορα να δημιουργήσετε ένα συγκρότημα με πιο ελίτ εμφάνιση. Η έκταση της εγκατάστασης ιππασίας χωρίζεται σε περίπου 14 εκτάρια λειτουργικής έκτασης και μόνιμο λιβάδι ως ιδιοκτησία και περίπου 15 εκτάρια μισθωμένης γης και κτίσματα από το γειτονικό αγρόκτημα. Η μίσθωση ανέρχεται συνολικά σε 18.000 ευρώ ετησίως. Από τη γη της εταιρείας, περίπου 6 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης μισθώνονται σε γείτονα έναντι 3.500 ευρώ ετησίως. Το υπάρχον φωτοβολταϊκό σύστημα έχει απόδοση περίπου 60 kWp. Παράγει περίπου 3.000 ευρώ σε feed-in tariffs το μήνα. Το φωτοβολταϊκό σύστημα είναι προαιρετικά διαπραγματεύσιμο. Η ιδιαίτερη ατμόσφαιρα στο σπίτι με τα ιστορικά πλακάκια Villeroy & Boch, ύψος δωματίων έως και 4 μέτρα και ένα παλιό ιστορικό τζάκι κόβει την ανάσα και άνετο. Τα δικτυωτά παράθυρα απεικονίζουν την εξοχική κατοικία. Το ακριβές έτος κατασκευής δεν είναι γνωστό, αλλά το σκαλισμένο «18» στο τζάκι αποκαλύπτει ότι χτίστηκε γύρω στο 1800. Μια μεγάλη οικογένεια ζούσε εδώ και απολάμβανε την ιδιωτικότητά της στο σπίτι και ειδικά στον κήπο πίσω από αυτό. Ένα πολύ σημαντικό στοιχείο για να αισθάνεστε άνετα στην καθημερινή ζωή με ρυθμιστές, υπαλλήλους και επισκέπτες. Η εξοχική κατοικία μπορεί να προσαρμοστεί με λίγες μόνο αλλαγές. Είναι επίσης καλό μέγεθος ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερο σπίτι αν χρειαστεί. Συνολικά, το ακίνητο ξεχωρίζει, ειδικά λόγω της προσβασιμότητάς του σε σχολεία και η άμεση γειτνίαση με το Münster είναι πιθανώς σπάνια. Τα φανταστικά μονοπάτια ιππασίας και η εγγύτητα στο North Rhine-Westphalia State Stud και διάσημοι εθνικοί εκπαιδευτές κάνουν αυτήν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Παρά την ήσυχη και απομονωμένη τοποθεσία, η εγκατάσταση ιππασίας έχει εξαιρετικές συνδέσεις με τις γύρω πόλεις. Το κέντρο της πόλης Telgte και η πολυσύχναστη πόλη του Münster είναι προσβάσιμα σε περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Εγκαταστάσεις για καθημερινές ανάγκες, νηπιαγωγεία και σχολεία βρίσκονται επίσης σε άμεση γειτνίαση. Το Münster, η «πιο βιώσιμη πόλη στον κόσμο», με την ιστορική Κύρια Αγορά, το λιμάνι και τις πολυάριθμες εκκλησίες και μουσεία, είναι επίσης γρήγορα προσβάσιμο. Η καλή σύνδεση με το δίκτυο των δημόσιων συγκοινωνιών και η εγγύτητα στους αυτοκινητόδρομους Α1, Α2 και Α43 εξασφαλίζουν εξαιρετική πρόσβαση στις πόλεις Osnabrück, Bielefeld, στην περιοχή Ruhr και στο αεροδρόμιο Münster-Osnabrück. Αυτή η μοναδική εγκατάσταση ιππασίας όχι μόνο προσφέρει βέλτιστες συνθήκες για άλογα και ιππείς αθλητές, αλλά και εξαιρετική ποιότητα ζωής για όλη την οικογένεια + Ίδια γη: περίπου 20 εκτάρια + Μισθωμένη γη συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών κτιρίων (στάβλο, αχυρώνα, υπόστεγο): περίπου. 15 εκτάρια + Έξοδα ενοικίασης: 18.000 ευρώ ετησίως + εισόδημα από ενοικίαση: 3.500 ευρώ ετησίως για περίπου 6 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης + κιβώτια: περίπου 80 + αποθήκευση άχυρου: ετήσιος χώρος για κάδους τροφοδοσίας και ντουλάπια. : 20x60 m, στριμμένο δάπεδο άμμου + κομμάτια φλις, σύστημα ψεκασμού + αίθουσα άλματος: 25x60 m , μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για βόλτες εκτός δρόμου, Stremmersandboden, σύστημα άρδευσης από την εταιρεία Buchholz + Reiterstübchen με θέα στην αίθουσα γυμναστικής + αποθήκη και τουαλέτες + Μεγάλη, κλειστή αίθουσα, Stremmersandboden, σύστημα άρδευσης + ιππόδρομος με 8 ατομικά κουτιά, τσιμεντένιο δάπεδο + Χώρος τουρνουά με παρακείμενο μεγάλο χώρο προθέρμανσης + Περιφραγμένη πίστα (Μήκος 1000 m) + Μεγάλο λιβάδι με είσοδο νερού + Σταύλος 1: 20 εξωτερικά κιβώτια, μάντρα, πλυντήριο ρούχων, αίθουσα καρφώματος + Σταύλος 2: ανοιχτός στάβλος για νεαρά άλογα με 8 κιβώτια (περίπου 5x5 μέτρα το καθένα) και μάντρα, δικό του σιλό τροφοδοσίας + Σταύλος 3: 18 εξωτερικά κουτιά, 17 κουτιά εσωτερικού χώρου, πλυντήριο , δωμάτιο στερέωσης (συνδεδεμένο με την αίθουσα γυμναστικής) + Σταύλος 4: 11 εξωτερικά κιβώτια με μάντρα + Σταύλος 5: 6 εξωτερικά κουτιά, θάλαμο στερέωσης (συνδεδεμένο με το σπίτι) + υπόστεγο για οχήματα, θραυστήρας βρώμης, σιλό πέλλετ, ντουλάπια σελών + Μεγάλα πάρκινγκ + Θέρμανση ποτίστρας + Φωτοβολταϊκό σύστημα (έτος κατασκευής 2009, απόδοση περ. 60 kWp, τροφοδοσία περ. 3.000 ευρώ το μήνα) + εξοχική κατοικία, περίπου 261 m², με πλακάκια Villeroy & Boch, ψηλά ταβάνια , παλιό τζάκι, ιδιωτικός κήπος + επιλογές προσαρμογής για δεύτερη κατοικία Υπάρχει πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Αυτό ισχύει μέχρι τις 8 Αυγούστου 2034. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 227,60 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το υγρό αέριο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 1800. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι G. Τελική απαίτηση ενέργειας: 227,60 kWh/(m²·a)
