ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ελκυστικός χώρος γραφείων 6 δωματίων με γκαράζ σε κορυφαία τοποθεσία στο Bergedorf Αυτοί οι ελκυστικοί χώροι γραφείων βρίσκονται στο κέντρο του Bergedorf σε μια περιζήτητη περιοχή κατοικιών και γραφείων. Η κεντρική τοποθεσία στο Bergedorf προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και συνδέσεις με το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών (400 μέτρα από το σιδηροδρομικό σταθμό Bergedorf) καθώς και με σημαντικούς δρόμους, γεγονός που καθιστά αυτήν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για εταιρείες που εκτιμούν την καλή προσβασιμότητα και μια αντιπροσωπευτική διεύθυνση. 1 κεντρική στάση λεωφορείου είναι ακριβώς μπροστά στην πόρτα. Ο δρόμος συνδέει κατοικημένες και εμπορικές περιοχές και βρίσκεται σε μια κεντρική, δυναμική περιοχή του κέντρου της πόλης με άριστες υποδομές και αυξανόμενη οικονομική σημασία. Αυτό το κτήριο κατοικιών και εμπορικών χώρων βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην καρδιά του Bergedorf και προσφέρει ελκυστικό χώρο γραφείων περίπου 172μ² σε 6 δωμάτια. Χάρη στη βέλτιστη σύνδεση με μια στάση λεωφορείου ακριβώς μπροστά από την πόρτα και μια ήσυχη αυλή που μοιάζει με πάρκο, αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει την ήσυχη εργασία με την αστική προσβασιμότητα. Ο χώρος γραφείων χωρίζεται σε δύο ξεχωριστές μονάδες, η καθεμία με τη δική της είσοδο, και μπορεί να χρησιμοποιηθεί με ευελιξία - είτε ως αντιπροσωπευτικός χώρος γραφείων είτε μετατρέψιμος σε 1 ή 2 κατοικίες. Το αποκλειστικό μάρμαρο Rosso εντυπωσιάζει στον χώρο της εισόδου, στο διάδρομο, στην τουαλέτα/ντους επισκεπτών και στην κουζίνα, ενώ τα δωμάτια του γραφείου είναι εξοπλισμένα με μοκέτα εύκολης φροντίδας. Μια μοντέρνα κουζίνα, υψηλής ποιότητας πόρτες και αντιπροσωπευτικά εντοιχισμένα ντουλάπια στο διάδρομο υπογραμμίζουν το υψηλό επίπεδο αυτού του ακινήτου. Ο εξοπλισμός γραφείου μπορεί να παραληφθεί εξ ολοκλήρου ή εν μέρει όπως επιθυμείτε. Διατίθενται επίσης τρεις υπόγειες θέσεις στάθμευσης (συν 45.000 €). Το κτίριο αναβαθμίστηκε το 2023/2024 με νέα στέγη και πλήρη ανακαίνιση πρόσοψης, ενώ τα ηλεκτρικά καλώδια και τα καλοριφέρ εκσυγχρονίστηκαν το 2012. Ιδανικό για εταιρείες που εκτιμούν το στυλ, την τοποθεσία και την ευελιξία. Μπορεί επίσης να δημιουργηθεί πολύ καλό εισόδημα από ενοίκια. Εμπνευστείτε από αυτό το νικητήριο ακίνητο! * Πολύ προσεγμένο και σε κεντρική τοποθεσία οικιστικό και εμπορικό κτήριο στην καρδιά του Bergedorf * Κορυφαία σύνδεση με στάση λεωφορείου μπροστά στην πόρτα * Μερική τοποθεσία στην πίσω αυλή που μοιάζει με πάρκο, πολύ ήσυχη * Κατασκευάστηκε το 1981 * Χώρος γραφείου 6 δωματίων ( 2 μονάδες με ξεχωριστές εισόδους) στον 1ο όροφο περίπου 172 m². OG * Αποκλειστικό μάρμαρο Rosso στο διάδρομο και στην είσοδο, τουαλέτα επισκεπτών/ντους και κουζίνα * Δάπεδο με μοκέτα στα δωμάτια του γραφείου * Μοντέρνα, κομψή κουζίνα. * Πολύ όμορφες, υψηλής ποιότητας πόρτες * Αντιπροσωπευτικά ενσωματωμένα ντουλάπια στο διάδρομο * Ευέλικτες επιλογές χρήσης - το γραφείο μπορεί να χωριστεί σε 1 ή 2. Οι οικιστικές μονάδες μπορούν να μετατραπούν με ξεχωριστές εισόδους * Ο εξοπλισμός γραφείου μπορεί να παραληφθεί ολόκληρος ή σε ανταλλακτικό εάν το επιθυμείτε. * Πολύ καλά έσοδα από ενοίκια για επενδυτές * συν 3 υπόγειες θέσεις στάθμευσης στα € 45.000 * 2023/2024 νέα στέγη και πλήρης ανακαίνιση πρόσοψης * 2012 νέα ηλεκτρικά καλώδια, νέα καλοριφέρ Η σύμβαση μεσιτείας με εμάς ή/και τον αντιπρόσωπό μας έρχεται σε μορφή κειμένου όταν ανατίθεται η μεσιτική δραστηριότητα (π.χ. email που επιβεβαιώνει την επιθυμητή χρήση). Το ύψος της μεσιτικής αμοιβής βασίζεται στις νομοθετικές ρυθμίσεις για την κατανομή των μεσιτικών αμοιβών που τέθηκαν σε ισχύ στις 23 Δεκεμβρίου 2020. Η μεσιτική αμοιβή για τον αγοραστή ανέρχεται συνολικά στο 6,25% της τιμής αγοράς συμπεριλαμβανομένου του φόρου πωλήσεων όταν η σύμβαση συνάπτεται με συμβολαιογράφο και είναι κερδισμένη και ληξιπρόθεσμη. Το ποσό της ακαθάριστης προμήθειας υπόκειται σε αναπροσαρμογή εάν αλλάξει ο φορολογικός συντελεστής. […] Φόρος μεταβίβασης ακινήτων, συμβολαιογραφικά και δικαστικά έξοδα βαρύνουν τον αγοραστή. Όλες οι πληροφορίες είναι χωρίς εγγύηση και βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που μας παρέχονται από τον πελάτη μας. Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την πληρότητα, την ακρίβεια ή την επικαιρότητα αυτών των πληροφοριών. Υπόκειται σε προηγούμενη πώληση. Εάν το αντικείμενο που εντοπίσαμε είναι ήδη γνωστό, ενημερώστε μας αμέσως. Η μεταβίβαση αυτής της έκθεσης σε τρίτους χωρίς τη συγκατάθεσή μας μπορεί να προκαλέσει αξιώσεις για προμήθεια ή αποζημίωση. Διαφορετικά, οι συνημμένοι γενικοί όροι και προϋποθέσεις ισχύουν για τη νομική σχέση ανάμεσα σε εσάς και τον Andrea von Harten Immobilien.
