ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το ακίνητο που προσφέρεται εδώ βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία στο Köpenick/Nord, στην ύπαιθρο κοντά στο Dammheide. Η καλαίσθητη μονοκατοικία χτίστηκε το 2004 σε στιβαρή κατασκευή σε οικόπεδο 494 m² περίπου. Ένας ευρύχωρος διάδρομος σχηματίζει την είσοδο του σπιτιού. Από εδώ μπορείτε να έχετε πρόσβαση στην ευρύχωρη κουζίνα, η οποία ήταν εξοπλισμένη με μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα το 2016, στην πρακτική τουαλέτα επισκεπτών με ένα παρακείμενο βοηθητικό δωμάτιο και στο ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία με μια παρακείμενη βεράντα. Υπάρχει επίσης πρόσβαση στον επάνω όροφο από το διάδρομο μέσω μιας καλόγουστης συμπαγούς ξύλινης σκάλας. Υπάρχουν τρία ευρύχωρα δωμάτια, όλα πλημμυρισμένα από φως, καθώς και ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Το μπάνιο και η κουζίνα είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση. Μια ευρύχωρη σοφίτα προσφέρει επιπλέον χώρο αποθήκευσης και αποθήκευσης. Για την προστασία του οχήματος από τις καιρικές συνθήκες, υπάρχει χώρος στάθμευσης απευθείας στο σπίτι. Το μπροστινό μέρος του ακινήτου είναι πλακόστρωτο, οπότε αυτός ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ιδανικά ως πρόσθετος χώρος στάθμευσης. Δύο ευρύχωρα υπόστεγα κήπου προσφέρουν αρκετό αποθηκευτικό χώρο για αυτό και αυτό. Ο πίσω κήπος είναι εύκολος στη συντήρηση με γκαζόν και διακοσμητικό ξύλο και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Το ακίνητο, αλλά χωρισμένο χωριστά, περιλαμβάνει μια διαδρομή προς τον πίσω γείτονα με δικαιώματα πεζοπορίας, οδήγησης και κοινής ωφέλειας. Αφήστε τον εαυτό σας να εμπνευστεί από αυτό το κατάλυμα και κανονίστε ένα ραντεβού για θέαση μαζί μας. Γεωγραφία: Το Köpenick είναι μια συνοικία στην περιοχή Treptow-Köpenick στα νοτιοανατολικά του Βερολίνου. Λόγω της συμβολής του Spree και του Dahme, η συνοικία δεν βρίσκεται μόνο σε μια περιοχή πλούσια σε λίμνες, το Müggelberge στα νοτιοανατολικά του Köpenick είναι το υψηλότερο φυσικό υψόμετρο στο Βερολίνο στα 114,7 μέτρα περίπου και ολοκληρώνει αυτή την περιοχή με καταπράσινα δάση . Το Spree συνδέει το Köpenick με το Müggelsee και το κέντρο του Βερολίνου. Λίγο πριν από τη συμβολή του Spree και του Dahme βρίσκεται το νησί του κάστρου με το Köpenick Castle στο Dahme. Το Köpenick έχει τη δική του μεσαιωνική παράδοση της πόλης. Έλαβε δικαιώματα πόλης κατά τον Μεσαίωνα και εξακολουθεί να έχει ένα καλοδιατηρημένο κέντρο της παλιάς πόλης σήμερα. Εκτός από το νησί Köpenick με την παλιά πόλη Alt-Köpenick, η μεσαιωνική πόλη περιλάμβανε επίσης το νησί του Κάστρου και το Kietz. Τοποθεσία/κυκλοφορία: Το Köpenick συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης του Βερολίνου μέσω των σταθμών Köpenick και Spindlersfeld του S-Bahn με τις γραμμές S3 και S47. Οι γραμμές του τραμ 62, 63 και οι γραμμές λεωφορείων Με αυτοκίνητο μπορείτε να φτάσετε στο City Ost, το οποίο απέχει περίπου 17χλμ., μέσω Wuhlheide σε περίπου 30 λεπτά. Η διαδρομή διαρκεί 40 λεπτά με τον S-Bahn και το τραμ. Για να φτάσετε στο City West, το οποίο απέχει περίπου 24 χλμ., με το αυτοκίνητο μέσω