ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Βίλα προς πώληση με θέα στον κόλπο του Porto Rotondo, αυτή η μοντέρνα πολυτελής βίλα, που βρίσκεται στην πιο υποβλητική καρδιά της Σαρδηνίας, έχει θέα στον κόλπο του Porto Rotondo, προσφέροντας εκπληκτική θέα στην Costa Smeralda. Σε τρία επίπεδα, το ακίνητο εκτείνεται σε μια εσωτερική επιφάνεια 500 m2, που περιβάλλεται από οικόπεδο 5400 m2. Ένα από τα χαρακτηριστικά στοιχεία είναι η υπέροχη πανοραμική πισίνα, που προσφέρει μαγευτική θέα στην κρυστάλλινη θάλασσα. Το αποτέλεσμα μιας προσεκτικής ανακαίνισης που ολοκληρώθηκε το 2023, η βίλα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονα συστήματα ενεργειακής απόδοσης, όπως ηλιακούς συλλέκτες, σταθμούς φόρτισης και συστήματα ανακύκλωσης και καθαρισμού του βρόχινου νερού. Η σύγχρονη δομή προέρχεται από την αποκατάσταση ενός αρχαίου Gallura Stazzo, σύμβολο του αγροτικού και ποιμενικού πολιτισμού και της ιστορίας της Σαρδηνίας. Το Stazzi, χτισμένο με τοπικά υλικά όπως γρανίτη και ξύλο, έχει συμπαγή και λειτουργική αρχιτεκτονική, σχεδιασμένη να προσαρμόζεται στις κλιματικές παραλλαγές και προσφέρει προστατευμένους χώρους όπως το παραδοσιακό "lu verandu". Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως τουριστικό κατάλυμα, η βίλα διαθέτει 14 δωμάτια, το καθένα με ανεξάρτητη είσοδο, κουζίνα, μπάνιο και βεράντα ή βεράντα. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν επίσης σχεδιαστεί προσεκτικά για να φιλοξενούν άτομα με αναπηρία. Εξωτερικά, μια ευρύχωρη βεράντα προσφέρει το τέλειο σκηνικό για γεύματα και δείπνα στο ύπαιθρο, με θέα στη θάλασσα και στιγμές απόλυτης χαλάρωσης. Το υπόγειο στεγάζει χώρους εξυπηρέτησης, συμπεριλαμβανομένης μιας αποθήκης-πλυντηρίου και τεχνικών χώρων. Στον κήπο υπάρχει μια μοντέρνα πισίνα με σύστημα θέρμανσης νερού και τζακούζι, που περιβάλλεται από μια έκταση άνω των 5000 τετραγωνικών μέτρων, που χαρακτηρίζεται από το τυπικό μεσογειακό τοπίο που εκτείνεται μέχρι την ακτή. Εξοπλισμένη με συστήματα για τη βελτιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης, συμπεριλαμβανομένων φωτοβολταϊκών πλαισίων και κολώνων για τη φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων, η βίλα αντιπροσωπεύει μια τέλεια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας και βιωσιμότητας. Η προνομιακή του θέση σας επιτρέπει να φτάσετε εύκολα στις πιο όμορφες παραλίες και στις πιο γνωστές τοποθεσίες στη Σαρδηνία, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία στο υπέροχο περιβάλλον της Costa Smeralda. Αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει την επιτομή της πολυτέλειας και του αποκλειστικού τρόπου ζωής του Costa Smeralda, προσφέροντας μια αριστοκρατική κατοικία σε ένα φυσικό περιβάλλον που κόβει την ανάσα. Οι αποστάσεις από τα κύρια μέρη είναι: Αεροδρόμιο και λιμάνι Olbia: 10 km λιμάνι Portisco: 2 km Porto Rotondo: 11 km Porto Cervo: 15 km Κατηγορία οικιστικού προορισμού A7. Στοιχεία ακινήτου: Στεγασμένος οικιστικός χώρος: 400 τμ Στεγασμένος χώρος αποθήκης: 150 τμ Υπόγειος χώρος εξυπηρέτησης: 150 τμ Βεράντα μπαρ: 100 τμ. 21 KW για ενεργειακή αυτάρκεια Σταθμοί φόρτισης για ηλεκτρικά αυτοκίνητα: 2 δεξαμενές αποθήκευσης νερού: 2 Η βίλα προσφέρει δύο επιλογές για ανακαίνιση ανάλογα με τις ανάγκες του πελάτη: Επιλογή 1: Χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως φιλοξενία, προσφέρει 14 σουίτες με μονόκλινα ή δίκλινα δωμάτια, εξοπλισμένα με κουζίνες και εξωτερικούς χώρους. Επιλογή 2: Η βίλα μπορεί να μετατραπεί σε πολυτελή ιδιωτική βίλα. Υπάρχει ενεργή οικοδομική άδεια που θα λήξει το 2026, επιτρέποντας την προσαρμογή του έργου.