του A100, πρέπει να σχεδιάσετε ένα ταξίδι περίπου 40 λεπτών ή περίπου μία ώρα. Υποδομή: Διάφορες προσφορές αναψυχής και πολιτισμού στο Köpenick συμπληρώνονται από μια καλή υποδομή εφοδιασμού με όλα τα σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Οι γονείς έχουν πρόσβαση σε παιδικούς σταθμούς και σε κοινοτικό σχολείο για τη φροντίδα και την εκπαίδευση των παιδιών τους. Ακριβώς δίπλα στον σταθμό Grünau του S-Bahn, το Forum Köpenick, το οποίο έχει καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, προσφέρει καλές τοπικές ανέσεις με περίπου 130 καταστήματα. Το κοντινό Waltersdorf ολοκληρώνει την προσφορά με τα κέντρα επίπλωσής του IKEA, Möbel Höffner, MediaMarkt κ.α. Οικονομία: Η περιοχή Treptow-Köpenick είναι μια ειδική περιοχή διέλευσης και μεταμόρφωσης του Köpenick που αναπτύχθηκε από την πιο ισχυρή βιομηχανική συνοικία που κάποτε ήταν μια τοποθεσία για παροχή γνώσεων και υπηρεσιών. Χάρη στο καινοτόμο και φιλικό προς τις επιχειρήσεις κλίμα της, η περιοχή προσφέρει τις καλύτερες συνθήκες για την εγκατάσταση των εταιρειών. Αναψυχή / Αθλητισμός / Φύση: Το Köpenick εντυπωσιάζει με την εκτεταμένη γκάμα δραστηριοτήτων αναψυχής του, είτε με υπαίθριες συναυλίες στο κοντινό Wuhlheide είτε με διασκέδαση για όλη την οικογένεια στην FEZ, η οποία είναι διαθέσιμη σε εσωτερικούς ή εξωτερικούς χώρους, για παράδειγμα. Η Β. προσφέρει διασκέδαση με το αναρριχητικό πάρκο της. Εντυπωσιάζει και ο ποδοσφαιρικός σύλλογος - 1. FC Union - με την έδρα του στο Alte Försterei. Η παλιά πόλη προσφέρει χώρο για βόλτα και έχει και κάποιες λιχουδιές, π.χ. Β. στο εστιατόριο “Zur alten Lanterne” ή “Mutter funny” και το Freiheit 15. σας προσκαλεί να χορέψετε τα Σαββατοκύριακα. Το Köpenick Palace ολοκληρώνει με επιτυχία την πολιτιστική προσφορά με τη μόνιμη έκθεση «Έργα Χωρικής Τέχνης από την Αναγέννηση, το Μπαρόκ και το Ροκοκό». Γύρω από το Müggelsee ή το Müggelberge με το Müggelturm, αμέτρητα μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας σας προσκαλούν σε όμορφες περιηγήσεις ακριβώς δίπλα στο νερό ή το δάσος. Ακριβώς λόγω αυτού του πλούσιου σε νερό περιβάλλοντος που η Köpenick διαθέτει μεγάλο αριθμό συλλόγων και συλλόγων που σχετίζονται με θαλάσσια σπορ - τεράστια μονοκατοικία με 4 δωμάτια - μοντέρνο EBK από το 2016 - λέβητα συμπύκνωσης - ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό - κάτω από το δάπεδο. θέρμανση μπάνιου και κουζίνας - ηλεκτρική τέντα - ρολά στο ισόγειο και στον επάνω όροφο - Παράθυρα οροφής καινούργια το 2019, με ηλεκτρικές περσίδες - Carport - δύο υπόστεγα κήπου - Πηγάδι για άρδευση κήπου - Στέρνα βρόχινου νερού Υπάρχει πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει μέχρι τις 8 Αυγούστου 2034. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 111,80 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 2004. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Δ. ΞΕΜΠΙΕΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να συμμορφώνεται με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και την Ενότητα 11 Παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά πωλητές ή ιδιοκτήτες και ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
